Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2009 по делу n А32-15651/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

незавершенный строительством. На указанное обстоятельство обращено внимание в постановлении суд кассационной инстанции от 29.07.2008 по делу № А32-6052/2007-9/154. Поскольку, объект незавершенный строительством не введен в гражданский оборот, общество не стало собственником спорного имущества в порядке установленном законодательством, у суда не было оснований к понуждению ответчика по передаче спорного объекта, так как  на момент вынесения решения ответчик  подобным объектом не обладал.

        Суд первой инстанции со ссылкой  на пункт 2 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, истолковал условия договора от 15.02.2006 года как возникновение в силу указанного договора у ответчика обязанностей по передаче  в собственность строительной корпорации объекта незавершенного строительства: 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями в г. Краснодаре по ул. Мира, 65, общей строительной площадью 9164,02 кв. м, а также по передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка.

Однако,  толкование договора от 15.02.2006 года не способно восполнить факт отсутствия основного обязательства-договора купли-продажи объекта незавершенного строительством, не вовлеченного в гражданский оборот в качестве самостоятельного объекта и осуществлено без учета ранее принятых судебных актов по спорам между сторонами.                   

      Довод строительной корпорации о переходе к ней прав инвестора по договору от 15.02.2006 г., апелляционная инстанции, считает несостоятельным, поскольку никаких изменений в инвестиционный договор не внесено, приобретение капитальных вложений не изменило статуса общества как инвестора. К указанному выводу пришел суд апелляционной инстанции при рассмотрении дела А32-6052/2007-9/154.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции от 17.11.2008 г. надлежит отменить, в иске ООО «Южная строительная промышленная корпорация» отказать.

Судебные расходы распределить в соответствии со статьей 110 АПК РФ. При подаче апелляционной жалобы ответчик оплатил государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 1000 руб. платежным поручением № 100 от 2.12.2008 г., в связи с чем, с истца в пользу ответчика надлежит взыскать 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда Краснодарского края от 17.11.2008 г. по делу А32-15651/2007-7/449 отменить.

        В иске ООО «Южная строительная промышленная корпорация» отказать.

Взыскать с ООО «Южная строительная промышленная корпорация» в пользу ООО «Кубаньрусагро» судебные расходы 1000 руб.

       В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                             В.В. Галов

М.Н. Малыхина