Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2012 по делу n А63-10289/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Ессентуки                                                                                                  Дело № А63-10289/2011

16 апреля 2012 года

Резолютивная часть постановления объявлена 09 апреля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 апреля 2012 года.

       Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Казаковой Г.В.,

судей: Джамбулатова С.И., Фриева А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                  Зубаловым К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Компьютерные коммуникационные системы» на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 23.12.2011 по делу № А63-10289/2011  (судья Чурилов А.П.)

по иску товарищества собственников жилья «Юбилейное» (ИНН 2634066157,                     ОГРН 1052604100581)

к обществу с ограниченной ответственностью «Компьютерные коммуникационные системы» (ИНН 0814087392, ОГРН 1030800750562),

третьи лица: Управление Ставропольского края – государственная жилищная инспекция                        (ИНН 2636055320, ОГРН 1082635013670)

общество с ограниченной ответственностью «Айпилинк» (ИНН 2634078547,                         ОГРН 1072635021227),

о признании незаконными действий ООО «Компьютерные коммуникационные системы» по выполнению работ по установке инженерного оборудования в многоквартирном доме по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 199/29, ул. Пушкина без согласования с собственниками помещений многоквартирного дома, об обязании ООО «Компьютерные коммуникационные системы» демонтировать инженерное оборудование, установленное           в многоквартирном доме по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 199/29, ул. Пушкина            и о взыскании 75 000 руб. упущенной выгоды,

при участии в судебном заседании представителей:

от общества с ограниченной ответственностью «Компьютерные коммуникационные системы»: Глебов Р.А. по доверенности от 08.02.2012;

от товарищества собственников жилья «Юбилейное»: председатель правления Кадиев Р.М., Калинина  И.В. по доверенности от 10.06.2011;

от третьих лиц -   Управление Ставропольского края – государственная жилищная инспекция, общество с ограниченной ответственностью «Айпилинк» не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников жилья «Юбилейное» (далее – товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Компьютерные коммуникационные системы» (далее- ООО «ККС», общество), с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Ставропольского края - государственная жилищная инспекция о признании незаконными действия ООО «Компьютерные коммуникационные системы» по выполнению работ по установке инженерного оборудования в многоквартирном доме по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 199/29, ул. Пушкина без согласования с собственниками помещений многоквартирного дома, об обязании ООО «Компьютерные коммуникационные системы» демонтировать инженерное оборудование, установленное в многоквартирном доме по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 199/29, ул. Пушкина и о взыскании 75 000 руб. упущенной выгоды, в виде неполученного дохода за использование ответчиком помещения технического этажа, где им установлено технологическое оборудование и за подключение указанного оборудования к общедомовой электросети.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Айпилинк» (том 1, л.д. 160-162).

Решением арбитражного суда от 23.12.2011 по делу № А63-10289/2011  исковые требования удовлетворены частично. Признаны незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Компьютерные коммуникационные системы» по выполнению работ по установке инженерного оборудования в многоквартирном доме по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 199/29, ул. Пушкина. Суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Компьютерные коммуникационные системы» демонтировать инженерное оборудование, установленное в многоквартирном доме по адресу:                                              г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 199/29, ул. Пушкина в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу. Взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Компьютерные коммуникационные системы» в пользу товарищества собственников жилья «Юбилейное» 50 000 рублей упущенной выгоды. Взыскано в доход федерального бюджета Российской Федерации 10 000 рублей госпошлины с общества с ограниченной ответственностью «Компьютерные коммуникационные системы» и 1 000 рублей госпошлины с товарищества собственников жилья «Юбилейное». В остальной части иска судом отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Компьютерные коммуникационные технологии» обжаловало его в апелляционном порядке. Жалоба мотивирована тем, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, поэтому просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт или прекратить производство по делу. Апеллянт указывает, что общество, являясь оператором связи, заключило договор на оказание услуг связи с жильцами многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 199/Пушкина,29, и во исполнение условий договора установило спорное инженерное оборудование, сертифицированное и отвечающее требованиям безопасности. Решение о предъявлении оператору связи рассматриваемых требований могут принять только собственники жилья на общем собрании. Принимая решение о взыскании упущенной выгоды, суд не принял во внимание, что ответчик не использует отдельное помещение технического этажа, где установлено оборудование, обслуживание производится за счет денежных средств оператора связи.

Определением апелляционного суда от 30.01.2012 жалоба ООО «Компьютерные коммуникационные системы» принята к производству, слушание дела назначено на                       05 марта 2012 года.

Определением апелляционного суда от 05.03.2012  рассмотрение апелляционной жалобы  ООО «Компьютерные коммуникационные системы» отложено на 09.04.2012, сторонам предоставлено время для урегулирования спора.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, просил суд отменить решение суда первой инстанции от 23.12.2011 и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Представители истца, поддержали доводы отзыва на апелляционную жалобу, просили решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное.

Третьи лица Управление Ставропольского края – государственная жилищная инспекция, общество с ограниченной ответственностью «Айпилинк», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по апелляционной жалобе рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Проверив правильность решения Арбитражного суда Ставропольского края от 23.12.2012 по делу № А63-10289/2011 в апелляционном порядке в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 199/29, ул. Пушкина, от 11.06.2005 избран способ управления многоквартирным жилым домом – товарищество собственников жилья, в связи с чем ТСЖ «Юбилейное» зарегистрировано в установленном законом порядке  01.07.2005 в ЕГРЮЛ (том 1, л.д. 63-65).

На основании договоров о предоставлении услуг № 1018 МS от 28.08.2008, № 1032 МS от 09.09.2008  и № 1629 МS от 02.07.2009, заключенных с собственниками жилых помещений, проживающих в квартирах 44, 51, 27, ООО «Компьютерные коммуникационные системы» силами подрядчика ООО «Айпилинк» установило технологическое оборудование - коммутатор локальной сети DES-3028, для предоставления услуг волоконно-оптических линий связи собственникам жилых помещений, проживающих в квартирах 44, 51, 27), в техническом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 199/29, ул. Пушкина, подключив указанное оборудования к общедомовым электрическим сетям (л.д. 28).

Согласно пунктам 3.1.1 - 3.1.3 договора подряда № 2 от 22.01.2008, заключенного с подрядчиком ООО «Айпилинк», заказчик ООО «Компьютерные коммуникационные системы» обязан предоставить подрядчику для производства строительно-монтажных работ, текущего ремонта и технического обслуживания волоконно-оптических линий связи комплект согласованной проектно-разрешительной документации, технологическое помещение и обеспечить получение разрешений для подрядчика на создание инженерных сетей (том 1, л.д. 100-103).

При этом согласно пунктам 5.10 договоров о предоставлении услуг № 1018 МS от 28.08.2008,  № 1032 МS от 09.09.2008 и № 1629 МS от 02.07.2009, заключенных с пользователями, собственниками жилых помещений, проживающих в квартирах 44, 51, 27), пользователи обязаны предоставить оператору - ООО «Компьютерные коммуникационные системы», необходимые для размещения телекоммуникационного оборудования площади и обеспечить оборудование электропитанием и другими необходимыми условиями его функционирования и нести связанные с его функционированием расходы (том 1, л.д. 121-124,128-131, 133-136).

В связи с тем, что ответчиком технологическое оборудование было установлено в техническом этаже жилого дома по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 199/29, ул. Пушкина и произведено его подключение к общедомовой электросети без какого-либо разрешения или согласования с товариществом собственников жилья, истец предложил ответчику заключить договор аренды или демонтировать незаконно установленное оборудование.

Письмом № 250 от 09.09.2009 ответчик отказался от заключения договора с ТСЖ «Юбилейное», а также отказалось демонтировать свое оборудование.

14.09.2009  ТСЖ «Юбилейное» направлено повторное письмо с предложением заключить договор, а также оплатить понесенные ТСЖ «Юбилейное» расходы на оплату электроэнергии, потребляемой оборудованием ООО «ККС».

11.05.2011 собственники жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 199/ул. Пушкина, 29, направили в адрес ООО «ККС» письмо, из которого следует, что незаконными действиями ООО «ККС» по несанкционированному использованию общего имущества собственников указанного многоквартирного дома нарушаются их права, и в случае отказа от заключения договора аренды просили демонтировать свое оборудование (том 1, л.д. 34).

06.07.2011 ТСЖ «Юбилейное» направило ответчику проект договора аренды общего имущества в многоквартирном доме в целях осуществления услуг связи, однако предложения товарищества были оставлены без исполнения.

ТСЖ «Юбилейное», считая, что действиями ООО «ККС» нарушаются права и законные интересы товарищества и собственников жилых помещений, а в досудебном порядке сторонам урегулировать спор не удалось,  истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами, в том числе путем обращения в арбитражный суд.

Пунктом 9.1.10 Устава ТСЖ «Юбилейное», утвержденного общим собранием членов товарищества (протокол от 11.06.2005 N 1), также установлена обязанность ТСЖ пресекать действия третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации права владения, пользования, и в установленных пределах распоряжения общим имуществом (том 1, л.д. 45-62).

Следовательно, ТСЖ вправе обращаться с требованиями, направленных на устранение препятствий во владении и пользовании общим имуществом всеми собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 199/ул. Пушкина, 29.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения