Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2012 по делу n А63-5150/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

земельного участка, мотивировав отказ тем, что спорный земельный участок предоставлен ранее обществу.

Судом первой инстанции установлено и не оспаривается сторонами, что информация о наличии предполагаемого для передачи в аренду земельного участка администрацией в средствах массовой информации не была размещена.

Поскольку, заявления общества и главы крестьянского фермерского хозяйства поданы в отсутствие заблаговременной публикации информации о земельном участке, то есть без соблюдения порядка, установленного в статье 34 Земельного кодекса Российской Федерациии по правилам абзаца 2 пункта 2, пункта 3 статьи 10 Закона № 101-ФЗ право аренды подлежало выставлению на торги.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 10 Федерального закона № 101-ФЗ в случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Федерального закона № 101-ФЗ организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38Земельного кодекса Российской Федерации.

Не проведение открытых торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, затрагивает права неограниченного круга лиц - потенциальных участников, намеревающихся получить права аренды на спорный земельный участок.

Установив изложенные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно указал, что факт нарушения администрацией законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения подтвержден материалами дела.

Таким образом, суд первой инстанции сделал правильный вывод о недействительности данной сделки по правилам статей 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и применил в порядке статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации последствия недействительности сделки в виде односторонней реституции, обязав общество возвратить администрации земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира

ОАО колхоз «Соломенский», село Соломенское, контора, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Степновский район, общей площадью 17 675 000 кв.м. с кадастровым номером 26:28:0:43.

С учётом всех установленных обстоятельств, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Ставропольского края от 14.10.2011 по делу № А63-5150/2011 в обжалуемой части является законным и обоснованным, оснований для его отмены и принятию нового судебного акта не имеется.

Кроме того, необходимость в сохранении действия ранее принятых судом апелляционной инстанции обеспечительных мер отсутствует.

Государственная пошлина по апелляционнойжалобепо правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на заявителя и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 266-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 14.10.2011 по делу № А63-5150/2011 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Обеспечительные меры в виде запрета администрации Степновского муниципального района Ставропольского края и Степновскому казачьему обществу Ставропольского окружного казачьего общества Терского Войскового казачьего общества осуществлять полевые сельскохозяйственные работы на земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в границах муниципального образования с. СоломенскоеСтепновского района Ставропольского края, общей площадью 17 675 000 кв.м. с кадастровым номером 26:28:000000:43, принятые определением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2011по делу № А63-5150/2011 отменить.

Взыскать со Степновского казачьего общества Ставропольского окружного казачьего общества Терского Войскового казачьего общества в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                          О.В.Марченко

Судьи                                                                                                                  И.Н.Егорченко

                                                                                                                            Г.В.Казакова