Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2009 по делу n А32-17776/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

в соответствии с требованиями законодательства для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, в порядке переоформления договора аренды вновь предоставляется для осуществления деятельности того же крестьянского (фермерского) хозяйства.

Наличие общей нормы о необходимости (обязанности органов государственной власти и органов местного самоуправления) заблаговременно публиковать информацию о свободных земельных участках, не может служить основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды в тех случаях, когда специальный порядок, установленный законом, соответствующего требования не предусматривает.

Иное толкование будет означать, что в связи с ненадлежащим исполнением органом местного самоуправления своих общих полномочий (право-обязанностей), граждане будут лишены возможности по своевременному (в сроки, предусмотренные специальной процедурой) получению земельных участков.

При таких обстоятельствах основания, предусмотренные п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для отказа в государственной регистрации права отсутствовали.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции обозревался оригинал регистрационного дела и к материалам настоящего дела приобщена его копия. Из материалов регистрационного дела и сообщений о приостановлении государственной регистрации и об отказе в государственной регистрации следует, что регистратору были предоставлены все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права аренды.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обосновано удовлетворил заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268 –Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27 октября 2008 г. по делу № А32-17776/2008-39/245 оставить без изменения, апелляционную жалобу –без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий  В.В. Галов

СудьиМ.В. Ильина

О.Г. Ломидзе