Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2014 по делу n А53-1426/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: i№[email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-1426/2014

18 августа 2014 года                                                                          15АП-11152/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 августа 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Чотчаева Б.Т.

судей Величко М.Г., Ковалевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мелконян Р.А.,

при участии:

от истца: представитель Гордеева Е.А., паспорт, доверенность от 18.02.2014 (до и после перерыва);

от ответчика: представитель не явился, направлено ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя. 

от третьих лиц: представители не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) "Заветы Ильича"

на решение Арбитражного суда Ростовской области

от 19.05.2014 по делу № А53-1426/2014

по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) "Заветы Ильича" (ОГРН 1026100512690 ИНН 6101000375)      к Администрации Азовского района (ОГРН 1026101796423 ИНН 6140014967)        при участии третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области; Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области; Федерального агентства по управлению государственным имуществом территориальное управление Росимущества в Ростовской области; Короленко Леонида Ивановича; Короленко Евгении Леонидовны; Короленко Александра Леонидовича; Короленко Татьяны Леонидовны; Горбовой Виктории Леонидовны; Обуховой Лидии Владимировны; Обуховой Ольги Николаевны; Еременко Ксении Дмитриевны; Моисеева Андрея Сергеевича; Савченко Надежды Григорьевны; Савченко Сергея Петровича; Савченко Алексея Петровича; Савченко Анастасии Никифоровны; Савченко Андрея Петровича; Гудилиной Галины Нуродиновны; Савченко Алексея Андреевича; Савченко Валентины Андреевны; Белаш Юлии Иосифовны; Анищенко Надежды Михайловны; Гудилиной Надежды Сергеевны; Гудилиной Алины Дмитриевны; Стадник Оксаны Сергеевны; Стадник Екатерины Сергеевны; Стадник Ольги Сергеевны; Гудилиной Софьи Сергеевны; Габаидзе Зия Багратовича; Пешковой Галины Ивановны; Пешкова Алексея Ивановича; Матевосьян Татьяны Алексеевны; Пешковой Светланы Алексеевны      о признании права собственности,       принятое в составе судьи Смольковой А.В.

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) "Заветы Ильича" (далее – истец, кооператив) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к администрации Азовского района (далее – ответчик, администрация) о признании права собственности на следующие объекты:

- взлетно-посадочную полосу с аэродромной площадкой, расположенной между участками с кадастровыми номерами 61:01:0600012:721 и 61:01:0600012:722, площадью 9000 кв. м, 1986 года постройки;

- здание "Кладовая" с пристройками, литер Г, Г1, общей площадью 85,8 кв. м, 1978 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Энгельса, 42;

- здание "Нефтебаза" с пристройками, литер Г, общей площадью 88,9 кв. м, 1977 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. К. Маркса, 84а;

- здание "Магазин" с пристройками, литер Г, г, общей площадью 194,7 кв. м, 1994 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, пер. Октябрьский, 8к;

- здание "Хозяйственный склад", литер Г, общей площадью 234,1 кв. м, 1989 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, пер. Октябрьский, 15в;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 52,4 кв. м, в том числе жилая площадь 37,9 кв. м, 1964 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Головатовка, ул. Луговая, 19;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 70,1 кв. м, в том числе жилая площадь 43,1 кв. м, 1965 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Головатовка, ул. Пушкина, 3:

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 82,2 кв. м, в том числе жилая площадь 25,6 кв. м, 1956 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, пер. Строителей, 5;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 32,7 кв. м, в том числе жилая площадь 12,2 кв. м, 1941 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Буденного, 107;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 87,6 кв. м, в том числе жилая площадь 50,5 кв. м, 1985 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Энгельса, 13а;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 63,5 кв. м, в том числе жилая площадь 48,6 кв. м, 1960 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Энгельса, 53;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 140,2 кв. м, в том числе жилая площадь 52,8 кв. м, 1990 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Южная, 10;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 136,9 кв. м, в том числе жилая площадь 46,5 кв. м, 1990 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Южная, 12;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 139,6 кв. м, в том числе жилая площадь 52,8 кв. м, 1990 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Южная, 8 (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (т. 1 л.д. 55)).

Исковые требования мотивированы тем, что основанием возникновения  права собственности на указанные объекты у истца явился факт их передачи в порядке правопреемства от колхоза «Заветы Ильича», построившего данные объекты в период своей деятельности.

Спорные объекты расположены на земельных участках, принадлежавших колхозу, следовательно исковые требования основаны на нормах статьей 218, 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 19.05.2014 признатно право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) "Заветы Ильича" на следующее недвижимое имущество:

- здание "Кладовая" с пристройками, литер Г, Г1, общей площадью 85,8 кв. м, 1978 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Энгельса, 42;

- здание "Нефтебаза" с пристройками, литер Г, общей площадью 88,9 кв. м, 1977 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. К. Маркса, 84а;

- здание "Магазин" с пристройками, литер Г, г, общей площадью 194,7 кв. м, 1994 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, пер. Октябрьский, 8к;

- здание "Хозяйственный склад", литер Г, общей площадью 234,1 кв. м, 1989 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, пер. Октябрьский, 15в;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 52,4 кв. м, в том числе жилая площадь 37,9 кв. м, 1964 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Головатовка, ул. Луговая, 19;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 70,1 кв. м, в том числе жилая площадь 43,1 кв. м, 1965 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Головатовка, ул. Пушкина, 3:

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 82,2 кв. м, в том числе жилая площадь 25,6 кв. м, 1956 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, пер. Строителей, 5;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 32,7 кв. м, в том числе жилая площадь 12,2 кв. м, 1941 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Буденного, 107;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 87,6 кв. м, в том числе жилая площадь 50,5 кв. м, 1985 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Энгельса, 13а;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 63,5 кв. м, в том числе жилая площадь 48,6 кв. м, 1960 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Энгельса, 53;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 140,2 кв. м, в том числе жилая площадь 52,8 кв. м, 1990 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Южная, 10;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 136,9 кв. м, в том числе жилая площадь 46,5 кв. м, 1990 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Южная, 12;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 139,6 кв. м, в том числе жилая площадь 52,8 кв. м, 1990 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Южная, 8.

В удовлетворении остальной части требований, а именно в отношении признания права собственности на взлетно-посадочную полосу с аэродромной площадкой, расположенной между участками с кадастровыми номерами 61:01:0600012:721 и 61:01:0600012:722, площадью 9000 кв. м, 1986 года постройки, отказано.

Суд исходил из правомерности заявленных требований в отношении недвижимых зданий, строений, сооружений и жилых домов независимо от государственной регистрации права собственности на имущество правопредшественников, это имущество было легализовано и введено в гражданский оборот самим фактом учреждения и регистрации в законом установленном порядке названного субъекта.  В отношении требований о признании права собственности на взлетно-посадочную полосу с аэродромной площадкой суд пришел к выводу, что спорный объект, хотя и прочно связан с землей (ее перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно), но он не имеет самостоятельного функционального назначения, создан исключительно в целях улучшения качества земель и обслуживает только земельный участок, на котором он расположен, поэтому является его неотъемлемой частью - и применительно к статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации должны следовать судьбе этого земельного участка.

Не согласившись с принятым судебным актом в части отказа в удовлетворении требований, истец обжаловал решение в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил решение отменить и удовлетворить исковые требований СПК (колхоз) «Заветы Ильича» о признании права собственности на взлетно-посадочную полосу с аэродромной площадкой, расположенной между участками с кадастровыми номерами 61:01:0600012:721 и 61:01:0600012:722, площадью 9000 кв. м, 1986 года постройки.

Апелляционная жалоба мотивирована наличием у спорного объекта признаков недвижимости и самостоятельного функционального назначения, поскольку предназначена для приема и отправки воздушных судов, обслуживания воздушных перевозок, что подтверждается техническим паспортом объекта.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить апелляционную жалобу и отменить решение суда в указанной части.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик и третьи лица явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.

В заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, после перерыва заседание продолжено с участием представителя истца, который поддержал позицию по делу.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в период с 1920 года по 1999 год на средства колхоза "Заветы Ильича" построены следующие объекты недвижимости:

- взлетно-посадочная полоса с аэродромной площадкой, расположенной между участками с кадастровыми номерами 61:01:0600012:721 и 61:01:0600012:722, площадью 9000 кв. м, 1986 года постройки;

- здание "Кладовая" с пристройками, литер Г, Г1, общей площадью 85,8 кв. м, 1978 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Энгельса, 42;

- здание "Нефтебаза" с пристройками, литер Г, общей площадью 88,9 кв. м, 1977 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. К. Маркса, 84а;

- здание "Магазин" с пристройками, литер Г, г, общей площадью 194,7 кв. м, 1994 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, пер. Октябрьский, 8к;

- здание "Хозяйственный склад", литер Г, общей площадью 234,1 кв. м, 1989 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, пер. Октябрьский, 15в;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 52,4 кв. м, в том числе жилая площадь 37,9 кв. м, 1964 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Головатовка, ул. Луговая, 19;

- жилой дом с пристройками, литер А, общей площадью 70,1 кв. м, в том числе жилая площадь 43,1 кв. м, 1965 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Головатовка,