Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2014 по делу n А01-1476/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. К требованиям, заявленным в рамках настоящего дела, применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса).

В 2006 году управление Росимущества в РА обращалось в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением к администрации муниципального образования «Теучежский район», ФГУП «ЮПОРЦ» о признании ненормативных правовых актов, вынесенных в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500001:58, незаконными, по которому было возбуждено производство А01-1720/2006. Определением от 23.10.2006 производство по указанному делу прекращено.

Управление Росимущества в Республике Адыгея должно было обладать информацией о действиях администрации муниципального образования «Теучежский район» в отношении формирования земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500001:7 в 2006 году, равно как и о постановке на кадастровый учет и передаче спорного земельного участка Куиз Х.И.

Ссылка заявителя жалобы на то, что срок исковой давности должен исчисляться с момента составления заключения кадастрового инженера Малышевой В.А., то есть с 21.12.2010 (акт оказанных ООО "Земельный центр" услуг), подлежит отклонению, признается судом апелляционной инстанции несостоятельным.

Действуя разумно и осмотрительно, Территориальное управление Росимущества в Республике Адыгея должно было обладать информацией о действиях администрации в отношении формирования земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500001:34 и передаче его в аренду в 2004 году. При этом истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 05.07.2013, то есть за пределами установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности.

Данная правовая позиция подтверждена сложившейся судебной практикой (дела № А01-1537/2013, № А01-1538/2013).

Кроме того, отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются нормами Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно пункту 9 статьи 4 названного Федерального закона одним из принципов ведения государственного кадастра недвижимости является то, что сведения, которые носят временный характер и внесены в государственный кадастр недвижимости, до утраты ими в установленном названным Законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

В силу части 4 статьи 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Право собственности на указанный земельный участок за Российской Федерацией не зарегистрировано.

При выдаче государственного акта, постановке о земельного участка на кадастровый учет в 1998 году, его конфигурация не была однозначно установлена в привязке с независимыми и сохранившимися до настоящего времени характерными ориентирами и подлежала уточнению при последующем межевании, о чем указывалось при постановке земельного участка на временный кадастровый учет в 1998 году.

Таким образом, указанная в чертеже граница земельного участка и сведения о земельном участке в кадастровых выписках не являлись определенно установленными, а подлежали уточнению в процессе проведения межевых работ и постановке на постоянный кадастровый учет земельного участка, что Территориальным управлением Росимущества в Республике Адыгея исполнено не было.

В абзаце третьем пункта 36 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица.

Истцом не доказан факт нахождения земельного участка Куиз Х.И. в предполагаемых границах земельного участка ФГУП "ЮПОРЦ", который в установленном порядке до настоящего времени не сформирован для постановки на постоянный государственный кадастровый учет.

При этом, данный земельный участок находится во владении Куиз Х.И. на законных основаниях, установленных договором аренды от 19.01.2004.

По распоряжению администрации от 17.08.2007 № 908 Куиз Х.И. разрешено строительство комплекса дорожного сервиса на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, вдоль автомагистрали М-4 "Дон" км 1344+170 справа, предоставленном в аренду согласно договору аренды земельного участка от 19.01.2004 (т. 1 л.д. 193).

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея, вступившим в законную силу, по делу № А01-841/2012 за индивидуальным предпринимателем Куиз Х.И. признано право собственности на комплекс дорожного сервиса, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, вдоль автомагистрали М-4 "Дон", км 1344+170 справа. Таким образом, комплекс дорожного сервиса возведен с соблюдением требований законодательства и не является самовольной постройкой.

При таких условиях, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований правомерен, оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суд апелляционной инстанции не усматривает.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 27.05.2014 по делу № А01-1476/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                             Еремина О.А.

Судьи                                                                                                               Ковалева Н.В.

                                                                                                                  Чотчаев Б.Т.