Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2009 по делу n А32-10636/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                   дело № А32-10636/2007-17/243-2008-21/36

16 февраля 2009 г.                                                                              15АП-8217/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 09 февраля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 февраля 2009 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ильиной М.В.,

судей Галова В.В., Тимченко О.Х.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

Решетниковым Р.А.,

при участии:

от истца: Свечникова С.Е. по доверенности от 16.08.2008 серии 23АВ № 523698,

от ответчика: Инвияева С.Б. по доверенности от 19.07.2007,

от третьих лиц:

Керимова Э.Н. – Хлусова В.Г. по доверенности от 25.09.2008,

Симоновой Г.И. – Вениаминова В.Г. по доверенности от 12.05.2007,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Контрарос Юлии Валерьевны

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.10.2008 по делу № А32-10636/2007-17/243-2008-21/36

по иску общества с ограниченной ответственностью «Индустрия-Сервис», г.Крымск

Контрарос Юлии Валерьевны, г.Новороссийск

к Батяевой Бэле Измаиловне, г.Новороссийск

при участии третьих лиц: Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, г.Краснодар,

Симоновой Галины Ивановны, г.Краснодар

Керимова Эмира Назимовича, г.Новороссийск

о признании сделки недействительной

принятое в составе судьи Березовской С.В.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Индустрия-Сервис» (далее ООО «Индустрия-Сервис») в лице единственного учредителя Контрарос Юлии Валерьевны (далее Контрарос Ю.В.) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Батяевой Бэле Измаиловне (далее Батяевой Б.И.) о признании недействительным договора купли-продажи от 29.01.2007, о признании недействительным зарегистрированного права собственности Батяевой Б.И. на недвижимое имущество, приобретенное по указанному договору и об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности общества на недвижимое имущество.

Определениями суда от 30.05.2007 и от 19.06.2007 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и Симонова Галина Ивановна.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.07.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 18.10.2007, иск удовлетворен в части признания недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.01.07 и зарегистрированного права собственности Батяевой Б.И. на приобретенное по указанному договору имущество. В остальной части в иске отказано. Судебные акты мотивированы тем, что у Ревнукова В.И. отсутствовали полномочия на совершение оспариваемой сделки, так как Контрарос Ю.В. своим распоряжением отозвала доверенность от 26.07.2006 на имя Ревнукова В.И. Впоследствии, данная сделка единственным участником общества одобрена не была. Отказывая в части проведения реституции, суды указали на то, что имущество находится у Симоновой Г.И.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 19.02.2008 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.07.2007 и постановление апелляционной инстанции от 18.10.2007 Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-10636/2007-17/243 отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Суд кассационной инстанции указал, что при рассмотрении дела судами не исследован факт уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Крымский отдел, налоговой инспекция по месту регистрации общества об отмене доверенности на основании распоряжения от 15.09.2006. Судом не устранено противоречие в материалах дела, заключающееся в том, что на распоряжении об отмене доверенности от 15.09.2006 имеется подпись Ревункова В.И. о том, что он 19.09.2006 вернул Контрарос Ю.В. оригинал доверенности на право управления долей, а при приеме документов на государственную регистрацию сделки по отчуждению недвижимого имущества в расписке от 29.01.2007 значится переданная им нотариальная доверенность от 26.07.2006. В материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие факт заключения крупной сделки (соотношение стоимости предмета сделки с данными балансовых активов общества).

При новом рассмотрении определением суда от 15.09.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Керимов Эмир Назимович.

Протокольным определением суда от 08-15.10.2008 удовлетворено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный 29.01.2007 между ООО «Индустрия-Сервис» и Батяевой Б.И.. а также зарегистрированное право собственности ответчика на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Крымск, ул. Торговая, 4:

земельный участок, площадью 25973 кв.м., категории земель земли поселений, кадастровый номер 23:45:01 01 231:0029;

железнодорожный подъездной путь № 62 от стрелки № 153 – 454 погонных метра в направлении тупика;

подъездной путь № 31 от стрелки № 153 – 506 погонных метров в направлении стрелки № 141,

здание основной пристройки к складу Г12, литер Г13, общей площадью 72,5 кв.м.;

здание насосной литер Г21, общая площадь 207,5 кв.м.;

здание склада, литер Г15, общей площадью 1156.9 кв.м.;

здание склада литер Г12, общей площадью 1310,6 кв.м.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.10.2008 в удовлетворении исковых требований отказано. Решение суда мотивировано тем, что истец не доказал, что Батяева Б.И. и Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю знали об отмене доверенности, выданной Ревункову В.И. на право управления долей Контрарос Ю.В. в ООО «Индустрия-Сервис», на основании которой Ревнуковым В.И. от имени ООО «Индустрия-Сервис» был заключен оспариваемый договор купли-продажи. Доказательства того, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.01.2007 является крупной сделкой в материалах дела отсутствуют. Бухгалтерский баланс по состоянию на 30.06.2007 не является в соответствии со ст.ст. 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимым и допустимым доказательством, подтверждающим, что оспариваемая сделка является крупной. Батяева Б.И. является ненадлежащим ответчиком по требованию о признании недействительным зарегистрированного права собственности на спорные объекты, поскольку собственником спорных объектов является Керимов Э.Н.

Общество с ограниченной ответственностью «Индустрия-Сервис» обжаловало решение Арбитражного суда Краснодарского края в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просило отменить оспариваемое решение суда и удовлетворить исковые требования. Заявитель жалобы указал, что основанием для признания оспариваемого договора недействительным является тот факт, что договор был совершен вопреки воле собственника, поскольку в доверенности от 26.06.2006 Ревнукову В.И.были предоставлены полномочия на распоряжение долей в уставном капитале общества, а не принадлежащим обществу недвижимым имуществом. Поскольку спорная доверенность была предоставлена на право совершения сделок с долей в уставном капитале общества у Контрарос В.И. отсутствовала обязанность по уведомлению налогового органа и регистрационной службы об отзыве доверенности, поскольку сделок по распоряжению долей в уставном капитале Ревнуковым В.И. совершено не было, а регистрационная служба не осуществляет регистрацию таких сделок. В материалы дела не представлены доказательства одобрения оспариваемой сделки уполномоченным органом ООО «Индустрия-Сервис». Суд первой инстанции не истребовал в ИФНС России по Крымскому району бухгалтерские документы ООО «Индустрия-Сервис» для решения вопроса о крупности оспариваемой сделки. Решением Красноармейского районного суда от 20.06.2008 установлен факт отмены 15.09.2006 доверенности от 26.07.2006, на основании которой был заключен спорный договор и тот факт, что Батяева Б.И. знала об отмене ранее выданной доверенности. Согласно представленному в материалы дела протоколу допроса, Мухортова Н.К. пояснила, что 29.01.2007 Ревнуковым В.И. для регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости была представлена незаверенная нотариусом копия доверенности. Суд первой инстанции не дал оценку данным фактам.

Батяева Б.И. в отзыве просила оставить решение Арбитражного суда Краснодарского от 17.10.2008 без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Указал, что Ревнуков В.И. отчуждал спорное имущество, принадлежащее ООО «Индустрия-Сервис» как генеральный директор общества, а не на основании доверенности от 26.06.2006. В соответствии со спорной доверенностью Ревнуков В.И принял решение об одобрении спорной сделки в рамках полномочий, предоставленных ему данной доверенностью. В постановлении от 19.02.2008 суд кассационной инстанции пришел к однозначному выводу о необходимости уведомления налогового органа и регистрационной службы об отмене доверенности, между тем, доказательства такого уведомления в материалы дела не представлены. Ответчицей в материалы дела представлены копии расписок, согласно которым Ревнуковым В.и. при регистрации перехода права собственности по оспариваемым сделкам была представлена, в том числе, подлинная доверенность от 26.07.2006. Во вступившем в законную силу приговоре Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 24.03.2008 отражены показания Мухортовой Н.К., принимавшей документы на государственную регистрацию перехода права собственности, из которых следует, что на государственную регистрацию Ревнуковым В.И. был представлен подлинник доверенности от 26.07.2006. Также, данным приговором суда установлено, что запись в реестре нотариуса о регистрации распоряжения об отмене доверенности отсутствует.

В судебном заседании представитель истца апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.10.2008 отменить, удовлетворить исковые требования. Дополнительно пояснил, что ООО «Индустрия-Сервис» в 2006 году вело бухгалтерскую отчетность. Вся бухгалтерская документация общества была изъята в рамках производства по уголовному делу, ввиду чего отсутствует у истца. По оспариваемой сделке было продано все имущество ООО «Индустрия сервис», ввиду чего данная сделка является крупной. Просил оценить доводы истца о крупности сделки по имеющимся в деле документам, указав, что на истребовании бухгалтерской документации общества не настаивает.

Представители Батяевой Б.И., Симоновой Г.И., Керимова Э.Н. апелляционную жалобу не признали по основаниям, изложенным в отзыве и возражениях на исковое заявление, просили решение Арбитражного суда Краснодарского края оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, за ООО «Индустрия-Сервис» на основании передаточного акта от 26.05.2002 было зарегистрировано право собственности на железнодорожный подъездной путь № 62 от стрелки № 153 – 454 погонных метра в направлении тупика; здание насосной литер Г21, общей площадью 207,5 кв.м.; здание склада литер Г12, общей площадью 1310,6 кв.м.; здание склада, литер Г15, общей площадью 1156,9 кв.м.; подъездной путь № 31 от стрелки N 153-506 погонных метров в направлении стрелки № 141; а также здание основной пристройки к складу Г12, литер Г13, общей площадью 72,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Крымск, ул. Торговая 4 (свидетельства о государственной регистрации от30.07.2002 серии 23-АА №619463, 619465, 459625, 619464, 619462 и от 10.08.2005 серии 23-АА № 225370, т.1, л.д. 49-53).

По договору купли-продажи № 79 от 30.12.205 ООО «Индустрия-Сервис» приобрело в собственность земельный участок, общей площадью 25973 кв.м. из земель поселений с кадастровым номером 23:45:01 01 231:0029, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Крымск, ул.Торговая, 4, для эксплуатации расположенных на нем нежилых зданий производственной базы и железнодорожных путей (т.1,л.д.42-43).

В соответствии с решением общего собрания участников общества от 14.09.2004 № 8, уставом ООО «Индустрия-Сервис» единственным участником общества является Контрарос Ю.В. со 100% долей уставного капитала (т. 1, л.д. 17-25, 32).

Приказом № 4 от 14 сентября 2004 года на должность директора ООО «Индустрия-Сервис» был назначен Ревнуков В.И. (т. 1, л.д. 33).

26 июля 2006 года Контрарос Ю.В. выдала Ревнукову В.И. доверенность с правом управления и распоряжения принадлежащей ей долей в уставном капитале ООО «Индустрия-Сервис», совершения всех разрешенных законом сделок за цену и на условиях по своему усмотрению, для чего предоставила ему право участвовать на собраниях, голосовать, принимать решения по повестке дня, подавать от ее имени и получать для нее все необходимые справки, удостоверения и другие документы, расписываться за нее, выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением (т.1, л.д. 34).

Распоряжением от 15.09.2006 Контрарос Ю.В. отменила доверенность, выданную 26.07.2006 на имя Ревнукова В.И. на управление принадлежащей ей долей в уставном капитале ООО «Индустрия-Сервис» (т. 1, л. д. 39).

Из протокола общего собрания от 18.01.2007 следует, что Ревнуков В.И., действуя на основании доверенности от 26.07.2006 на право управления и распоряжение 100% доли Контрарос Ю.В. в ООО «Индустрия-Сервис» одобрил совершение обществом сделки по отчуждению объектов недвижимости, расположенных по адресу: г.Крымск, ул.Торговая, 4 (т.1, л.д.119).

Между ООО «Индустрия-Сервис» (продавец) и