Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2014 по делу n А32-39304/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-39304/2013

12 июня 2014 года                                                                              15АП-5800/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июня 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 июня 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Галова В.В., судей Авдониной О.Г., Ломидзе О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горобцовой А.Г.,

при участии:

от ответчика - представитель ЗАО «Тандер-Риелт» Терещенко Е. А. по доверенности от 22.05.2014г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании

апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.02.2014 по делу № А32-39304/2013 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае к ответчику : обществу с ограниченной ответственностью "Кубаньтекстильпроект", закрытого акционерного общества "Тандер-Риелт" при участии третьего лица: Федерального агентства по управлению государственным имуществом, о признании договоров купли-продажи недействительными, принятого в составе судьи Ермоловой Н.А.

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (далее - ТУ ФАУГИ в Краснодарском крае) обратилось в арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кубаньтекстильпроект", закрытому акционерному обществу "Тандер-Риелт" о признании недействительными:

- договора купли-продажи недвижимого имущества №1 от 03.12.2012, заключенного между ОАО «Кубаньтекстильпроект» и ЗАО «Тандер-Риелт»;

- договора купли-продажи недвижимого имущества №2 от 03.12.2012, заключенного между ОАО «Кубаньтекстильпроект» и ЗАО «Тандер-Риелт».

Исковые требования мотивированы совершением обществом крупных сделок в отсутствие соответствующего решения общего собрания акционеров общества на реализацию имущества в соответствии с актуальными отчетами об оценке от 16.11.2012 в нарушении положений ст. 78, 79 Федерального закона «Об акционерных обществах».

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.02.2014 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Решение суда мотивировано тем, что оспариваемые сделки проведены в соответствии с нормами действующего законодательства с соблюдением установленного порядка их одобрения. Так же истцом не представлено доказательств убыточности сделки, представленный в материалы дела отчет об оценки позволяет сделать вывод о том, что стоимость сделки установлена не ниже рыночной.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, заявленные требования удовлетворить.

Жалоба общества мотивирована тем, что оспариваемая сделка не была надлежащим образом одобрена обществом, поскольку в 2012 году не проводилось общего собрания акционеров Общества в целях оформления соответствующего решения по реализации указанного имущества в соответствии с актуальными отчетами об оценке от 16.11.2012. Так же апеллянт указывает, что Общество ни Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, ни Территориальное управление Росимуущества в Краснодарском крае не уведомляло о намерении заключения договоров по отчуждению имущества общества в 2012 году.

Представитель ответчика ЗАО «Тандер-Риелт» в судебном заседании доводам апелляционной жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Остальные участники разбирательства в судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции явки представителей не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционных жалоб,  арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, открытое акционерное общество «Кубаньтекстильпроект» (далее - Общество) создано в соответствии с Федеральными законами от 26.12.1995 №208-ФЗ «Об акционерных обществах», от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» путем преобразования государственного унитарного предприятия  «Кубаньтекстильпроект» на основании прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества на 2005, утв. распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 №1124-р, приказа Росимущества от 15.12.2004 №181 и распоряжения Территориального управления от 30.12.2005 №686-р «Об условиях приватизации государственного унитарного предприятия «Кубаньтекстильпроект» и является его правопреемником.

Согласно п. 1.2 устава, учредителем Общества является Российская Федерация в лице уполномоченного федерального органа исполнительной власти по управлению федеральным имуществом. На дату утверждения настоящего устава указанные полномочия осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

22.12.2009г. состоялось заседание совета директоров ОАО «Кубаньтекстильпроект», на котором предварительно была одобрена сделка по реализации объектов недвижимости Общества, расположенных по адресу г. Краснодар, Карасунский округ, ул. им. Стасова/Сормовская, 178- 180/1 на следующих условиях:

а) предмет сделки: - нежилое помещение 1 этажа № 3 административного здания литер V-A, общей площадью 15,9 кв.м; - нежилые помещения 2 этажа №№4-13, 11/1, 15, 16, 24-29, 31 административного здания литер V-A, общей площадью 296,9 кв.м (кадастровый номер 23-23-01/114/2006-150, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 23 АА 777929, выдано 19.05.2006 ГУ ФРС по Краснодарскому краю; - нежилые помещения (вспомогательные) 2 этажа №№]4, 17-23 административного здания литер V-A, общей площадью 141,6 кв.м (кадастровый номер 23-23-01/114/2006-151, свидетельство о государственной регистрации права долевой собственности серия 23 АА 777930, выдано 19.05.2006 ГУ ФРС по Краснодарскому краю).

б) реализовать указанные объекты недвижимости по цене не ниже рыночной стоимости объектов в сумме 8 396 000 руб. с учетом НДС, определенной независимым оценщиком ООО «Агентство оценки, экспертизы и консалтинга» (отчет №0-09-503 от 20.11.2009 «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости»).

Также предварительно была одобрена сделка по реализации объектов недвижимости Общества, расположенных по адресу г. Краснодар, Западный округ, ул. Кубанская Набережная, 35:

а) предмет сделки: - нежилое здание с пристройками - производственное, литер А, А1, а2, аЗ, а4, а5, аб, а7, а8, общей площадью 485 кв.м (кадастровый номер 23:43:02:3:4.2002-392).

б) реализовать указанный объект недвижимости по цене не ниже рыночной стоимости в сумме 8 565 000 руб. с учетом НДС, определенной независимым оценщиком ООО «Агентство оценки, экспертизы и консалтинга» (отчет №0-09-502 от 20.11.2009 «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости»).

Решениями внеочередных общих собраний акционеров ОАО «Кубаньтекстильпроект», оформленных распоряжениями Территориального управления  от 01.02.2010 №67-р и от 23.07.2010 №571-р, одобрено заключение сделок по реализации указанных объектов по цене не ниже рыночной, определенной независимым оценщиком ООО «Агентство оценки, экспертизы и консалтинга» в размере 8 396 000 руб. и 8 565 000 руб.

03.12.2012г. Обществом были заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества №1 и №2 с ЗАО «Тандер-Риелт».

Предметом договора №1 от 03.12.2012 является недвижимое имущество, расположенное по адресу г. Краснодар, ул. им. Стасова/Сормовская, 178-180/1: нежилые помещения №№4-13, 11/1, 15-16, 24-29, 31 второго этажа литер V-A, назначение: нежилое. Площадь общая 295,1 кв.м, кадастровый номер 23:43:0403016:0:18/4; % доли в нежилых помещениях (вспомогательные) общей долевой собственности 2 этажа №№14, 17-23 здания литер V-A, назначение нежилое, площадь общая 141,6 кв.м, кадастровый номер 23:43:01/1 14/2006-151. Общая стоимость продаваемого имущества по договору составила 8 400 000 руб.

Предметом договора №2 является недвижимое имущество, расположенное по адресу г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, 35: производственное здание, назначение нежилое, площадь общая 398,5 кв.м, инвентарный номер 17084, литер АаЗА1, этажность 1, кадастровый номер 23:43:0208012:0:10; производственное здание, назначение нежилое, площадь общая 55,3 кв.м. Литер A3, этажность 1, кадастровый номер 23:43:0208012:0:9.

Общая стоимость продаваемого имущества по договору составила 8 600 000 руб.

Истец указанные сделки считает крупными для общества.

Ответчиками не оспаривается факт наличия признаков крупной сделки в заключенных между ответчиками договоров купли-продажи № 1 от 03.12.2012 г. и № 2 от 03.12.2012 г.

Как указывает истец, 16.11.2012 г. ООО «Южная оценочная компания «Эксперт» была проведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом указанных договоров. Согласно отчетам об оценке стоимость объектов определена 8 388 096 руб. и 8 483 236 руб. соответственно.

Вместе с тем, общее собрание акционеров Общества в целях оформления соответствующего решения по реализации указанного имущества в соответствии с актуальными отчетами об оценке от 16.11.2012 не проводилось.

Апеллянт полагает, что общество действовало с превышением полномочий выраженном в отчуждении имущества по оспариваемым сделкам в нарушении порядка одобрения крупной сделки.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы жалобы в виду следующего.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

На основании части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 78 Федерального закона "об акционерных обществах" Крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, сделок, связанных с размещением посредством подписки (реализацией) обыкновенных акций общества, сделок, связанных с размещением эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в обыкновенные акции общества, и сделок, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или по ценам и тарифам, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Уставом общества могут быть установлены также иные случаи, при которых на совершаемые обществом сделки распространяется порядок одобрения крупных сделок, предусмотренный настоящим Федеральным законом.

В случае отчуждения или возникновения возможности отчуждения имущества с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется стоимость такого имущества, определенная по данным бухгалтерского учета, а в случае приобретения имущества - цена его приобретения.

Ответчиками факт наличия признаков крупной сделки в заключенных между ответчиками договоров купли-продажи № 1 от 03.12.2012 и № 2 от 03.12.2012  не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Закона об акционерных обществах крупная сделка должна быть одобрена советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием акционеров в соответствии с настоящей статьей.

В соответствии с пп. 17, 21 п. 14.2 Устава ОАО «Кубаньтекстильпроект», в редакции 2005 года, принятие решений и вопросы одобрения сделок, в случаях, предусмотренных ст. 79 Федерального закона «Об акционерных обществах», были отнесены к компетенции общего собрания акционеров.

30.06.2009г. распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №754-р были утверждены изменения в Устав общества, согласно которым вопросы одобрения крупных сделок были отнесены к компетенции Совета директоров общества.

22.12.2009г. состоялось заседание совета директоров ОАО «Кубаньтекстильпроект», на котором предварительно была одобрена сделка по реализации спорных объектов недвижимости Общества, расположенных по адресу г. Краснодар, Карасунский округ, ул. им. Стасова/Сормовская, 178- 180/1, и по адресу: г. Краснодар, ул. Кубанская набережная, д.35.

Решениями внеочередных общих собраний акционеров ОАО «Кубаньтекстильпроект», оформленных распоряжениями Территориального управления Росимущества в Краснодарском крае №67-р от 01.02.2010 и №571-р от 23.07.2010, одобрено заключение сделок по реализации указанных объектов недвижимого имущества по цене не ниже рыночной, определенной независимым оценщиком ООО «Агентство оценки, экспертизы и консалтинга», в размере 8 396 000 руб. (с учетом НДС) для объектов недвижимого имущества по адресу: г. Краснодар, ул. Стасова/Сормовская, д. 178-180/1 (отчет №0-09-503 от 20.11.2009); и 8 565 000 руб. (с учетом НДС) для объектов недвижимого имущества по адресу: