Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2014 по делу n А53-766/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (определений) арбитражных судов, не вступивших в законную силу город Ростов-на-Дону дело № А53-766/2013 25 апреля 2014 года 15АП-3790/2014 Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2014 года. Полный текст постановления изготовлен 25 апреля 2014 года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Стрекачёва А.Н. судей Д.В. Николаева, Н.В. Шимбаревой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Костенко М.А. при участии: от общества с ограниченной ответственностью «СтройГрад»: представитель Аксёнова Ю.Н. по доверенности от 18.10.2013, от и.о. конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ДонСтрой» Байрамбекова М.М.: представитель Гвоздевская Н. по доверенности от 09.01.2014, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СтройГрад» на определение Арбитражного суда Ростовской области от 13.02.2014 по делу № А53-766/2013 о принятии обеспечительных мер по заявлению временного управляющего Байрамбекова Малика Мусаибовича в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ДонСтрой» (ИНН 6165111618, ОГРН 1076154005575) принятое в составе судьи Соловьева Е.Г. УСТАНОВИЛ: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ДонСтрой» (далее – ООО «ДонСтрой», должник) в арбитражный суд поступило заявление временного управляющего ООО «ДонСтрой» Байрамбекова Малика Мусаибовича о принятии обеспечительных мер в виде: - запрета ООО «СтройГрад» (ИНН:6154126974, г. Таганрог, ул. Москатова, 31-2) каким-либо образом отчуждать (дарить, продавать, передавать в пользование) иным лицам, кроме ООО «ДонСтрой» следующие объекты незавершенного строительства: Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 451,1 кв.м. степень готовности объекта 75%. Литер Г расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 507,6 кв.м. степень готовности объекта 80%. Литер Е, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 543,9 кв.м. степень готовности объекта 75%. Литер Б, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 522,3 кв.м. степень готовности объекта 5%. Литер В, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 537,7 кв.м. степень готовности объекта 80%. Литер Д, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 539,3 кв.м. степень готовности объекта 75%. Литер А, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. - запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и ее территориальным органам производить государственную регистрацию сделок, связанных с отчуждением ООО «СтройГрад» (ИНН:6154126974, г. Таганрог, ул. Москатова, 31-2) иным лицам, кроме ООО «ДонСтрой» (ИНН 6154111618, ОГРН 1076154005575, юр. адрес: Ростовская область, г. Таганрога, ул. Яблочкина, 8, 1) следующих объектов незавершенного строительства: Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 451,1 кв.м. степень готовности объекта 75%. Литер Г расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 507,6 кв.м. степень готовности объекта 80%. Литер Е, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 543,9 кв.м. степень готовности объекта 75%. Литер Б, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 522,3 кв.м. степень готовности объекта 5%. Литер В, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 537,7 кв.м. степень готовности объекта 80%. Литер Д, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 539,3 кв.м. степень готовности объекта 75%. Литер А, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. В обоснование необходимости принятия заявленных обеспечительных мер временным управляющим должника указано на то, что требования участников строительства о передаче жилых помещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «ДонСтрой» заявлены именно в отношении указанных объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. С. Шило, дом 212-2. По мнению временного управляющего, в случае непринятия обеспечительных мер, дальнейшее отчуждение ООО «СтройГрад» незавершенных строительством объектов иным лицам повлечет за собой нарушение прав и законных интересов как участников строительства ООО «ДонСтрой», вложивших в указанные объекты свои личные денежные средства, так и нарушение прав и законных интересов новых приобретателей, которые также станут заложниками возникших взаимоотношений. Определением суда от 13.02.2014 заявление временного управляющего ООО «ДонСтрой» Байрамбекова Малика Мусаибовича о принятии обеспечительных мер удовлетворено. Суд запретил ООО «СтройГрад» (ИНН:6154126974, г. Таганрог, ул. Москатова, 31 -2) каким-либо образом отчуждать (дарить, продавать, передавать в пользование) иным лицам, кроме ООО «ДонСтрой», следующие объекты незавершенного строительства: Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 451,1 кв.м. степень готовности объекта 75%. Литер Г расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 507,6 кв.м. степень готовности объекта 80%. Литер Е, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 543,9 кв.м. степень готовности объекта 75%. Литер Б, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 522,3 кв.м. степень готовности объекта 5%. Литер В, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 5 37,7 кв.м. степень готовности объекта 80%. Литер Д, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 539,3 кв.м. степень готовности объекта 75%. Литер А, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Запретить Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и ее территориальным органам производить государственную регистрацию сделок, связанных с отчуждением ООО «СтройГрад» (ИНН:6154126974, г. Таганрог, ул. Москатова, 31 -2) иным лицам, кроме ООО «ДонСтрой», (ИНН 6154111618, ОГРН 1076154005575, юр. адрес: Ростовская область, г. Таганрога, ул. Яблочкина, 8, 1) следующих объектов незавершенного строительства: Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 451,1 кв.м. степень готовности объекта 75%. Литер Г расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 507,6 кв.м. степень готовности объекта 80%. Литер Е, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 543,9 кв.м. степень готовности объекта 75%. Литер Б, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 522,3 кв.м. степень готовности объекта 5%. Литер В, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 537,7 кв.м. степень готовности объекта 80%. Литер Д, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Объект незавершенного строительства, назначение нежилое. Площадь общая 539,3 кв.м. степень готовности объекта 75%. Литер А, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Сергея Шило, 212-2. Общество с ограниченной ответственностью «СтройГрад» обжаловало определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило отменить определение суда от 13.02.2014, принять новый судебный акт об отказе в принятии обеспечительных мер. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что в материалах дела отсутствуют доказательства наличия какого-либо права ООО «ДонСтрой» на спорные объекты, требований о признании государственной регистрации права на спорные объекты недвижимости ООО «ДонСтрой» не заявляло. Указанное имущество, в том числе и право аренды на земельный участок, ранее должнику не принадлежали; сделок, на основании которых мог быть осуществлен переход права на указанные объекты недвижимости от должника к третьему лицу, ООО «ДонСтрой» ни с ИП Лариной И.А., ни с ООО «СтройГрад» не заключало. В настоящий момент собственником объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: г. Таганрог, ул. С. Шило, 212-2, является «СтройГрад», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации. Согласно договору подряда на строительство объектов недвижимости №12 от 10.06.2009 инвестором является ИП Ларина И.А. Судом не учтено, что в отношении директора ООО «ДонСтрой» Друзенко В.В. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, согласно которому денежные средства, полученные по договорам инвестирования не были потрачены на строительство спорных объектов. В судебном заседании представитель ООО «СтройГрад» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представитель и.о. конкурсного управляющего Байрамбекова М.М. просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 18.06.2013 в отношении ООО «ДонСтрой» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение, временным управляющим утвержден Байрамбеков Малик Мусаибович. Сведения о введении наблюдения в отношении должника опубликованы в газете «КоммерсантЪ» № 117 от 06.07.2013. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 20.09.2013 при банкротстве ООО «ДонСтрой» применены правила параграфа 7 Главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков. Как следует из представленных в материалы дела доказательств, 23 декабря 2008 года на основании протокола № 08-3 лот № 5 от 18.12.2008 об итогах аукциона между Комитетом по управлению имуществом города Таганрога (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Лариной Ириной Анатольевной (арендатор) заключен договор аренды № 08-1052 находящегося в государственной собственности земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:58:05267:0248, общей площадью 9 318 кв.м., находящийся по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. С. Шило, дом 212-2. Срок аренды согласован сторонами с 18.12.2008 по 18.12.2013. Цель аренды - строительство индивидуальных малоэтажных домов блокированной застройки. По акту приема-передачи от 23.12.2008 указанный земельный участок передан арендатору. 08 июня 2009 года между ООО «ДонСтрой» (подрядчик) и индивидуальным предпринимателем Лариной И. А. (заказчик) был заключен Договор на изготовление проектно-сметной документации № 10, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя изготовление проектно-сметной документации на строительство двухэтажных жилых домов с мансардным этажом по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. С.Шило, дом 212-2. 10 июня 2009 года между ООО «ДонСтрой» (генеральный подрядчик) и ИП Лариной И.А. (инвестор) заключен договор на строительство объекта недвижимости № 12, из содержания которого следует, что инвестор сдает, генеральный подрядчик принимает на себя подряд по строительству двухэтажных жилых домов с мансардным этажом по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. С.Шило, дом 212-2. 17 июня 2009 года между индивидуальным предпринимателем Лариной Ириной Анатольевной (сторона 1) и обществом с ограниченной ответственностью «ДонСтрой» (сторона 2) заключен договор № 11. Предметом договора является передача стороной 1 стороне 2 функций заказчика на время подготовки и строительства двухэтажных жилых домов с мансардным этажом. К функциям заказчика, переданным по данному договору, относятся: оформление разрешительной документации на строительство, контроль за сроки действия Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2014 по делу n А53-37036/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Август
|