Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2011 по делу n А63-1743/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Ессентуки

18 октября 2011 года                                                                                Дело № А63-1743/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 11.10.2011.

Постановление изготовлено в полном объеме 18.10.2011.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Казаковой Г.В.,

судей: Марченко О.В., Фриева А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Эсангальдеевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу ответчика - индивидуального предпринимателя Фирсова Сергея Георгиевича на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.05.2011 по делу №А63-1743/2009 (судья Смоляков А.Ю.)

по иску общества с ограниченной ответственностью «Рынок» Ипатовского райпотребсоюза (ОГРН 1022602620633, 356630, Ставропольский край, г. Ипатово,                   ул. Свердлова, 3)

к индивидуальному предпринимателю Фирсову Сергею Георгиевичу                                        (ОГРН 304264325400100),

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра                 и картографии по Ставропольскому краю (ОГРН 1042600339737, 355000, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Комсомольская, 58), Ипатовский районный союз потребительских обществ (ОГРН 1022602620732, 356630, Ставропольский край, г. Ипатов,                               ул. Ленинградская, 55); администрация муниципального образования г. Ипатово                      (ОГРН 1022602624660, 356630, Ставропольский край, г. Ипатово, ул. Ленина, 116)

об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю снять                  с кадастрового учета недвижимости земельный участок площадью 159 кв. м                              с кадастровым номером 26:02:104236:0090, местоположение которого относительно ориентира (здание), расположенного в пределах участка, почтовый адрес ориентира:               г. Ипатово, ул. Свердлова, 3, сформированного из земельного участка с кадастровым номером 26:02:104236:0077;

по встречному иску индивидуального предпринимателя Фирсова Сергея Георгиевича                 к администрации Ипатовского муниципального района

о признании права собственности на здание торгового павильона, литера Б, площадью              41, 5 кв. м, расположенное по адресу: г. Ипатово, ул. Свердлова, 3,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - общества с ограниченной ответственностью «Рынок» Ипатовского райпотребсоюза – директор Виноградов В.П., Тютюнникова Е.С. (ордер от 11.10.2011             № 060116);

от ответчика - индивидуального предпринимателя Фирсова Сергея Георгиевича – Фирсов С.Г. (лично), Колпикова Г.Н. (доверенность от 28.05.2010 126 НПСК 067311, ордер 11.10.2011 № 059040);

от третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – не явились, извещены;

от третьего лица - Ипатовского районного союза потребительских обществ –                     Сахнова Ю.В. (доверенность от 11.10.2011);

от ответчика по встречному иску - администрации муниципального образования                        г. Ипатово – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Рынок» Ипатовского райпотребсоюза (далее – ООО «Рынок» Ипатовского райпотребсоюза, общество, истец) обратилось                    в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к индивидуальному предпринимателю Фирсову Сергею Георгиевичу (далее – ИП Фирсов С.Г., предприниматель, ответчик), третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Управление Федерального агентства объектов недвижимости по Ставропольскому краю, Ипатовский районный союз потребительских обществ, администрация муниципального образования г. Ипатово об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета недвижимости земельный участок площадью 159 кв. м с кадастровым номером 26:02:104236:0090, местоположение которого относительно ориентира (здание), расположенного в пределах участка, почтовый адрес ориентира: г. Ипатово, ул. Свердлова, 3, сформированного из земельного участка             с кадастровым номером 26:02:104236:0077 (по уточненным в порядке статьи                           49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требованиям, принятым к рассмотрению суда) (т. 1, л.д. 1-3, т. 3, л.д. 71-74, т. 4, л.д. 109-110, 134-135, 156-160).

Определением суда от 30.11.2009 произведена замена третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю и Управления Федерального агентства объектов недвижимости по Ставропольскому краю правопреемником Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (т. 3, л.д. 60-62).

Определением суда  от 03.08.2010 дело № А63-1743/2009 и дело № А63-5541/2010 по иску предпринимателя к администрации Ипатовского муниципального района                       о признании права собственности на здание торгового павильона, литера Б, площадью              41, 5 кв. м, расположенного по адресу: г. Ипатово, ул. Свердлова, 3, объединены                     в одно производство с присвоением номера А63-1743/2009 (т. 4, л.д. 6-8, 1-3, 70,                    75-77).

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 05.05.2011 по делу                          №А63-1743/2009 в удовлетворении требования ООО «Рынок» Ипатовского райпотребсоюза» об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета недвижимости земельный участок площадью 159 кв. м            с кадастровым номером 26:02:104236:0090, местоположение которого относительно ориентира (здание), расположенного в пределах участка, почтовый адрес ориентира:                            г. Ипатово, ул. Свердлова, 3, сформированного из земельного участка с кадастровым номером 26:02:104236:0077, отказано. В остальной части требований ООО «Рынок» Ипатовского райпотребсоюза производство по делу прекращено. В удовлетворении иска индивидуального предпринимателя Фирсова С.Г. к администрации Ипатовского муниципального района о признании права собственности на здание торгового павильона, литера Б, площадью 41, 5 кв. м, расположенное по адресу: г. Ипатово, ул. Свердлова, 3, отказано. Судебный акт мотивирован тем, что сторонами в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств в обоснование своих требований, истцом также пропущен срок исковой давности.

Не согласившись с решением суда первой инстанции от 05.05.2011, предприниматель обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд                             с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить            в части отказа в удовлетворении встречных требований и принять по делу в указанной части новый судебный акт об удовлетворении встречного иска в полном объеме,                     в остальной части оставить решение суда первой инстанции без изменения. Жалоба мотивирована тем, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значения для правильного разрешения дела, выводы, изложенные в решении не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права, в связи с чем принято незаконное                             и необоснованное решение. По мнению предпринимателя, торговый павильон о праве собственности на который предпринимателем подано встречное исковое заявление является объектом недвижимости. Судом не исследован вопрос о том, является ли спорное имущество, созданное в результате реконструкции, объектом капитального строительства и относится ли оно к недвижимому имуществу. В удовлетворении ходатайства ответчика о назначении по делу строительно-технической экспертизы судом необоснованно отказано.

В судебном заседании предприниматель и его представитель доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда первой инстанции отменить в части отказа              в удовлетворении встречных требований к администрации о признании права собственности и принять по делу в указанной части новый судебный акт об удовлетворении встречного иска в полном объеме, в остальной части оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Представители общества против доводов апелляционной жалобы возражали, поддержали отзыв на жалобу, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель третьего лица - Ипатовского районного союза потребительских обществ против доводов апелляционной жалобы возражал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра                         и картографии по Ставропольскому краю и администрация муниципального образования г. Ипатово, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки суд не известили, направили ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие представителей. От администрации поступил отзыв на жалобу, в котором законность требований жалобы оставляют на усмотрение суда. Управление отзыв на жалобу не направило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по апелляционной жалобе рассмотрено без участия представителей администрации и Управления.

Проверив правильность решения Арбитражного суда Ставропольского края от 05.05.2011 по делу №А63-1743/2009 в апелляционном порядке в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только               в обжалуемой части, апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Рынок» Ипатовского райпотребсоюза является правопреемником колхозного рынка Ипатовского РПС, в том числе в части права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1,6961 га, что подтверждается свидетельством о праве пользования на землю от 12.01.1999 № 26659 (т. 1, л. д. 8 - 13, 14, 20 - 24).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 31.12.2008,                      в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о праве постоянного бессрочного пользования общества на земельный участок с кадастровым номером 26:02:104236:77.

01.06.2004 общество (арендодатель) и предприниматель (арендатор) заключили договор № 301 аренды торгового места под киоском, павильоном, помещением контейнерного типа, согласно которому арендодатель сдает арендатору во временное пользование торговое место площадью 42,2 кв. м, участок № 5 для обслуживания потребителей и производства розничной торговли. В пункте 1.2 договора срок его действия установлен с 01.06.2004 по 01.12.2004.

На основании решения Ипатовского районного суда от 14.11.2005 о признании права собственности зарегистрировано право собственности предпринимателя Фирсова С.Г. на здание торгового павильона литер Б площадью 41,5 кв. м по ул. Свердлова, 3 (т.1, л. д.55, т. 2, л.д. 56).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 19.05.2009 решение Ипатовского районного суда от 14.11.2005 отменено (т. 3, л.д. 6-7).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество               и сделок с ним от 13.05.2010 следует, что на момент рассмотрения спора записи                        о государственной регистрации прав предпринимателя Фирсова С.Г. на указанный торговый павильон  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество             и сделок с ним отсутствуют (т. 3, л.д. 75).

Постановлением главы администрации муниципального образования г. Ипатово от 28.02.2007 № 140 предпринимателю утвержден проект границ земельного участка площадью 159 кв. м, установленного относительно ориентира: г. Ипатово, ул. Свердлова, 3, сформированного из земельного участка с кадастровым номером 26:02:104236:77                  (т. 1, л. д. 35).

На основании указанного постановления сформировано землеустроительное дело, утвержденное 25.05.2007 Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю (т. 1, л. д. 29).

В ходе согласования границ земельного участка администрация рынка извещалась об установлении и согласовании границ в натуре, однако от согласования отказалась, возражений не заявляла (т. 1, л. д. 89 - 92).

Судом первой инстанции установлено, что указанные выше обстоятельства обществом документально не опровергнуты, в связи с чем суд пришел к выводу, что правовых оснований для удовлетворения заявленных требований общества об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета недвижимости земельный участок площадью 159 кв. м с кадастровым номером 26:02:104236:0090, местоположение которого установлено относительно ориентира (здание), расположенного в пределах участка, почтовый адрес ориентира: г. Ипатово,           ул. Свердлова, 3, сформированного из земельного участка с кадастровым номером 26:02:104236:0077 не имеется. Кроме того, обществом пропущен срок на подачу     заявления об оспаривании действий по постановке земельного участка на кадастровый учет.

В связи с отказом общества в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции от заявленных требований о признании торгового павильона самовольной постройкой, который принят судом, производство по делу в указанной части прекращено судом                  в порядке пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований общества, а также прекращения производства по делу в части требований общества не обжалуется и пересмотру не подлежит.

В порядке апелляционного производства пересматриваются исковые требования предпринимателя Фирсова С.Г. к Администрации и Обществу о признании права собственности на здание торгового павильона литер «Б», площадью 41,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Ипатово, ул. Свердлова, 3, как  объекта капитального строительства.

Из материалов дела следует, что