Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2014 по делу n А60-9840/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-7700/2014-ГКу

г. Пермь

25 июля 2014 года                                                                Дело № А60-9840/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июля 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  25 июля 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Масальской Н.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леконцевым Я.Ю.,

при участии:

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое предприятие "Комби": Кожевников А.И., директор, паспорт;

от истца, товарищества собственников жилья "Усольцевское" (некоммерческая организация) – не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое предприятие "Комби"

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 14 мая 2014 года

по делу № А60-9840/2014,

рассмотренному в порядке упрощенного производства

судьей Италмасовой Е.Г.,

по иску товарищества собственников жилья "Усольцевское" (некоммерческая организация) (ОГРН 1036603994855, ИНН 6661054327)

к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое предприятие "Комби" (ОГРН 1026605231729, ИНН 6661010947)

о взыскании задолженности по договору с собственником нежилого помещения на управление, обеспечение технической эксплуатации и ремонта общего имущества здания по ул.Сакко и Ванцетти, 105, на оплату передаваемых коммунальных услуг, пеней,

установил:

Товарищество собственников жилья "Усольцевское" (некоммерческая организация) (далее – ТСЖ "Усольцевское", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческое предприятие "Комби" (далее – ООО "ПКП "Комби", ответчик) о взыскании задолженности по оплате  стоимости услуг, оказанных в период с августа 2012 года по январь 2014 года в рамках договора с собственником нежилого помещения на управление, обеспечение технической эксплуатации и ремонта общего имущества здания по ул.Сакко и Ванцетти, 105, на оплату передаваемых коммунальных услуг от 07.09.2007, в сумме 137 513 руб. 97 коп., пеней, начисленных на основании пункта 4.7. договора в сумме 6 635 руб. 12 коп., а также 5 324 руб. 50 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины, 7 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя (л.д.7-9).

Исковое заявление на основании пункта 1 части 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14 мая 2014 года (судья Е.Г.Италмасова) исковые требования удовлетворены. С ООО "ПКП "Комби" в пользу ТСЖ "Усольцевское" взыскано 144 149 руб. 09 коп., в том числе: долг в сумме 137 513 руб. 97 коп., пени в размере 6 635 руб. 21 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму 144 149 руб. 09 коп. по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25 % годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканной суммы, а также 5 324 руб. 50 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, 7 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате услуг представителя, проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму судебных расходов по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25 % годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты суммы судебных расходов (л.д.87-92).

Ответчик, ООО "ПКП "Комби", не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой. Находя решение незаконным и необоснованным, заявитель просит его отменить и отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Ссылаясь на пункт 4.5. договора от 07.09.2007, ответчик заявил, что истец не представлял в адрес ООО "ПКП "Комби" калькуляции постоянных затрат на 2012 и 2013 годы. Неоднократно в письмах № 48 от 09.07.2012, № 52 от 19.10.2012, № 58 от 14.01.2013, № 60 от 23.01.2013, № 01-13 от 18.10.2013 ответчик призывал истца представить документы согласно приложению № 1 к договору от 07.09.2007, в том числе калькуляции постоянных затрат на 2010, 2011, 2012, 2013 годы, но эти обращения оставлены истцом без содержательного ответа.

По мнению ответчика, суд первой инстанции неправомерно не принял довод ООО "ПКП "Комби" о том, что срок исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг еще не наступил, так как согласно пункту 4.5 договора от 07.09.2007 представление надлежаще оформленных документов является необходимым условием совершения платежей. Изложенное не противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации, Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Ответчик указал, что пункты 3.19, 4.5 договора от 07.09.2007 дословно сформулированы в постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда № 17АП-4633/2007-ГК и не утратили своей актуальности. Именно систематическое несвоевременное и неполное предоставление документов позволяет утверждать, что срок оплаты по договору с ТСЖ "Усольцевское" не наступил из-за недобросовестности последнего.

В заседании суда апелляционной инстанции 21.07.2014 представитель ответчика на доводах жалобы настаивал, просил ее удовлетворить.

В судебное заседание 21.07.2014 истец (ТСЖ "Усольцевское") представителя не направил. Представил письменный отзыв, в котором доводы жалобы отклонил как несостоятельные. Указал, что счета с расшифровками для оплаты ежемесячно предоставлял ответчику. Ответчиком запрашивается ежемесячный отчет об израсходованных средствах, однако данный отчет готовится ежегодно, а не ежемесячно. 27.02.2014 в адрес ответчика направлены проекты соглашения о расторжении договора от 07.09.2007 и договора об управлении и ремонте общего имущества и предоставлении коммунальных услуг, от подписания которых ответчик отказался. Находя решение законным и обоснованным, истец просил оставить его без изменения.

В подтверждение изложенных возражений истец приложил к отзыву на жалобу копии сопроводительного письма от 25.02.2014 № 31г, соглашения о расторжении договора от 07.09.2007, договора об управлении и ремонте общего имущества и предоставлении коммунальных услуг от 01.01.2014.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии договора от 07.09.2007, заключенного между ООО "ПКП "Комби" и ТСЖ "Усольцевское", Приложения № 1 к договору, копии постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда № 17АП-4633/2007-ГК от 19.07.2007 по делу № А60-4361/2007, копии отзыва на исковое заявление ООО "ПКП "Комби" от 11.04.2014; копии писем № 48 от 09.07.2012, № 52 от 19.10.2012, № 60 от 23.01.2013, № 14 от 22.08.2013, № 01-13 от 18.10.2013, адресованные ТСЖ "Усольцевское", с отметкой о вручении.

Рассмотрев ходатайства истца и ответчика о приобщении к материалам дела указанных документов, суд апелляционной инстанции считает необходимым в их удовлетворении отказать.

Копия договора от 07.09.2007, заключенного между ООО "ПКП "Комби" и ТСЖ "Усольцевское", Приложения № 1 к договору; копия отзыва на исковое заявление ООО "ПКП "Комби" от 11.04.2014; копии писем № 14 от 22.08.2013, № 01-13 от 18.10.2013 в деле имеются, в связи с чем отсутствуют основания для повторного приобщения к материалам дела копии этих же документов. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда № 17АП-4633/2007-ГК является общедоступным документом.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 62 от 08.0.2012 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» при рассмотрении апелляционных жалоб на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судам апелляционной инстанции необходимо исходить из того, что дополнительные доказательства по таким делам могут быть приняты только в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимания, что основания для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, отсутствуют, суд апелляционной инстанции считает необходимым отказать в приобщении представленных истцом и ответчиком дополнительных доказательств (копии сопроводительного письма от 25.02.2014 № 31г, соглашения о расторжении договора от 07.09.2007, договора об управлении и ремонте общего имущества и предоставлении коммунальных услуг от 01.01.2014, копий писем № 48 от 09.07.2012, № 52 от 19.10.2012, № 60 от 23.01.2013).

В связи с отказом в удовлетворении ходатайства копии документов, представленные ООО "ПКП "Комби", возвращены представителю ответчика в судебном заседании.

Апелляционная жалоба судом рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, собственники помещений многоквартирного дома № 105 по ул.Сакко и Ванцетти г.Екатеринбурга на общем собрании приняли решение о создании ТСЖ "Усольцевское".

В соответствии с пунктом 1 учредительного договора, пунктом 1.5. устава ТСЖ "Усольцевское" является формой объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в границах дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 105 корпус № 1 (с гаражами), корпус № 2.

ТСЖ "Усольцевское" как некоммерческая организации зарегистрировано 24.04.1998 за регистрационным номером 09833 серия I-ЕИ (свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации № 09833 серия I-ЕИ – л.д.12).

С указанного времени ТСЖ "Усольцевское", осуществляя управление многоквартирным домом, оказывало собственникам помещений дома № 105 по ул.Сакко и Ванцетти г.Екатеринбурга услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляло коммунальные услуги, что ответчиком не оспаривается.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.08.2003 ООО "ПКП "Комби" на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение без подвала, общей площадью 185,4 кв.м., расположенное в указанном доме (л.д. 64).

07.09.2007 между ТСЖ "Усольцевское" (Исполнитель) и ООО "ПКП "Комби" (Собственник) заключен договор с собственником нежилого помещения на управление, обеспечение технической эксплуатации и ремонта общего имущества здания по ул.Сакко и Ванцетти, 105, на оплату передаваемых коммунальных услуг в редакции постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2007 по делу № А60-4361/2007-С4 (далее – договор от 07.09.2007; л.д.15-21), в соответствии с условиями которого Исполнитель осуществляет управление многоквартирным домом по ул.Сакко и Ванцетти, 105, обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества этого единого недвижимого комплекса, организует предоставление Собственнику коммунальных и иных услуг, установленных действующими правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2.1.).

В пункте 6.1 договора от 07.09.2007 стороны предусмотрели, что договор действует с 01.07.2007 по 31.12.2007 и считается пролонгированным на каждый последующий год на тех же условиях, если ни одна из сторон за месяц до окончания срока действия договора не заявит о его прекращении.

В отсутствие доказательств прекращения, расторжения, заключения нового договора, суд первой инстанции правомерно признал, что отношения сторон в спорный период регулировались договором от 07.09.2007.

Согласно пункту 2.2 договора от 07.09.2007 Собственник вносит плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с калькуляцией ТСЖ "Усольцевское" на соответствующий год и решениями общего собрания членов ТСЖ, его правления согласно доле в праве общей собственности пропорционально размеру принадлежащей ему площади, а также плату за передаваемые коммунальные и иные услуги.

В соответствии с пунктом 3.1.9 договора от 07.09.2007 Исполнитель обязан предоставлять Собственнику ежемесячно расчет стоимости услуг с указанием расчета доли возмещения Собственником расходов по оплате коммунальных услуг и применяемых при этом тарифов, а также расчет возмещения собственником иных расходов и применяемых при этом тарифов. Указанный расчет должен быть подписан надлежащим должностным лицом.

В соответствии с пунктом 4.1 данного договора цена договора определяется как сумма уплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме и передаваемые коммунальные, иные услуги. Плата за содержание общего имущества включает в себя плату за работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущим и капитальным ремонтам общего имущества. Плата за передаваемые коммунальные и иные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО и иные услуги.

Для оплаты оказанных в период с августа 2012 года по январь 2014 года услуг по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг истец выставлял ответчику платежные документы, с указанием объемов оказанных услуг, тарифов и стоимости (л.д.35-52).

Согласно пункту 4.5 договора от 07.09.2007 собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу ТСЖ не позднее 10 дней с даты получения счета на оплату вместе с расчетом стоимости услуг.

Обязательства по