Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2014 по делу n А53-24661/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

При определении кадастровой стоимости земельного участка учреждение руководствовалось пунктом 2.1.3 Методических указания №222, согласно которому в случае образования нового или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в границах существующего населенного пункта кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

Кадастровая стоимость спорного земельного участка  с кадастровым номером 61:44:0031607:25  была определена 18.01.2009 с учетом вступления в законную силу 01.01.2009 Постановления Администрации Ростовской области от 28.04.2008 №212 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ростовской области", удельный показатель составил 21180 рублей 84 копейки.

Пункт 2.1.17 Методических указаний №222, введенным приказом Минэкономразвития РФ от 02.11.2009 N 439, начал действовать в данной редакции с 05.01.2010, т.е. был законодательно закреплен спустя год после определения кадастровой стоимости спорного земельного участка.

Таким образом, суд первой инстанции применил норму материального права с обратной силой при отсутствии в соответствующем законе или нормативном акте указания на ретроактивное действие вновь принятой правовой нормы.

На основании изложенного кадастровая палата не имела законных оснований, а также технической возможности определить кадастровую стоимость спорного земельного участка путем умножения его площади на удельный показатель преобразуемого земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031607:23, вследствие чего примененный удельный показатель земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031607:25 в размере 21180 рублей 84 копейки не был результатом технической ошибки.

Частью 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" исчерпывающе определен перечень случаев, когда сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, могут быть изменены в порядке исправления выявленных ошибок.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции   пришел к выводу об удовлетворении апелляционной жалобы, отмене решения суда первой инстанции и отказе в удовлетворении исковых требованиях.

Руководствуясь ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 28 февраля 2014 года по делу №А53-24661/2013 отменить и принять новый судебный акт.

В удовлетворении иска Ростовской региональной общественной физкультурно-спортивной организации "Юность России - Трудовые резервы" к Федеральной кадастровой палате об исправлении ошибки и указании кадастровой стоимости земельного участка – отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий                                                                          В.В. Галов Судьи                                                                                                        О.Г. Авдонина

                                                                                                      О.Г.Ломидзе