Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2014 по делу n А01-1539/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса).

В 2006 году управление Росимущества в РА обращалось в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением к администрации муниципального образования «Теучежский район», ФГУП «ЮПОРЦ» о признании ненормативных правовых актов, вынесенных в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500001:58, незаконными, по которому было возбуждено производство А01-1720/2006. Определением от 23.10.2006 производство по указанному делу прекращено.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Адыгея должно было обладать информацией о действиях администрации в отношении формирования земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500001:157 с момента передачи в собственность участка 20.04.2010 по сделке купли-продажи Беджаше С.И.

Ссылка заявителя жалобы на то, что срок исковой давности должен исчисляться с момента составления заключения кадастрового инженера Малышевой В.А., то есть с 21.12.2010 (акт оказанных ООО "Земельный центр" услуг), подлежит отклонению судом апелляционной инстанции.

Действуя разумно и осмотрительно, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Адыгея должно было обладать информацией о действиях администрации в отношении формирования земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500001:157 с момента передачи в собственность по сделке купли-продажи Беджаше С.И. При этом Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Адыгея обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 12.07.2013, то есть за пределами установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности.

Данная правовая позиция подтверждена сложившейся судебной практикой (дела № А01-1537/2013, № А01-1538/2013).

Довод заявителя жалобы о том, что в рамках дела № А01-1360/2013 признаны незаконными действия ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Адыгея по осуществлению государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500001:58, не принимается во внимание судом апелляционной инстанции.

Решением от 24.12.2013 по делу № А01-1360/2013 в удовлетворении требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Адыгея, ФГУП "Южный производственный осетрово-рыбоводный центр" о признании незаконными действий, выразившихся в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500001:58; об обязании аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером 01:06:2500001:578, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости; об обязании восстановить сведения о земельном участке, с кадастровым номером 01:06:2500001:58, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости до совершения незаконных действий органом кадастрового учета, отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2014 решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 24.12.2013 по делу № А01-1360/2013 отменено. Действия ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Адыгея по осуществлению государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500001:58 площадью 285, 63 га, расположенного: Республика Адыгея, Теучежский район, Тлюстенхабльский поселковый округ признаны незаконными. Суд обязал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Адыгея аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером 01:06:0000000:578, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером 01:06:2500001:58, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости до совершения незаконных действий органом кадастрового учета.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.08.2014 постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2014 по делу № А01-1360/2013 отменено. Решения Арбитражного суда Республики Адыгея от 24.12.2013 по делу № А01-1360/2013 оставлено в силе.

Следовательно, ссылка заявителя жалобы на дело № А01-1360/2013 несостоятельна, предметом спора земельный участок, принадлежащий ответчику не являлся, в удовлетворении требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Адыгея отказано.

В абзаце третьем пункта 36 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица.

Истцом не доказан факт нахождения спорного земельного участка в границах земельного участка ФГУП "ЮПОРЦ".

Беджаше С.И. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 20.11.2009, выданного Управлением строительства ЖКХ и архитектуры администрации муниципального образования "Теучежский район" на праве собственности принадлежит магазин с кафетерием комплекса дорожного сервиса, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, вдоль автомагистрали М-4 "Дон" 1342км + 980 м, справа (свидетельство о государственной регистрации права № 01-АА 225899 от 22.12.2009 - т. 2 л.д. 16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 01-АА 268334 от 20.04.2010 Беджаше С.И. на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.12.2009 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500001:157 (т. 2 л.д. 15).

В настоящее время спорный земельный участок и магазин с кафетерием комплекса дорожного сервиса находятся в собственности индивидуально предпринимателя Тхатель С.Я. на основании договора дарения (т. 2 л.д. 17), что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т. 1 л.д. 34-37).

Таким образом, комплекс дорожного сервиса возведен с соблюдением требований законодательства и не является самовольной постройкой.

При таких условиях, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований правомерен, оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суд апелляционной инстанции не усматривает.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 02.06.2014 по делу № А01-1539/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                                             Еремина О.А.

Судьи                                                                                                               Ковалева Н.В.

                                                                                                                  Чотчаев Б.Т.