Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2009 по делу n А32-22125/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды в тех случаях, когда специальный порядок, установленный законом, соответствующего требования не предусматривает.

В случае, если свободные земельные участки отсутствуют и имелась действительная конкуренция лиц, претендовавших на один и тот же участок для целей организации или расширения КФХ, лицо, полагающее, что его право нарушено, не лишено возможности защищать сове право и обосновывать необходимость проведения торгов в связи с отсутствием свободных земельных участков и наличием нескольких претендентов.

Однако, опираясь только на одно предположение гипотетической  возможности такой ситуации, регистрирующий орган не может отказать в регистрации договора аренды.

Иное толкование будет означать, что в связи с ненадлежащим осуществлением органом местного самоуправления своих общих полномочий, граждане будут лишены возможности по своевременному (в сроки, предусмотренные специальной процедурой) получению земельных участков.

При таких обстоятельствах основания, предусмотренные п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, для отказа в государственной регистрации права отсутствовали.

Суд первой инстанции обосновано удовлетворил заявленные требования.

Управление также указывает на нарушение судом процессуальных норм, которое состоит в том, что дело, рассмотрение которого было назначено на 11 час. 40 мин фактически рассматривалось  с 14 час. 40 мин, в связи с поступившей информацией о заложенном в здании суда взрывном устройстве.

Данный довод апелляционным судом отклоняется. Управление было уведомлено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.35). В судебном заседании был объявлен перерыв, вызванный поступившей информацией о заложенном в здании суда взрывном устройстве. О перерыве и о продолжении судебного заседания было объявлено публично, имело фактическую возможность узнать о времени и месте продолжения судебного заседания.

Выводы суда первой инстанции построены на относимых и допустимых доказательствах, соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены судом правильно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный  суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20 января 2009г. по делу № А32-22125/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                 О.Г. Ломидзе

Судьи                                                                                   М.В. Ильина

  О.Х. Тимченко