Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2008 по делу n А53-3573/2006. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ООО «ГРАНТА» - установленный задаток должен быть внесен на расчетный счет Организатора торгов, арбитражный управляющий пояснил, что поскольку движение денежных средств по счету ООО «ГРАНТА» осуществляется c определенными ограничениями и для исключения возможных трудностей по возврату задатков участникам торгов, за исключением его победителя, арбитражным управляющими предложено собранию кредиторов, назначенного на 28.09.2007г. и на 18.10.2007г., вносить задаток на счет организатора торгов.

В соответствии c пунктом 1 статьи 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ, условия продажи имущества должника должны предусматривать получение денежных средств за проданное имущество не позднее чем через месяц с даты заключения договора купли-продажи или семь дней с момента возникновения права собственности y покупателя.

Предлагаемые конкурсным управляющим сроки соответствуют нормам ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и направлены на скорейшее получение денежных средств от реализации имущества 000 «ГРАНТА» для дальнейшего удовлетворения требований кредиторов.

Правила проведения торгов закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации, где четко сформулирован порядок проведения торгов (статьи 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В целях максимального контроля со стороны кредиторов за проведением торгов конкурсным управляющим и предложено собранию кредиторов, назначенного на 28.09.2007г. и на 18.10.2007г., утвердить дополнительную регламентацию порядка проведения торгов в виде Положения об аукционе на право заключения договора купли-продажи имущества ООО «ГРАНТА» (пункт 7 предложений o порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «ГРАНТА»).

Кроме того, определение размера задатка, шага аукциона, срока подписания договора купли-продажи, срока оплаты не относится к компетенции собрания кредиторов, такой документ как Положение об аукционе на право заключения договора купли-продажи имущества ООО «ГРАНТА» не предусмотрено ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и вынесение данных вопросов на повестку дня свидетельствует и подтверждает направленность конкурсного управляющего на максимальный учет интересов кредиторов.

Кроме того, суд первой инстанции обоснованно указал, что Муниципальный фонд местного развития г. Гуково, имея наибольший процент голосов конкурсных кредиторов —% от общего числа конкурсных кредиторов, голосуя на собрании кредиторов 28.09.2007г. и 18.10.2007г. против утверждения «Положения o порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «ГРАНТА», представленного собранию кредиторов конкурсным управляющим, которое полностью соответствует действующему законодательству, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не дает возможность конкурсному управляющему выполнять свои обязанности, предусмотренные ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», a именно на стадии конкурсного производства реализовать имущество ООО «ГРАНТА», что привело бы  к пополнению конкурсной массы и к дальнейшим расчетам c кредиторами, включенными в реестр требований кредиторов ООО «ГРАНТА», a также погашение текущих расчетов, образовавшихся в рамках процедуры банкротства ООО «ГРАНТА».

В обоснование апелляционной жалобы заявитель утверждает, что начальная цена имущества, выставляемого на торги должна определяться кредиторами, а не независимым оценщиком. Указанный довод судом апелляционной инстанции признан необоснованным ввиду следующего.

Пункт 5 статьи 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-01 устанавливает, что начальная цена продажи имущества должника, выставляемого на торги, устанавливается решением собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика.

Ввиду того, что конкурсный кредитор ООО «ГРАНТА» Муниципальный фонд местного развития г. Гуково, имеющий 86,25 % голоса от числа кредиторов, проголосовал «против» рассмотрения предложения o порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «ГРАНТА», суд первой инстанции в порядке ст. 139, ст. 110, п. 10 ст. 16  ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127 ФЗ от 26.10.2002г., пунктом 20 Постановления Правительства РФ от 06.07.2001г. № 519 «Об утверждении стандартов оценки» обоснованно определил начальную стоимость, выставляемого на аукцион имущества в размере, определенном независимым оценщиком – 230 573 руб. 41 коп.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на неправомерность утверждения судом всего порядка реализации имущества, поскольку в компетенцию суда входит только разрешение разногласий, которые возникают по вопросу о продаже имущества должника.

Учитывая, что предметом заявленных конкурсным управляющим требований являлось урегулирование разногласий по поводу утверждения «Положения o порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «ГРАНТА», которое предполагает установление порядка реализации имущества должника, судом первой инстанции обоснованно дана правовая оценка каждому пункту спорного «Положения» и по итогам рассмотрения разногласий сделаны соответствующие выводы,  которые предполагают установление порядка реализации имущества должника.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 –, 272 –только для определений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение арбитражного суда Ростовской областиот  26.11.2007г. по делу № А53-3573/2006-С2-33 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий      Ю.И. Баранова

Судьи    С.В. Ехлакова

Н.И. Корнева