Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 по делу n А53-20484/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-20484/2013

17 сентября 2014 года                                                                       15АП-14624/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 сентября 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Ковалевой Н.В.,

судей Ю.И. Барановой, М.Г. Величко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Машневым А.Э.,

при участии:

от истца: представитель Конищева Н.В. паспорт, доверенность №б/н от 10.01.2014;

от общества с ограниченной ответственностью «Проект-3», представитель Орешкина Е.А. паспорт, доверенность №02 от 09.01.2014;

общества с ограниченной ответственностью «Ай Си», представитель не явился, извещен надлежащим образом (уведомление № 34400277417582);

общества с ограниченной ответственностью «Скифленд», представитель не явился, извещен надлежащим образом (уведомление № 34400277417605);

общества с ограниченной ответственностью «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», представитель не явился, извещен надлежащим образом (уведомление № 34400277417629);

общества с ограниченной ответственностью «Цифровой доступ», представитель не явился, извещен надлежащим образом (уведомление № 34400277417643);

общества с ограниченной ответственностью «СТАТУС-КОМ», представитель не явился, извещен надлежащим образом (уведомление № 34400277417612);

компании XINDA INVESTMENT LIMITED, представитель не явился, извещен надлежащим образом;

закрытого акционерного общества «Коллекторская компания «АЗИМУТ» представитель не явился, извещен надлежащим образом (уведомление № 34400277417636);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с общества с ограниченной ответственностью «Проект-3»

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 08.07.2014 по делу № А53-20484/2013

по общества с ограниченной ответственностью «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ»

к ответчикам:

обществу с ограниченной ответственностью «Ай Си», обществу с ограниченной ответственностью «Скифленд», обществу с ограниченной ответственностью «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», обществу с ограниченной ответственностью «Проект-3», обществу с ограниченной ответственностью «Цифровой доступ», обществу с ограниченной ответственностью «СТАТУС-КОМ», компании XINDA INVESTMENT LIMITED, закрытому акционерному обществу «Коллекторская компания «АЗИМУТ»

о взыскании задолженности, обращении взыскания на предметы залога,

принятое в составе судьи Авдеева В.Н.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ай СИ"; обществу с ограниченной ответственностью "Статус-ком"; обществу с ограниченной ответственностью "Скифленд"; обществу с ограниченной ответственностью "Научно-внедренческая компания "ТЕХНОПОЛИС"; закрытому акционерному обществу "Коллекторская компания "АЗИМУТ" (далее – ответчики)  о солидарном взыскании:

1.   с ООО «Ай Си», ООО «Цифровой доступ», ООО «Статус-ком», ООО «Скифленд», ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», в пользу ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» задолженности по договору №0010-09/Л-3300 от 03.07.2009 года в размере 291 707 020 рублей 75 копеек, в том числе: суммы основного долга по кредиту - 194 834 739 рублей 72 копейки, в том числе: задолженность по оплате начисленных процентов - 25 963 730 рублей 80 копеек; задолженность по оплате процентов за пользование кредитом, начисленные на своевременно невозвращенную сумму кредита (основного долга) - 11 487 242 рубля 79 копеек; задолженность по оплате неустойки - 59 421 307 рублей 44 копейки, в том числе: неустойка, начисляемая в связи с нарушением сроков оплаты процентов за пользование кредитом в размере     7 010 762 рубля 46 копеек; неустойка, начисляемая в связи с нарушением сроков оплаты основного долга в размере 52 410 544 рубля 98 копеек.

2.   с ООО «Ай Си», ООО «Проект-3», ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», ООО «Скифленд», в пользу ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» задолженности по договору №0066-10/Л-3300 от 03.09.2010 задолженности в размере 52 440 407 рублей 74 копейки, в том числе: суммы основного долга по кредиту - 45 800 000 рублей 00 копеек; задолженности по оплате просроченных процентов - 3 463 232 рубля 88 копеек; задолженности по оплате процентов, начисленных на своевременно невозвращенную сумму кредита (основного долга) -662 531 рубль 50 копеек; задолженности по оплате неустойки - 2 514 643 рубля 36 копеек.

3.          об обращении взыскания в пользу ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» на следующее имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №0010-04/ЗН-09-3300 от 03.07.2009 (Залогодатель - ООО «Статус-Ком») :

-  нежилое помещение, состоящее из комнат на 2-ом этаже 11-этажного дома №22, №23, общей площадью 81,7 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, просп. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:0001:331/29/А:1/74290, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в ЕГРП внесена запись о регистрации №61-44-186/2001-244 от 06.11.2001г. (свидетельство о государственной регистрации права серии 61 АГ №541398 от 20.03.2007г.);

-  право аренды 31/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение земельного участка - для использования под административные помещения, общей площадью 4174 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, просп. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08:19 03:0001, принадлежащее залогодателю на праве аренды по договору №24930 от 20.06.2003г., зарегистрированном 10.04.2004г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области №61 -01/44-2/2004-458.

3.1.Об установлении начальной продажной стоимости предметов ипотеки в соответствии с залоговой стоимостью имущества.

4. Об обращении взыскания в пользу ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» на следующее имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №0010-05/ЗН-09-3300 от 03.07.2009 (Залогодатель - ООО «Цифровой доступ»:

- нежилое     помещение,     комнаты    на         3-ем    этаже     в    Литере    А2:

№№60,60а,60б,61,61а,62,63-64-65,66б,66,66а,67,73-74,75,67а,76,77,77а,77г,77в,78-79-80-81,80а,81а,77б, общей площадью 389,1 кв.м., Литер: А, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, д. 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:105/108:331/29:А, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем 24.05.2001 внесена запись в ЕГРП за №61­44-53/2001-198 (свидетельство о государственной регистрации права серии 61 АГ №541401 от 20.03.2007г.);

-    нежилое помещение, комнаты на 4 этаже 11-этажного дома: №№36а,37-42,38,39,40,41,43а-43д-49,50,51-52-53-54-55,48,48а, общей площадью 296,7кв.м, Литер «А2», расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, д 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:0001:331/29:А2/4/36а, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем 10.05.2001 внесена запись в ЕГРП за №61-44-28/2001-926 (свидетельство о государственной регистрации права серии 61 АГ №541400 от 20.03.2007г.);

-   право аренды 165/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение земельного участка - для эксплуатации административных помещений, общей площадью 4 174 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, д. 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08:19 03:0001, принадлежащий залогодателю на праве аренды по договору №22099 от 03.12.2001, заключенным с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Ростова-на-Дону (срок аренды до 16.12.2048г.), и зарегистрированным 10.12.2001 за №61-01/44-280/2001-159.

4.1.Об установлении   начальной   продажной   стоимости   предметов   ипотеки   в соответствии с залоговой стоимостью.

5.   Об обращении взыскания в пользу ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» на следующее имущество, являющееся предметом залога по договору о залоге товарного знака №0010-09/ЗТЗ-09-3300 от 03.07.2009 заключенному с ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС»:- исключительные права на два товарных знака (знаки обслуживания) «IMANGO», свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) №269717 (приоритет товарного знака от 14.08.2001г.) и свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) №281523 (приоритет товарного знака от 05.08.2004г.) в отношении товаров (услуг) 9 класса МКТУ, для индивидуализации которых зарегистрированы товарные знаки.

5.1.  Об установлении   начальной продажной стоимости предмета залога в соответствии с залоговой стоимостью.

6.   Об обращении взыскания в пользу ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» на следующее имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №0066-07/ЗН-10-3300 от 14.01.2011 (Залогодатель - ООО «Проект-3»): нежилоепомещение,комнаты№5,6,7,8,9,10,11,13,25,25а,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37, общей площадью 575,4 кв.м., расположены на 3-м этаже 11 -этажного дома. Литер А. Адрес: Ростовская обл., г.Ростов-н/Д, пр.Буденновский, дом № 80. Кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:1:01/775:331/29:А; залоговой стоимостью 24 285 000,00 руб.

- нежилое помещение, комнаты на 3-м этаже №№ с 1 по 4,7а,12,с14 по 24, 25б, 38, общей площадью 319,5 кв.м. 11-этажного дома. Литер А. Адрес: Ростовская обл., г.Ростов-н/Д, пр.Буденновский, дом № 80. Кадастровый (условный) номер: 61:44:08 19 03:0001:331/29/А:1/275318, залоговой стоимостью 13 490 000,00 руб.

-   право аренды 246/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение - для эксплуатации административных помещений, общей площадью 4174 кв.м., расположенного по адресу: г.Ростов-н/Д, Октябрьский район, просп. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:008 19 03:1, на основании договора аренды №13140 «и» от 22.04.1999, заключенного с Администрацией г. Ростова-на-Дону сроком до 29.08.2046, залоговой стоимостью 25 000,00 руб.

6.1. Об установлении   начальной продажной стоимости предметов ипотеки в соответствии с залоговой стоимостью имущества.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 08.07.2014   солидарно с ООО «Ай Си», ООО «Цифровой доступ», ООО «Статус-ком», ООО «Скифленд», ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», в пользу ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» по договору №0010-09/Л- 3300 от 03.07.2009 взыскано 291 707 020,75 рублей в том числе:

-  сумма основного долга по кредиту - 194 834 739 рублей 72 копейки;

-  -задолженность по уплате начисленных процентов - 25 963 730 рублей 80 копеек;

-  задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, начисленные на своевременно невозвращенную сумму кредита - 11 487 242 рубля 79 копеек;

-  неустойку - 26 861 686 рублей 92 копейки, в том числе:

-   неустойка, начисляемая в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование кредитом в размере 3 169 248 рублей 78 копеек

-   неустойка, начисляемая в связи с нарушением сроков уплаты основного долга в размере 23 692 438 рублей 14 копеек.

Обращено взыскание в пользу ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» на следующее имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №0010-04/ЗН-09-3300 от 03.07.2009 года.

- нежилое помещение, состоящее из комнат на 2-ом этаже 11 -этажного дома №22, №23, общей площадью 81,7 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, просп. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:0001:331/29/А:1/74290, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в ЕГРП внесена запись о регистрации №61 -44-186/2001-244 от 06.11.2001г. (свидетельство о государственной регистрации права серии 61 АГ №541398 от 20.03.2007).

- право аренды 31/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение земельного участка - для использования под административные помещения, общей площадью 4174 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, просп. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08:19 03:0001, принадлежащее залогодателю на праве аренды по договору №24930 от 20.06.2003г., зарегистрированном 10.04.2004г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области №61 -01/44-2/2004-458.

Установлена начальная продажная стоимость предметов ипотеки в соответствии с залоговой стоимостью имущества.

Обращено взыскание в пользу ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» на следующее имущество, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №0010-05/ЗН-09-3300 от 03.07.2009 года:

-     нежилое помещение, комнаты на 3-ем этаже в Литере А2: №№60,60а,60б,61,61а,62,63-64-65,66б,66,66а,67,73-74,75,67а,76,77,77а,77г,77в,78-79-80-81,80а,81а,77б, общей площадью 389,1 кв.м., Литер: А, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, д. 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:105/108:331/29:А, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем 24.05.2001г. внесена запись в ЕГРП за №61­44-53/2001-198 (свидетельство о государственной регистрации права серии 61 АГ №541401 от 20.03.2007г.)

-   нежилое помещение, комнаты на 4 этаже 11 -этажного дома: №№36а,37-42,38,39,40,41,43а-43д-49,50,51-52-53-54-55,48,48а, общей площадью 296,7кв.м, Литер «А2», расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, д.80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:0001:331/29:А2/4/36а, принадлежащее залогодателю на праве собственности,