Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2010 n 15АП-614/2010 по делу n А32-22694/2009 По делу об изменении договора аренды муниципальных помещений.Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 марта 2010 г. N 15АП-614/2010
Дело N А32-22694/2009
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Галова В.В.,
судей Ломидзе О.Г., Малыхиной М.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козьменко О.Г.,
при участии:
от ответчика: представитель Христюк Людмила Васильевна - доверенность от 01.03.2010 N 14-юр,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дом бытовых услуг "Диана"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края
от 10 декабря 2009 года по делу N А32-22694/2009,
принятое судьей Дубиной Л.И.,
по иску муниципального учреждения Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район
к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Дом бытовых услуг "Диана"
об изменении договора аренды муниципальных помещений,
установил:
Муниципальное учреждение Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дом бытовых услуг "Диана" (далее - Общество) о понуждении заключить дополнительное соглашение от 18.05.2009 года к договору аренды от 01.06.2004 N а АР/2/107-ЮР с даты, указанной в дополнительном соглашении.
Исковые требования мотивированы тем, что в связи с принятием постановления главы Краснодарского края от 31.0.2008 N 1079, изменена методика определения размера арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещения - арендная плата должна определяться на основания отчета об оценке. Поскольку Общество отказалось подписать соглашение об изменении размера арендной платы в соответствии с отчетом об оценке - Управление обратилось с настоящим иском.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10 декабря 2009 года исковые требования удовлетворены: на Общество возложена обязанность заключить с Управлением дополнительное соглашение к договору аренды на условиях, изложенных в резолютивной части решения суда. Суд также указал, что в случае неисполнения решения - дополнительное соглашение признается заключенным с момента вступления решения в законную силу.
Суд первой инстанции признал правомерным требование об изменении условий договора о размере арендной платы, определенной по результатам оценки (отчет об оценке N 084/10, составленный ООО "Экспресс Сервис"). Довод о наличии помещений, относящихся к местам общего пользования с другими арендаторами, отклонен судом, поскольку места общего пользования не могут быть переданы в аренду отдельно от иных помещений. Наличие мест общего пользования учтено в оценке.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Дом бытовых услуг "Диана" обжаловало его в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просило решение суда первой инстанции отменить, в иске отказать. Апелляционная жалоба мотивирована недостоверностью отчета об оценке N 084/10, составленного ООО "Экспресс Сервис", поскольку в нем не учтено наличие помещений, используемых совместно несколькими арендаторами.
В судебном заседании представитель Общества заявил о достижении между сторонами примирения и просил утвердить мировое соглашение.
От Управления поступило заявление об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя.
Изучив условия мирового соглашения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что оно не противоречит закону, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а потому утверждает мировое соглашение.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд также прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Согласно положениям пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ 50 процентов суммы уплаченной государственной пошлины подлежит возврату Обществу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 138, 150, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
1. Истец и ответчик обязуются заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 01.06.2004 г. N 5АР/2/107-юр, в соответствии с которым:
- в пользовании ответчика останутся помещения на первом этаже здания дома бытовых услуг по ул. Чипигинская, 134 в ст. Каневской общей площадью 103,8 кв. м, в том числе нежилые помещения N 4, 5, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 15, расположенные на 1 этаже здания.
- размер арендной платы за пользование ответчиком принадлежащими истцу помещениями в здании дома бытовых услуг по ул. Чипигинская, 134 в ст. Каневской установлен на основании Отчета N 050 об оценке рыночной стоимости права пользования нежилыми помещениями, изготовленного независимым оценщиком - ООО "Экспресс сервис" от 06 марта 2010 года, в соответствии с постановлением главы муниципального образования Каневской район от 30.12.2008 года N 1752 "Об утверждении Методики определения размера годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Каневской район". С учетом применения понижающего коэффициента 0,8 годовая арендная плата составляет 212 000 (двести двенадцать тысяч) рублей без учета НДС и коммунальных платежей, ежемесячная арендная плата составляет 17 667 (семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей без учета НДС и коммунальных платежей.
Сумму оплаты по Договору ООО ДБУ "Диана" перечисляет ежемесячно, в срок до 10 числа текущего (расчетного) месяца, в бюджет муниципального образования Каневской район на следующие реквизиты:
УФК по Краснодарскому краю (Администрация муниципального образования Каневской район) ИНН 2334008330, КПП 233401001, БИК 040349001, ГРКЦ ГУ России по Краснодарскому краю, г. Краснодар, сч. 40101810300000010013, КБК 90211105035050042120, ОКАТО 03220000000. НДС Арендатор исчисляет и уплачивает самостоятельно.
Общество с ограниченной ответственностью "Дом бытовых услуг "Диана" отказывается от своих исковых требований по делу А32-5343/2009-41/1062 по иску к муниципальному учреждению Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район о внесении изменений в договор аренды от 01.06.2004 г. N 5АР/2/107-юр в части уменьшения арендуемых площадей.
Отказ от иска будет направлен ответчиком в соответствующие судебные инстанции в течение 5-ти дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения Пятнадцатым Арбитражным апелляционным судом.
До утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом истец оплачивает арендную плату в соответствии с условиями договора аренды от 01.06.2004 г. N 5АР/2/107-юр.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.
Председательствующий
В.В.ГАЛОВ
Судьи
О.Г.ЛОМИДЗЕ
М.Н.МАЛЫХИНА

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2010 n 15АП-571/2010 по делу n А53-12584/2009 По делу о взыскании задолженности по договору поставки электрической энергии для целей компенсации потерь в сетях.Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области  »
Читайте также