Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2012 по делу n А20-2903/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Исходя из изложенного, с 21.10.2010 ООО «БилдСтар» не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 07:09:0104016:0018, в связи с чем оснований для начисления ООО «БилдСтар» арендных платежей с указанного периода не имеется.

Доводы департамента о том, что размер арендной платы, предусмотренной договором, изменился в связи с утверждением Правительством Кабардино-Балкарской Республики государственной кадастровой оценки земельных участков, а также изменением методики определения  размера   арендной  платы  за   пользование  земельными  участками на территории городского округа Нальчик, в связи с чем ООО «БилдСтар» обязано вносить арендные платежи в соответствии со ставками арендной платы, установленными органами государственной власти субъекта Российской Федерации и соответствующего муниципального образования, основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем не могут быть приняты во внимание.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда по доводам, приведенным в жалобе.  

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

  ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 16.10.2012 по делу № А20-2903/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Председательствующий

Ю.Б. Луговая

судьи

З.М. Сулейманов

А.Л. Фриев