Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2014 по делу n А32-951/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в течении всего срока действия договора аренды, на предоставленном администрацией муниципального образования Кореновский район в аренду земельного участка под строительство двухсот индивидуальных коттеджей не было начато строительство, что подтверждается актом обследования земельного участка от 12.03.2014 № 56 (л.д. 106).

Из положений Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2008 № 8985/08 следует, что арендатор предоставленного для строительства земельного участка вправе в исковом порядке требовать понуждения к заключению договора аренды земельного участка на новый срок для завершения строительства объекта, возведение которого осуществляется на законных основаниях, но в данном случае строительство на данном земельном участке даже не начиналось. Фактически земельный участок обществом не осваивался, по целевому назначению не использовался, общество не обосновало, что своевременно и в надлежащем объеме принимало меры по освоению земельного участка.

На основании абзаца 3 пункта 2 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Таким образом, на основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерности отказа в продлении срока договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:12:0601011:44 общей площадью 146942 кв.м.

Ссылка общества на невозможность использования земельного участка по вине административных органов  судом апелляционной инстанции отклоняется ввиду несостоятельности. Нерентабельность строительства десяти коттеджей вместо двухсот обществом объясняется без учета того, что разрешение на строительство содержало указание на то, что строительство десяти коттеджей является первой очередью строительства.

Таким образом, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал все обстоятельства дела, вынес законное и обоснованное решение, доводов, которые не были предметом исследования в суде первой инстанции, не приведено, в связи с чем апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии со статьей 270 АПК РФ основанием для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.05.2014 по делу № А32-951/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.А. Сулименко

Судьи                                                                                             Г.А. Сурмалян

                                                                                                        М.В. Соловьева