Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2009 по делу n А32-13117/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

не ограничены в обороте.

Порядок предоставления земельных участков гражданам и физическим лицам регулируется статьей 34 Земельного Кодекса Российской Федерации,

Земельный кодекс Российской Федерации определяет порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предусматривая общий принцип недопустимости отказа в выкупе земельных участков. В пункте 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации установлены случаи ограничения в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Земельного Кодекса Российской Федерации конкретные обязанности по предоставлению земельных участков возлагаются на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 11.03.2002 N 253 "О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности", Департамент имущественных отношений Краснодарского края  уполномочен распоряжаться всеми земельными участками, находящимися в государственной собственности, от имени администрации Краснодарского края.

Согласно части 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности на земельный участок площадью 375,83 га  с кадастровым номером 23:30:01 03 007:0005 согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25.06.2007г. зарегистрировано за администрацией Краснодарского края (том 1, лист дела 127). Как следует из ответа Управления ФАКОН от 12.12.2007 г. агрофирмой «Южная» выкуплен земельный участок площадью 375,83га, который входил в состав земель арендуемых агрофирмой «Южная»  по договору аренды № 10 от 27.12.1992 г. (том 2 лист дела 142).

Следовательно, при наличии условий, предусмотренных пунктом 4 статьи 10 Федерального Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Департамент имущественных отношений Краснодарского края правомерно принял решение о предоставлении земельного участка в собственность агрофирма «Южная», имеющей исключительное право на такое приобретение. ООО «Тамань» полагая, что Департамент имущественных отношений Краснодарского края, нарушил права общества, предоставив в собственность агрофирма «Южная» земельный участок площадью 375,83 га, обжаловало в арбитражный суд действия  департамента. Решением арбитражного суда Краснодарского края от 21.04.2008 г. по делу №А32-603/2008-48/10 в удовлетворении требований о признании действий департамента незаконными обществу отказано (том 1 лист дела 18).

ООО «Тамань», заявляя о признании сделки недействительной в силу ничтожности, не представило доказательств ее недействительности в целом, учитывая, что общество оспаривает право ответчика только на часть земельного участка. Кроме того, заявленным требованием истец не достиг бы  того правого результата, на который он расчитывает, поскольку собственником проданного земельного участка являлась администрация Краснодарского края, право собственности которой истцом не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к отмене решения арбитражного суда Краснодарского края от 18.09.2008 г.

Судебные расходы распределить между сторонами по правилам статьи 110 АПК РФ. При подаче апелляционной жалобы ООО «Тамань» оплатило государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 1000 руб. платежным поручением № 38 от 01.10.2008 г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Ходатайство ООО «Тамань» о назначении  землеустроительной экспертизы отклонить.

Решение арбитражного суда Краснодарского края от 18.09.2008 г. по делу №А32-13117/2008-69/167 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                                           В.В. Галов

              М.В. Ильина