Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2014 по делу n А60-21669/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-8785/2014-ГК

г. Пермь

10 сентября 2014 года                                                Дело №А60-21669/2012­­

Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 сентября 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Макарова Т.В.,

судей Виноградовой Л.Ф., Голубцовой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кычёвой С.В.,

при участии:

от истца (ООО предприятие «Амарант»): Рябков Д.В., удостоверение, доверенность от 18.01.2014,

от ответчика (ОАО «Первоуральский новотрубный завод» (ОАО «ПНТЗ»): Заборских В.А., паспорт, доверенность от 31.10.2013,

от ответчика (Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области): Дружинина О.М., удостоверение, доверенность от 20.05.2014,

от ответчика (Администрации городского округа Первоуральск): не явился,

от третьих лиц (государственного казенного учреждения Свердловской области «Управление капитальным строительством Свердловской области», государственного автономного учреждения культуры Свердловской области «Уральский центр народного искусства»): не явились,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области,

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 22 мая 2014 года

по делу №А60-21669/2012,

принятое судьей Григорьевой С.Ю.

по иску общества с ограниченной ответственностью предприятие «АМАРАНТ» (ОГРН 1026601505237, ИНН 6625001351)

к открытому акционерному обществу «Первоуральский новотрубный завод» (ОГРН 1026601503840, ИНН 6625004271), Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации городского округа Первоуральск

третьи лица: государственное казенное учреждение Свердловской области «Управление капитальным строительством Свердловской области», государственное автономное учреждение культуры Свердловской области «Уральский центр народного искусства»

об установлении частного сервитута,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью предприятие «АМАРАНТ» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к открытому акционерному обществу «Первоуральский новотрубный завод», Администрации городского округа Первоуральск об установлении частного сервитута в размере 1488 кв.м. на часть земельного участка с кадастровым номером 66:58:0104001:202, принадлежащего Администрации городского округа Первоуральск и расположенного по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул.Ленина, д.18, в границах, согласно системы координат, приведенных в приложении №2 к исковому заявлению, для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда:

- к земельному участку площадью 491 кв.м., с кадастровым номером 66:58:0104001:202, расположенному по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул.Ленина,д.18, принадлежащему на праве собственности ООО предприятие «Амарант», и принадлежащему на праве собственности истцу нежилому зданию склада №1 с кадастровым номером 66-66-16/019/2005-405, общей площадью 147,2 кв.м. и нежилому зданию склада №2 с кадастровым номером 66-66-16/019/2005-406, общей площадью 147,1 кв.м. расположенных на данном земельном участке.

Об установлении частного сервитута в размере 5057 кв.м. на часть земельного участка с кадастровым номером 66:58:0104001:205, принадлежащего Открытого акционерного общества «Первоуральский новотрубный завод» и расположенного по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул.Ленина, д.18, в границах, согласно системы координат, приведенных в приложении №1 к исковому заявлению, для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда:

к земельному участку площадью 743 кв.м., с кадастровым номером 66:58:0104001:203, расположенному по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул.Ленина, д.18, принадлежащему на праве собственности ООО предприятие «Амарант «, и принадлежащему на праве собственности истцу зданию производственного цеха, литер 1, нежилого назначения, общей площадью 624,3 кв.м., застроенной-606,1 кв.м., с кадастровым номером 66:16/01:01:82:18в:00 расположенному на данном земельном участке.

Иск был основан на том, что проход и проезд автомобильного транспорта, физических лиц к объектам недвижимости, принадлежащих ООО предприятие «Амарант», возможен только по дороге, проложенной через земельный участок с кадастровым номером 66:58:0104001:205(впоследствии с земельными участками с кадастровым номером 66:58:0104001:645 и кадастровым номером 66:58:0104001:646), собственником которого является ОАО «ПНТЗ» и через земельный участок с кадастровым номером 66:58:0104001:206, находящемся в аренде у ОАО «ПНТЗ», с кадастровым номером 66:58:0104001:279, принадлежащем Свердловской области.

Определением от 06.05.2013 судом в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска, которым он просит установить частный сервитут площадью 1488 кв.м. на часть земельного участка с кадастровым номером 66:58:0104001:206, принадлежащего Администрации городского округа Первоуральск и расположенного по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул.Ленина, д.18, в границах, согласно системы координат, приведенных в приложении №2 к исковому заявлению, для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда:

- к земельному участку площадью 491 кв.м., с кадастровым номером 66:58:0104001:202, расположенному по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул.Ленина, д.18, принадлежащему на праве собственности ООО предприятие «Амарант «, и принадлежащему на праве собственности истцу нежилому зданию склада №1 с кадастровым номером 66-66-16/019/2005-405, общей площадью 147,2 кв.м. и нежилому зданию склада №2 с кадастровым номером 66-66-16/019/2005-406, общей площадью 147,1 кв.м. расположенных на данном земельном участке;

установить частный сервитут в размере 4674 кв.м. на часть земельного участка с кадастровым номером 66:58:0104001:646, принадлежащего Открытого акционерного общества «Первоуральский новотрубный завод» и расположенного по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск ул.Ленина, д.18, в границах, согласно системы координат, приведенных в приложении №2 к исковому заявлению, для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда:

- к земельному участку площадью 743 кв.м., с кадастровым номером 66:58:0104001:203, расположенному по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул.Ленина, д.18, принадлежащему на праве собственности ООО предприятие «Амарант «, и принадлежащему на праве собственности истцу зданию производственного цеха, литер 1, нежилого назначения, общей площадью 624,3 кв.м., застроенной-606,1 кв.м., с кадастровым номером 66:16/01:01:82:18в:00 расположенному на данном земельном участке;

установить частный сервитут в размере 383 кв.м. на часть земельного участка с кадастровым номером 66:58:0104001:645, принадлежащего Свердловской области и расположенного по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул.Ленина,д.18, в границах, согласно ведомости вычисления площади части земельного участка, приведенных в приложении №1 к исковому заявлению, для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда:

- к земельному участку площадью 743 кв.м., с кадастровым номером 66:58:0104001:203, расположенному по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул.Ленина,д.18, принадлежащему на праве собственности ООО предприятие «Амарант «, и принадлежащему на праве собственности истцу зданию производственного цеха, литер 1, нежилого назначения, общей площадью 624,3 кв.м., застроенной-606,1 кв.м., с кадастровым номером 66:16/01:01:82:18в:00 расположенному на данном земельном участке;

установить частный сервитут в размере 186 кв.м. на часть земельного участка с кадастровым номером 66:58:0104001:279, принадлежащего Свердловской области и расположенного по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул.Ленина,д.18, в границах, согласно ведомости вычисления площади части земельного участка, приведенных в приложении №4 для обеспечения беспрепятственного прохода и проезда:

к земельному участку площадью 743 кв.м., с кадастровым номером 66:58:0104001:203, расположенному по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул.Ленина,д.18, принадлежащему на праве собственности ООО предприятие «Амарант «, и принадлежащему на праве собственности истцу зданию производственного цеха, литер 1, нежилого назначения, общей площадью 624,3 кв.м., застроенной-606,1 кв.м., с кадастровым номером 66:16/01:01:82:18в:00 расположенному на данном земельном участке.

Определением от 06.05.2013 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области - собственника земельного участка с кадастровым номером 66:58:0104001:645.

Определением от 20.05.2013 в порядке ст.51 АПК РФ  к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Государственное казенное учреждение Свердловской области «Управление капитальным строительством Свердловской области» и Государственное автономное учреждение культуры Свердловской области «Уральский центр народного искусства».

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22 мая 2014 года исковые требования удовлетворены. Установлен сервитут на земельные участки с кадастровыми номерами 66:58:0104001:645, 66:58:0104001:646, 66:58:0104001:279, 66:58:0104001:206 в пользу ООО предприятие «Амарант». Сведения о местоположении границ сервитута указаны в межевых планах, которые являются неотъемлемой частью настоящего решения. Установлена стоимость сервитута в отношении земельного участка: - с кадастровым номером 66:58:0104001:645 в размере 7130 руб. в год, - с кадастровым номером 66:58:0104001:646 в размере 87010 руб. в год, - с кадастровым номером 66:58:0104001:279 в размере 16769 руб. в год, - с кадастровым номером 66:58:0104001:206 в размере 30553 руб. в год. С ОАО «Первоуральский новотрубный завод» в пользу ООО предприятие «Амарант «1 333 руб. 33 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, а также 60 000 руб. в возмещение судебных издержек. С городского округа Первоуральск в лице Администрации городского округа Первоуральск за счет казны городского округа в пользу ООО предприятие «Амарант» взыскано 1 333 руб. 33 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Со Свердловской области в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области за счет казны Свердловской области в пользу ООО предприятие «Амарант « взыскано 1 333 руб. 33 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области не согласилось, обратилось в суд с апелляционной жалобой, просит решение отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать, считает его принятым с неверным применением норм материального права. Министерство считает, что заявленные требования не соответствуют правовой природе сервитута с учетом его исключительного характера. Министерство полагает, что удовлетворение заявленных требований повлечет существенное ущемление прав собственника обременяемого земельного участка, а следовательно, невозможность соблюдения принципа разумности баланса интересов. Указывает на то, что судом при расчете стоимости сервитута не было принято во внимание то обстоятельство, что размер платы за сервитут спорных земельных участков законодательно регламентирован и не может быть определен никаким иным образом. Кроме того, по мнению Министерства, истцом не соблюден обязательный для сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в которой просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В своем отзыве на апелляционную жалобу ответчик ОАО «Первоуральский новотрубный завод» просит решение отменить, в удовлетворении заявленных требований – отказать. Придерживается правовой позиции Министерства.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области Дружинина О.М. доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Представитель истца Рябков Д.В. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Представитель ОАО «Первоуральский новотрубный завод» Заборских В.А. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционный суд, изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, доводы апелляционной жалобы, отзывов на апелляционную жалобу, не находит оснований для отмены или изменения решения.

Как следует из обстоятельств дела, ООО предприятие «Амарант» принадлежат на праве собственности объекты недвижимости:

-земельный участок площадью 491 кв. м с кадастровым номером 66:58:01 04 001:0202, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул.Ленина (свидетельство о государственной регистрации права от 16.08.2006г. №66 АВ 329013);

- земельный участок площадью 743 кв. м с кадастровым номером 66:58:01 04 001:0203, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул.Ленина (свидетельство о государственной регистрации права от 01.08.2006г. №66 АВ 328322);

-здание производственного цеха, литер 1, нежилого назначения, общей площадью 624,3 кв.м., застроенной – 606,1 кв.м., с кадастровым номером 66:16/01:01:82:18в:00, расположенное по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул.Ленина д.18в (свидетельство о государственной регистрации права от 17.02.2005г. №66 АБ 667251);

- здание склада №1, нежилого назначения, общей площадью 147,2 кв.м., с кадастровым номером 66-66-16/019/2005-405, расположенное по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул.Ленина д.18в;

- здание склада №2, нежилого назначения, общей площадью 147,1 кв.м., с кадастровым номером 66-66-16/019/2005-406, расположенное по адресу: Свердловская область,