Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2014 по делу n А50-23754/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

документацией.

Согласно п. 4  ст. 41 Градостроительного кодекса РФ размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

При этом минимальные нормы предоставления земельных участков под многоквартирными домами действующим законодательством не установлены.

Суду не представлено доказательств определения существующих границ земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410572:23 без учета фактически используемой площади земельного участка, красных линий, границ смежных землепользователей, естественных границ смежных землепользователей, естественных границ земельного участка.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства невозможности эксплуатации многоквартирного дома по ул. Мильчакова, 11 и объектов, входящих в состав общего имущества в этом доме, при использовании земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410572:23.

Ссылка истца на то, что граница этого земельного участка проходит по въезду в подземный гараж и через входную группу, материалами дела не подтверждена. Каких-либо доказательств, подтверждающих это обстоятельство, в материалах дела не имеется.

Кроме того, заявленное истцом изменение границ земельных участков приведет к тому, что сформированный под многоквартирный дом земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410572:8 будет являться многоконтурным, состоящим из трех частей, что не свидетельствует о возможности его  рационального использования.

При таких обстоятельствах, основания для изменения границ земельного участка в рассматриваемом споре отсутствуют.

Довод третьего лица ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» в лице филиала «Пермэнерго» о нахождении на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4410572:8  принадлежащего ему объекта недвижимости не может быть принят во внимание. Указанное обстоятельство не являлось основанием заявленных исковых требований. Возможное нарушение прав третьего лица может быть устранено при предъявлении им соответствующего иска.

Нарушений  судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение суда от 27.05.2014 отмене не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истца.

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 27 мая 2014 года по делу № А50-23754/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Т.Л.Зеленина

Судьи

В.Ю.Дюкин

Е.О. Гладких