Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2009 по делу n А53-10769/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

В пункте 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. В данном случае собственниками жилых помещений в многоквартирном доме выбран способ управления – товарищество собственников жилья.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 № 530 утверждены Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики.

В соответствии с пунктом 88 названных Правил собственники жилых помещений в многоквартирном доме, собственники жилых домов, а также наниматели жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма жилых помещений потребляют услугу электроснабжения на основании договоров, заключенных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление многоквартирным домом, а также собственники жилых домов вправе приобретать электрическую энергию непосредственно у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) в соответствии с настоящими Правилами и жилищным законодательством Российской Федерации. При этом определение объемов поставленной электрической энергии осуществляется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.

Следовательно, собственники жилых помещений в многоквартирном доме вправе самостоятельно приобретать электроэнергию непосредственно у гарантирующего поставщика только при непосредственном управлении многоквартирным домом. Как отмечено выше, в данном случае избран иной способ управления. В силу пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 № 530 товарищество собственников жилья является исполнителем коммунальных услуг, приобретающим электрическую энергию в целях оказания гражданам коммунальных услуг.

Согласно пункту 89 Правил исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.

В пункте 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

Следовательно, действующим законодательством определен порядок учета и оплаты потребленной собственниками помещений в многоквартирном доме электрической энергии посредством снятия товариществом собственником жилья в доме показаний общедомового прибора учета и оплаты товариществом потребленной электроэнергии. Следовательно, в приложении № 1 к спорному договору необходимо указать весь объем электроэнергии, потребляемой по коллективному (общедомовому) прибору учета в год, что на основании постановления Региональной службы по тарифам Ростовской области от 31.05.2007 № 7/6 составляет 110тыс. кВт час.

В приложении № 2 к договору необходимо указать об установке общедомового прибора учета на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон в соответствии с пунктом 88 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, а также указать, что данный прибор учета отсутствует. В приложении № 3 уточнить границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности согласно названным выше нормам.

При таких условиях суд первой инстанции обоснованно принял спорные положения договора энергоснабжения в редакции истца, оснований для отмены или изменения обжалуемого решения судом апелляционной инстанции не усматривается.

Действие названных изменений в договор правомерно распространено на отношения сторон с 01.01.2008, поскольку в пункте 75 Правил установлено, что функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики договоры энергоснабжения (договоры купли-продажи (поставки) электрической энергии), заключенные до вступления в силу настоящих Правил, могут быть продлены при условии приведения их в соответствие с настоящими Правилами. Названная норма исключает возможность применения спорного договора в прежней редакции к отношениям сторон после истечения срока его действия – 31.12.2007 (пункт 9.1 договора), если не внесены соответствующие изменения.

Ссылка заявителя на то, что в настоящее время товариществом оплачивается энергоснабжение мест общего пользования не принимается во внимание, поскольку ограничение предмета договора энергоснабжения указанием на снабжение мест общего пользования, не соответствуют нормативно установленным обязанностям исполнителя коммунальных услуг и не может быть признана обоснованной.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 09.10.2008 по делу № А53-10769/2008-С2-32 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                             Ехлакова С.В.

Судьи                                                                                                               Корнева Н.И.

                  Пономарева И.В.