Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2014 по делу n А60-5306/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда в части и принять новый судебный акт

соответствовать фактически существующему, и администрация, проведя зачет до вынесения судом решения, должна была уточнить требования в части основного долга не зависимо от заявления об этом ответчиком в суде первой инстанции.

Оснований для перерасчета неустойки не имеется, поскольку неустойка начислена по состоянию на 09.01.2014, зачет проведен позднее, ввиду чего неустойка начислена правильно на сумму существующего долга по состоянию на 09.01.2014.

Довод заявителя жалобы о необоснованном взыскании с него неустойки за период с 11.09.2012 по 18.02.2013 ввиду государственной регистрации договора аренды только 19.02.2013, апелляционным судом рассмотрен и подлежит отклонению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).

Поскольку стороны спора 01.11.2012 подписали дополнительное соглашение № 1 к договору от 16.12.2011 №3-1779 аренды земельного участка (зарегистрирован в установленном законом порядке 19.02.2013) и распространили действие данного соглашения на отношения, возникшие между сторонами с 19.10.2012, суд первой инстанции правомерно признал подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пени.

В целях обеспечения своевременного исполнения обществом «ОСТ-Бар» принятого решения по итогам рассмотрения настоящего дела и принятия апелляционным судом постановления, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения на сумму 13 854 944 руб. 87 коп. по ставке рефинансирования Банка России – 8,25 % годовых (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта»).

При указанных обстоятельствах, решение суда от 14.05.2014 подлежит изменению (п. 1 ч. 1 ст. 270 АПК РФ), исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе относится на ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 14.05.2014 по делу № А60-5306/2014 изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОСТ-Бар» (ОГРН 1056604520873, ИНН 6672197662) пользу Администрации города Екатеринбурга задолженность по арендной плате в размере 12 747 361 (двенадцать миллионов семьсот сорок семь тысяч триста шестьдесят один) руб. 82 копейки, неустойку в размере 1 107 583 (один миллион сто семь тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 05 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОСТ-Бар» (ОГРН 1056604520873, ИНН 6672197662) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 92 274 (девяносто две тысячи двести семьдесят четыре) руб. 72 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОСТ-Бар» (ОГРН 1056604520873, ИНН 6672197662) пользу Администрации города Екатеринбурга на взысканную сумму долга и неустойки в размере 13 854 944 руб. (тринадцать миллионов восемьсот пятьдесят четыре тысячи девятьсот сорок четыре) руб. 87 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования 8,25 % годовых Центрального банка Российской Федерации, подлежащих начислению с момента вступления решения суда в законную силу и до полного его исполнения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Ю.В. Скромова

Судьи

Е.О. Гладких

В.Ю. Дюкин