Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2014 по делу n А32-21269/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

дней = 553,55 рублей.

Сумма арендной платы за 4 квартал 2013 года (с 01.10.2013 по 31.12.2013) составляет 2 196,13 рублей / 365 х 92 дней = 553,55 рублей.

Размер годовой арендной платы за 2014 год составляет 146 408,57 рублей х 1,5% ставки арендной платы = 2 196,13 рублей.

Сумма арендной платы за 1 квартал 2014 года (с 01.01.2014 по 31.03.2014) составляет 2 196,13 рублей / 365 х 90 дней = 541,51 рублей.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что размер задолженности по арендной плате за период с 01.01.2013 по 31.03.2014 составила 2 737,65 рублей.

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязанности по оплате арендных платежей за спорный период в материалах дела отсутствуют, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 2 737,65 рублей.

В связи ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей истцом заявлено о взыскании неустойки в сумме 6 133,11 рублей за период с 11.01.2013 по 31.03.2014.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

При расчете пени администрация руководствовалась постановление главы г. Новороссийска № 1182 «О размере пени, начисляемой при несвоевременном внесении арендной платы за земли», согласно которому начисление пени осуществляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неустойки за каждый день просрочки.

По мнению суда, истцом не правильно определен период начисления пени, поскольку пунктом 2.5. договора (в редакции дополнительного соглашения) предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 апреля за 1 квартал, 10 июля за 2 квартал, 10 октября за 3 квартал и 10 декабря за 4 квартал

Согласно произведенного судом первой инстанции перерасчета, сумма пени за период с 11.04.2013 по 31.03.2014 составила всего 135,70 рублей:

с 11.04.2013 по 10.07.2013: 541,51 рублей х 91 дней просрочки х 8,25% / 300 = 13,55 рублей;

с 11.07.2013 по 10.10.2013: 1 089,04 рублей (541,51 + 547,53) х 92 дня просрочки х 8,25% / 300 = 27,55 рублей;

с 11.10.2013 по 10.12.2013: 1 642,59 рублей (1 089,04 + 553,55) х 61 дней просрочки х 8,25% / 300 = 27,55 рублей;

с 011.12.2013 по 31.03.2014: 2 196,14 рублей (1 642,59 + 553,55) х 111 дней просрочки х 8,25% / 300 = 67,04 рублей.

Факт наличия у ответчика перед истцом денежного обязательства подтвержден материалами дела, следовательно, требование истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в сумме 135,70 рублей за период с 11.04.2013 по 31.03.2014.

Довод ответчика о том, что общество оплачивает земельный налог, был обоснованно отклонен судом первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ 811560 от 12.05.2011, за обществом зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 16.10.2012, оставленным без изменений апелляционным определением судебной коллегии апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26.02.2013 аннулирована запись № 23-23-21/114/2008-039 от 06.11.2008 о государственной регистрации за ООО «Арина» права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 480 кв. м с кадастровым номером 23:47:0205019:9, расположенного по адресу: г. Новороссийск, пер. Светлый, 3а.

Также согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 13.08.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0205019:9, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, пер. Светлый, 3/а, отсутствует.

Пункт 1 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации закрепляет правило о том, что каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. На основании статьи 15 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 61 Бюджетного кодекса Российской Федерации земельный налог относится к местным налогам и полностью зачисляется как налоговый доход в бюджеты соответствующих поселений.

В силу статьи 17 Налогового кодекса Российской Федерации налог считается установленным, если определены налогоплательщики и такие элементы налогообложения, как объект налогообложения, налоговая база, налоговый период, налоговая ставка, порядок исчисления налога, порядок и сроки уплаты налога.

В данном случае, общество плательщиком такого налога признан быть не может, поскольку права на спорный земельный участок у него не возникли. Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

При этом не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды (пункт 3 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации). Статья 45 Налогового кодекса Российской Федерации не предусматривает исполнение обязанности по уплате налога лицами, у которых такая обязанность отсутствует.

Кроме того, установленные законодательством правила внесения платы за пользование землей исключают возможность землепользователя по собственному усмотрению определять, что именно он будет уплачивать (земельный налог, арендную плату или неосновательное обогащение), и самостоятельно выбирать управомоченное на получение этой платы лицо и ее размер.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что размера аренднйо платы должен быть произведен на основании Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 года за № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку из системного толкования статьи 76 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Федерального закона от 06.10.1999 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» следует, что нормативный правовой акт субъекта Российской Федерации будет обладать приоритетом в случае, если он принят вне пределов ведения Российской Федерации, а также совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Поэтому в случае выявления коллизии равнозначных по юридической силе подзаконных актов, приоритет должен быть отдан федеральному нормативному правовому акту. Включение администрацией в расчет размера арендной платы коэффициента индексации, устанавливаемого с учетом прогнозируемого уровня инфляции не соответствует Правилам, которые не предусматривают возможность изменения арендной платы на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, при исчислении арендной платы исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

При указанных обстоятельствах отсутствуют предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.07.2014 по делу   № А32-21269/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           И.В. Пономарева

Судьи                                                                                             В.В. Ванин

Б.Т. Чотчаев