Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2014 по делу n А53-4097/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону дело № А53-4097/2014

04 августа 2014 года 15АП-11234/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 31 июля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 августа 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Барановой Ю.И.

судей Ереминой О.А., Пономаревой И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Айдинян Т.Г.

при участии:

от истца: представитель Казьмина Ж.И. по доверенности от 19.03.2012 г., паспорт;

от Комитета по управлению имуществом города Таганрога: извещен, не явился;

от Администрации города Таганрога: представитель Савина Е.Б. по доверенности №643 от 04.02.2014 г., паспорт;

от Суярова Ивана Петровича: представитель Суярова Р.Б. по доверенности от 14.01.2014 г., паспорт;

от закрытого акционерного общества "Стройлесдеталь" и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области: извещены, не явились

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом города Таганрога

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 03.06.2014 по делу № А53-4097/2014

по иску гаражного потребительского кооператива "Строитель"

к ответчикам Комитету по управлению имуществом города Таганрога, Администрации города Таганрога

при участии третьих лиц закрытого акционерного общества "Стройлесдеталь"; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; Суярова Ивана Петровича

о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, о признании права собственности

принятое судьей Прокопчук С.П.

УСТАНОВИЛ:

гаражный потребительский кооператив "Строитель" обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации города Таганрога, Комитету по управлению имуществом города Таганрога о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Администрации г.Таганрога на гаражный бокс Литер 2 общей площадью 20 кв. м, расположенный по адресу г.Таганрог Мариупольское шоссе, 19-1; о признании права собственности гаражного потребительского кооператива "Строитель" на гаражный бокс Литер 2 общей площадью 20 кв. м, расположенный по адресу г. Таганрог Мариупольское шоссе, 19-1.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, закрытое акционерное общество "Стройлесдеталь", Суяров Иван Петрович.

Решением суда от 03.06.2014 признано отсутствующим право собственности муниципального образования "Город Таганрог" в лице Администрации города Таганрога на гаражный бокс Литер 2 общей площадью 19,7 кв. м, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1. За гаражным потребительским кооперативом "Строитель" (ОГРН 1106154002855, ИНН 6154566904) признано право собственности на гаражный бокс Литер 2 общей площадью 19,7 кв. м, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1. В исковых требованиях к Комитету по управлению имуществом города Таганрога отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, Комитет по управлению имуществом города Таганрога обжаловал его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что в соответствии со статьей 18 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», статями 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации, договоры субаренды земельного участка от 27.08.2007, 26.08.2008, заключенные между МУП «Побережье Таганрога» м ЗАО «Стройлесдеталь» являются ничтожными, не порождают правовых последствий, спорные объекты были правомерно приняты в муниципальную собственность.

В судебное заседание ответчик и третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку не обеспечили. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. От закрытого акционерного общества "Стройлесдеталь" поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу.

Представитель Администрации города Таганрога в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы Комитета по управлению имуществом города Таганрога, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель истца возражала против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель Суярова Ивана Петровича возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, постановлением от 12.12.2006 № 5230 мэра г. Таганрога о предоставлении в аренду сроком на 5 лет МУП "Побережье Таганрога" земельного участка площадью 1 840 кв. м, расположенного по адресу г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1, для строительства гаражных боксов, МУП "Побережье Таганрога" предоставлен земельный участок.

Между МУП "Побережье Таганрога" и обществом с ограниченной ответственностью "Стройлесдеталь" был заключен договор подряда на строительство гаражных боксов и 2-х технических помещений второго этажа от 20.12.2006. Согласно условиям договора, общество с ограниченной ответственностью "Стройлесдеталь" (подрядчик) обязалось осуществить строительство 24-х гаражных боксов, а МУП "Побережье Таганрога" (заказчик) обязался привлечь инвесторов с последующей передачей им права собственности на гаражные боксы.

В период 2006-2007 между МУП "Побережье Таганрога" и физическими лицами (инвесторами) были заключены инвестиционные договоры.

В частности, 23.03.2007 Суяров Иван Петрович заключил с МУП "Побережье Таганрога" инвестиционный договор от 23.03.2007 № 2.

Согласно условиям инвестиционных договоров МУП "Побережье Таганрога", имея право аренды на земельный участок, согласованный проект и разрешение на строительство, обязалось за счет инвесторов построить гаражные боксы, получить разрешение на их ввод в эксплуатацию, после чего передать каждому инвестору определенный гаражный бокс и произвести действия, необходимые для регистрации права собственности за инвесторами (пункт 3.2.6 договора).

Согласно инвестиционному договору МУП "Побережье Таганрога" (сторона-1) обязуется с привлечением подрядчика ЗАО "Стройлесдеталь" за счет средств Инвесторов (стороны-2) построить гаражные боксы и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать их стороне-2 (1.1 - 1.3). При этом, вкладом МУП "Побережье Таганрога" является право аренды земельного участка по адресу: г.Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1 (п. 1.2).

Согласно п. 1.7 - 18 участие стороны-2 в инвестировании строительства является основанием возникновения права собственности на объект.

Сторона-1 гарантирует, что на момент заключения настоящего договора гараж не продан, не заложен, правами третьих лиц не обременен.

Согласно п. 2.4, 2.6, 3.1 сторона-2 обязана производить целевые взносы на инвестирование строительства путем внесения денежных средств в кассу ЗАО "Стройлесдеталь" и обязана возмещать затраты по арендной плате за земельный участок.

Согласно п. 3.2.6 сторона-1 обязана после получения полного пакета документов передать его в Федеральную регистрационную службу для регистрации объекта в личную собственность стороны-2.

Срок передачи гаражных боксов инвесторам - 2-е полугодие 2009 года.

Из материалов дела также видно, что между Администрацией г. Таганрога и МУП "Побережье Таганрога" был заключен договор аренды от 27.08.2007 № 665 земельного участка площадью 1.840 кв. м с кадастровым номером 61:58:05270:0513, расположенного по адресу: г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1, в целях строительства гаражных боксов.

Администрацией г. Таганрога 18.03.2008 было выдано разрешение на строительство 24-х гаражных боксов, общей площадью 652 кв. м, расположенных по адресу: г. Таганрог Мариупольское шоссе, 19-1.

Строительство было окончено и гаражные боксы были переданы подрядчиком заказчику 12.03.2009.

Администрацией г. Таганрога 06.03.2009 было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

На общем собрании, состоявшемся 30.08.2010, инвесторами было принято решение о создании гаражного потребительского кооператива "Строитель" и передаче ему в качестве имущественных взносов гаражных боксов.

12.02.2011 Суяров Иван Петрович внес свое имущественное право в гаражный потребительский кооператив "Строитель" на гаражный бокс № 2.

Однако, учредитель МУП "Побережье Таганрога" принял решение о ликвидации МУП, после чего ликвидационная комиссия МУП в одностороннем порядке отказалась от совершения действий, необходимых для регистрации права собственности на гаражные боксы за инвесторами.

На обращение председателя гаражного потребительского кооператива "Строитель" Прокуратура г. Таганрога 04.04.2011 сообщила, что 02.03.2011 на гаражные боксы зарегистрировано право муниципальной собственности.

Полагая, что гаражный бокс № 2 является собственностью гаражного потребительского кооператива "Строитель", истец обратился с иском в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 02.11.2011 по делу №А53-7165/2011 признано отсутствующим право собственности Муниципального образования "Город Таганрог" в лице Администрации г. Таганрога на гаражные боксы, расположенные по адресу: г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1:

- Литер 1, Инвентарный номер: 5-138-49, общая площадь 19,8 кв. м, Этажность 1, Кадастровый номер: 61:58:0005270:513:46;

- Литер 4-5, Инвентарный номер:5-138-49, общая площадь 40,4 кв. м, Кадастровый номер: 61:58:0005270:513:50;

- Литер 6, Инвентарный номер:5-138-49, общая площадь 19,6 кв. м, Этажность 1, Кадастровый номер: 61:58:0005270:513:43;

- Литер 7, Инвентарный номер:5-138-49, общая площадь 20 кв. м, Этажность 1, Кадастровый номер: 61:58:0005270:513:45;

- Литер 8, Инвентарный номер: 5-138-49, общая площадь 20 кв. м, Этажность 1, Кадастровый номер: 61:58:0005270:513:51;

- Литер 9, Инвентарный номер: 5-138-49, общая площадь 20 кв. м, Этажность 1, Кадастровый номер: 61:58:0005270:513:52;

- Литер 10, Инвентарный номер: 5-138-49, общая площадь 19,7 кв. м, Этажность 1, Кадастровый номер: 61:58:0005270:513:48;

- Литер 11-12, Инвентарный номер: 5-138-49, общая площадь 48,3 кв. м, Этажность 1, Кадастровый номер: 61:58:0005270:513:41;

- Литер 13-17, Инвентарный номер: 5-138-49, общая площадь 202,5 кв. м, Этажность 2, Кадастровый номер: 61:58:0005270:513:47;

- Литер 18, Инвентарный номер: 5-138-49, общая площадь 20,6 кв. м, Этажность 1, Кадастровый номер: 61:58:0005270:513:49;

- Литер 19-20, Инвентарный номер: 5-138-49, общая площадь 43,2 кв. м, Этажность 1, Кадастровый номер: 61:58:0005270:513:44;

- Литер 21, Инвентарный номер: 5-138-49, общая площадь 43,2 кв. м, Этажность 1, Кадастровый номер: 61:58:0005270:513:40.

Признано за ГПК "Строитель", ОГРН 1106154002855, право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1: