Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2011 по делу n А63-3531/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Ессентуки                                                                                       

07 ноября 2011 года                                                                       Дело № А63-3531/2011

01 ноября 2011   года объявлена резолютивная часть постановления.

07 ноября 2011  года постановление изготовлено в полном объеме. 

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Фриева А.Л.,

судей: Джамбулатова С.И., Марченко О.В.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Тохунц О.Г.,

рассмотрев апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Габриеляна Арама Размиковича на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.08.2011 по делу № А63-3531/2011 по иску общества с ограниченной ответственностью «Юг - Продукт» (ОГРН 1052600696070, ИНН 2624028804)

к открытому акционерному обществу «Буденновское» по племенной работе» (ОГРН 1062646008083, ИНН 2624029420), к ИП Габриеляну Араму Размиковичу (ОГРН 311265110800012),

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориального управления Росимущества по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании недействительными торгов по продаже имущества ОАО «Буденновское» по племенной работе», проведенные 14.02.2011 путем публичного предложения; о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.02.2011, заключенного по результатам продажи имущества должника путем публичного предложения между ОАО «Буденновское» по племенной работе» и Габриеляном А.Р. недействительным в силу ничтожности; о применении последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата сторонами всего полученного по сделке, и по иску Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по Ставропольскому краю к открытому акционерному обществу «Буденновское» по племенной работе» в лице конкурсного управляющего Сергиенко Д.Ю. (ОГРН 1062646008083)  о признании недействительными торгов по продаже имущества ОАО «Буденновское» по племенной работе» посредством публичного предложения, состоявшиеся 14.02.2011, протокола № 1 об итогах торгов от 14.02.2011 о реализации имущества должника по цене 500 000 рублей,

при участии в судебном задании:  

от внешнего управляющего  общества с ограниченной ответственностью «Юг-Продукт»  -  Калиш З.Н. по доверенности  от 02.04.2011;

от Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 6 по Ставропольскому краю – Жеребкиной И.А. по доверенности от 31.10.2011;

в отсутствие представителей других лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также путем размещения информации в сети «Интернет»,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Юг - Продукт» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковыми требованиями к открытому акционерному обществу «Буденновское» по племенной работе» (далее - ОАО «Буденовское» по племенной работе») и индивидуальному предпринимателю Габриеляну Араму Размиковичу о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.02.2011, заключенного между ОАО «Буденновское» по племенной работе» и Габриеляном А.Р. по результатам продажи имущества должника путем публичного предложения, недействительным в силу ничтожности и применении последствий недействительности ничтожной сделки путем возврата сторонами всего полученного по сделке (дело №А63 -3531/2011). Заявленные требования мотивированы отсутствием определенности в извещении о проведении торгов.

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 6 по Ставропольскому краю (далее - уполномоченный орган) обратилась в арбитражный суд с иском к ОАО «Буденновское» по племенной работе» в лице конкурсного управляющего                     Сергиенко Д.Ю. о признании недействительными торгов от 14.02.2011, проведенных посредством публичного предложения, о реализации имущества должника по цене                  500 000 рублей (дело № А63-4362/2011). Заявленные требования мотивированы ненадлежащим извещением о проведении конкурса.

Определением от 22.06.2011 принято уточнение исковых требований ООО «Юг -Продукт» о признании недействительными торгов по продаже имущества ОАО «Буденновское» по племенной работе», проведенных 14.02.2011 путем публичного предложения о реализации имущества должника по цене 500 000 рублей, а также объединено в одно производство дело № А63-4362/2011 с делом № А63-3531/2011 с присвоением объединенному делу номера А63-3531/2011.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.08.2011  требования удовлетворены.  Суд признал недействительными торги от 14.02.2011 путем публичного предложения по продаже имущества ОАО «Буденновское» по племенной работе»,                      г. Буденновск, расположенного по адресу: г. Буденновск, ул. Загородная, 1, а также признал недействительными  протокол № 1 от 14.02. 2011 о результатах торгов имущества ОАО «Буденовское» по племенной работе» и договор купли-продажи недвижимого имущества от 14.02.2011, заключенный между ОАО «Буденновское» по племенной работе», г. Буденновск и Габриеляном Арамом Размиковичем, г. Буденновск по результатам проведенных торгов путем публичного предложения согласно протоколу №1 от 14.02.2011, обязал Габриеляна Арама Размиковича, г. Буденновск, ОГРН 311265110800012 возвратить открытому акционерному обществу «Буденновское» по племенной работе», г. Буденновск, ОГРН 1062646008083 недвижимое имущество: контору, литера Д, назначение - нежилое, площадь         общая 159,5 кв.м, кадастровый номер 26:21:000000:0000:21101:168:1000 :Д; изолятор, литера И, назначение - нежилое, площадь общая 83,8 кв.м, кадастровый номер 26:21:000000:0000:21101:168:1000:И; склад материалов, литера С, назначение - нежилое, площадь общая 398,4 кв.м, кадастровый номер 26:21:020413:0008:21101:168:1000 :С; гараж, литера Г, назначение - нежилое, площадь общая 250,2 кв.м, кадастровый номер 26:21:020413:0008:21101:168:1000 :Г. Суд взыскал с ОАО «Буденновское» по племенной работе» (ОГРН 1062646008083) в пользу Габриеляна Арама Размиковича  (ОГРН 311265110800012) денежные средства в сумме 500 000 рублей. Судебный акт мотивирован тем, что торги проведены с нарушением правил, установленных законом Российской Федерации.

Не согласившись с данным решением суда,  Габриелян Арам Размикович (далее – заявитель) подал апелляционную жалобу, в которой просил решение суда первой инстанции отменить в полном объеме. Заявитель считает, что общество и уполномоченный орган не заинтересованные лица, обладающие правом  оспаривания законности  торгов. По мнению заявителя, извещение о проведении торгов содержало все обязательные сведения о предмете торгов.

Представитель внешнего управляющего  общества с ограниченной ответственностью «Юг-Продукт» возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 6 по Ставропольскому краю возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представители  лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, но  о времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом в соответствии с пунктами 4,5,14 Постановления Пленума ВАС РФ №12 от 17.02.2011 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. Доказательства их извещения имеются в деле.

До рассмотрения апелляционной жалобы по существу, от заявителя 01.11.2011 поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением его на стационарном лечении.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное заседание по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.

В обоснование заявленного ходатайства заявитель указал, что факт болезни удостоверен справкой  от 17.10.2011, однако указанная справка к заявленному ходатайству  не приложена.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд апелляционной инстанции считает его необоснованным в связи с чем его надлежит отклонить. Указанная в ходатайстве причина не является уважительной. Доказательства невозможности участия представителя заявителя или иного уполномоченного лица в судебном заседании 01.11.2011 не представлены.

Правильность решения проверяется в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и апелляционную жалобу, выслушав представителей лиц, участвующих в деле,    Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о необходимости  оставления без изменения обжалуемого решения суда первой инстанции по следующим основаниям. 

Как видно из материалов дела, решением Арбитражного суда Ставропольского края от 24.01.2008 по делу № А63-4028/07-С5 ОАО «Буденновское» по племенной работе» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Карпенко Ю.А.

Определением от 29.04.2009 по делу № А63-4028/07-С5 конкурсным управляющим ОАО «Буденовское» по племенной работе» утвержден Сергиенко Д.Ю.

Собранием кредиторов ОАО «Буденновское» по племенной работе» утвержден порядок реализации имущества ОАО «Буденновское» по племенной работе», предложенный конкурсным управляющим (протокол от 15.07.2010), которым предусмотрена реализация имущества должника одним лотом, путем проведения открытых торгов в форме аукциона на повышение с определением начальной цены, установленной независимым оценщиком, с внесением задатка за участие в аукционе 10 % от стартовой цены лота и шагом аукциона 5%. Лот - бригадный дом литера И, гараж литера Г, здание конторы литера Д, склад для материалов литера С - 4 628 000 рублей, в том числе налог на добавленную стоимость. В случае если торги по продаже имущества будут признаны несостоявшимися, проводятся повторные торги с установлением начальной цены на 10 % менее чем на первых торгах. В случае если повторные торги будут признаны несостоявшимися и имущество не будет реализовано проводить торги посредством публичного предложения. При реализации имущества путем публичного предложения установить начальную цену согласно цены, указанной на повторных торгах, предусмотреть шаг снижения начальной цены в 10 %, период снижения - три дня, срок приема заявок в 30 дней, минимальную цену предложения определить в размере по лоту - 500 000 рублей, в том числе налог на добавленную стоимость.

31.07.2010 в газете «Коммерсант» № 138 опубликовано сообщение о проведении конкурсным управляющим ОАО «Буденновское» по племенной работе» 14.09.2010 открытых торгов по продаже имущества в форме аукциона: лот - бригадный дом литера И, гараж литера Г, здание конторы литера Д, склад для материалов литера С, расположенные по адресу: г. Буденновск, ул. Загородная, 1, начальная цена лота 4 628 000 рублей.

Объявлением, опубликованным 25.09.2010 в газете «Коммерсант» № 178, конкурсный управляющий должника сообщил, что торги, назначенные на 14.09.2011, признаны несостоявшимися; повторные торги в форме аукциона с подачей предложений о цене в открытой форме по продаже имущества ОАО «Буденновское» по племенной работе», начальная цена лота 4 165 200  рублей, состоятся 08.11.2011.

25.12.2010 в газете «Коммерсант» № 240 опубликовано сообщение о том, что повторные торги по продаже имущества должника, назначенные на 08.11.2011, признаны несостоявшимися, а также о проведении торгов путем публичного предложения имущества: бригадный дом литера И, гараж литера Г, здание конторы литера Д, склад для материалов литера С, расположенные по адресу: г. Буденновск, ул. Загородная, 1, первоначальная цена лота 4 165 200 рублей. Величина снижения начальной цены продажи имущества - 10% каждые три дня в течение 30 рабочих дней с момента опубликования сведений о продаже имущества. Минимальная цена продажи 500 000 рублей.

Протокол № 1 от 14.02.2011 о результатах торгов путем публичного предложения по продаже имущества должника составлен и утвержден конкурсным управляющим Сергиенко Д.Ю.

14.02.2011 между должником в лице конкурсного управляющего Сергиенко Д.Ю. (продавец)  и Габриеляном Арамом Размиковичем (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно пункту 1.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.02.2011 (далее - договор) на основании протокола № 1 от 14.02.2011 о результатах торгов имущества должника продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в договоре.

Из пункта 1.2 договора следует, что продаваемым имуществом является имущество, расположенное в г. Буденновске по ул. Загородной, 1: контора (1-12), литера Д, назначение - нежилое, площадь общая 159,5 кв.м, кадастровый номер 26:21:000000:0000:21101:168:1000:Д; изолятор (1-2), литера И, назначение - нежилое, площадь общая 83,8 кв.м., кадастровый номер 26:21:000000:0000:21101:168:1000:И; склад материалов (1-2), литера С, назначение - нежилое, площадь общая 398,4 кв.м, кадастровый номер 26:21:000000:0000:21101:168:1000:С; гараж (1), литера Г, назначение - нежилое, площадь общая 250,2 кв.м, кадастровый номер 26:21:000000:0000:21101:168:1000:Г.

В пункте 1.3 договора указано, что недвижимое имущество расположено на земельном участке под промышленные объекты из земель населенных пунктов площадью 23 241 кв.м, кадастровый номер 26:21 :02 04 13 :0008, находящемся в пользовании продавца на основании постановления главы администрации г. Буденновска от 09.10.1995 №1335 и свидетельства о праве собственности №18958 от 10.10.1995.

Стоимость имущества, указанного в пункте 1.2 договора, определена сторонами по итогам торгов в сумме 500 000 рублей (пункт 3.1 договора).

Индивидуальным предпринимателем Габриеляном А.Р. произведена оплата приобретенного имущества в сумме 500 000 рублей, согласно отчета конкурсного управляющего.

По