Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 по делу n А53-20484/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

19 03:1:01/775:331/29:А; залоговой стоимостью 24 285 000,00 руб.

- нежилое помещение, комнаты на 3 -м этаже №№ с 1 по 4,7а,12,с14 по 24, 25б, 38, общей площадью 319,5 кв.м. 11-этажного дома. Литер А. Адрес: Ростовская обл., г. Ростов-н/Д, пр.Буденновский, дом № 80. Кадастровый (условный) номер: 61:44:08 19 03:0001:331/29/А:1/275318, залоговой стоимостью 13 490 000,00 руб.

-   право аренды 246/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение - для эксплуатации административных помещений, общей площадью 4174 кв.м., расположенного по адресу: г.Ростов-н/Д, Октябрьский район, просп. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:008 19 03:1, на основании договора аренды №13140 «и» от 22.04.1999г., заключенного с Администрацией г. Ростова-на-Дону сроком до 29.08.2046г., залоговой стоимостью 25 000,00 руб., а также в части установления судом начальной продажной стоимости предметов ипотеки в соответствии с залоговой стоимостью имущества.

В указанной части истцу надлежит отказать в удовлетворении исковых требований.

Расходы по оплате госпошлины подлежат распределению между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с удовлетворением апелляционной жалобы расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей подлежит взысканию с истца в пользу ООО "Проект-3".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 08.07.2014 по делу           № А53-20484/2013 в части обращения взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №0066-07/ЗН-10-3300 от 14.01.2011 отменить. Истцу в удовлетворении исковых требований в указанной части отказать.

Исключить из резолютивной части решения абзацы следующего содержания:

"Обратить взыскание в пользу ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» на следующее имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №0066-07/ЗН-10-3300 от 14.01.2011 года -            нежилое помещение, комнаты № 5,6,7,8,9,10,11,13,25,25а,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37, общей площадью 575,4 кв.м., расположены на 3 -м этаже 11 -этажного дома. Литер А. Адрес: Ростовская обл., г.Ростов-н/Д, пр.Буденновский, дом № 80. Кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:1:01/775:331/29:А; залоговой стоимостью 24 285 000,00 руб.

- нежилое помещение, комнаты на 3 -м этаже №№ с 1 по 4,7а,12,с14 по 24, 25б, 38, общей площадью 319,5 кв.м. 11-этажного дома. Литер А. Адрес: Ростовская обл., г.Ростов-н/Д, пр.Буденновский, дом № 80. Кадастровый (условный) номер: 61:44:08 19 03:0001:331/29/А:1/275318, залоговой стоимостью 13 490 000,00 руб.

-   право аренды 246/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение - для эксплуатации административных помещений, общей площадью 4174 кв.м., расположенного по адресу: г.Ростов-н/Д, Октябрьский район, просп. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:008 19 03:1, на основании договора аренды №13140 «и» от 22.04.1999г., заключенного с Администрацией г. Ростова-на-Дону сроком до 29.08.2046г., залоговой стоимостью 25 000,00 руб.

Установить начальную продажную стоимость предметов ипотеки в соответствии с залоговой стоимостью имущества".

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» (ОГРН 1047797016475, ИНН 7702548344) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Проект-3» (ОГРН 1056165114917, ИНН 6165125228) 2000 расходов по оплате госпошлины по апелляционной жалобе.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Н.В. Ковалева

Судьи                                                                                             Ю.И. Баранова

М.Г. Величко