Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2014 по делу n А71-593/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-5633/2014-ГК

г. Пермь

07 октября 2014 года                                                   Дело № А71-593/2014­­

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 07 октября 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Мармазовой С.И.,

судей                                           Казаковцевой Т.В., Чепурченко О.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Габдрахмановой И.М.,

при участии:

от лиц, участвующих в деле: не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

в связи с неявкой лиц, участвующих в деле, аудиопротоколирование судебного заседания не ведётся, 

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

кредитора – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Планета» (ООО "УК "Планета")

на определение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 25 июля 2014 года

о результатах рассмотрения требования ООО "УК "Планета" о включении в реестр требований кредиторов должника,

вынесенное судьёй Чухманцевым М.А.

в рамках дела № А71-593/2014

о признании общества с ограниченной ответственностью «Долина Авто» (ООО "Долина Авто", ОГРН 1121831002810, ИНН 1831153600) несостоятельным (банкротом),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Деловой Центр «Планета» (ООО «Деловой Центр «Планета»),

установил:

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.03.2014 в отношении ООО «Долина Авто» (далее – должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждён Комаров П.Е.

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 29.03.2014 №53.

04.07.2014 в Арбитражный суд Удмуртской Республики поступило заявление ООО "УК "Планета" о включении в реестр требований кредиторов должника 400 873 руб. 40 коп. долга, 59 825 руб. 57 коп. неустойки (с учётом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.07.2014 требования ООО "УК "Планета" к должнику признаны обоснованными и  подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 26 736 руб. 39 коп. В удовлетворении остальной части требования отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, ООО "УК "Планета" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований в полном объёме.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что факт оказания услуг по вывозу ТБО в период с апреля 2013 года по август 2013 года, по предоставлению электроэнергии за период с апреля 2013 года по август 2013 года и с ноября 2013 года по декабрь 2013 года подтверждается актом сверки с индивидуальным предпринимателем Гимазетдиновым Н.Р. (ИП Гимазетдинов Н.Р.), актом сверки взаимных расчётов с открытым акционерным обществом «Удмуртская энергосбытовая компания» (ОАО «УЭКС»). ООО "УК "Планета" осуществляет управления нежилым зданием, расположенным по адресу: г.Ижевск, ул. Телегина, 30, 30/590 с 30.09.2010, протоколом общего собрания собственников нежилых помещений от 30.10.2013 подтверждены полномочия  ООО "УК "Планета" на управление указанным нежилым зданием. Доказательства фактического исполнения ООО «Деловой Центр «Планета» функций управляющей компании, наличие у него возможности осуществлять такое управление отсутствуют.

Приложение к апелляционной жалобе актов за оказанные услуги по сбору и транспортировку ТБО, акты приема-передачи электрической энергии за период с января 2013 года по декабрь 2013 года рассмотрено судом апелляционной инстанции как ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств в порядке ст. 159 АПК РФ и в удовлетворении его отказано на основании ч.2 ст.268 АПК РФ, поскольку невозможность предоставления указанных доказательств в суд первой инстанции необоснованна.

От лиц, участвующих в деле, письменные отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, что в силу ч.3 ст.156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

 Как следует из материалов дела, 28.03.2013 между ООО «Управляющая компания «Планета» (управляющая организация) и собственниками нежилых помещений в зданиях, расположенных по адресу: г.Ижевс, ул. Телегина 30 и Телегина 30/590 (Деловой Центр «Планета») заключён договор №П-118 управления Деловым центром «Планета», в соответствии с п.2.1. которого управляющая организация по заданию собственников в течение срока действия договора за плату, указанную в разделе 4 договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению ДЦ «Планета», содержанию и ремонту общего имущества в ДЦ «Планета», предоставлению коммунальных услуг в соответствии с договорами электроснабжения, заключенными на эти цели, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления ДЦ «Планета» деятельность (л.д. 11-15 т.1).

Согласно п. 4.1. договора цена договора определяется как сумма ежемесячных платежей за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, которые обязаны оплатить потребители услуг в ДЦ «Планета» управляющей организации в период действия договора.

Пунктом 4.3. договора установлено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяется в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства и устанавливается в размере площади, находящейся в собственности, за исключением мест общего пользования:

- услуги управляющей организации, содержание общего имущества в ДЦ «Планета» - 2 руб./1 кв.м.;

- капитальный ремонт общего имущества – 1 руб./1 кв.м.;

- мероприятия по обеспечению сохранности общедолевой собственности – 1 руб. 1 кв.м.

В силу п. 5.2. договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги плательщик обязан уплатить управляющей компании пени в размере 1/100 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в момент оплаты, от суммы задолженности за каждый день нарушения.

Согласно п. 10.2. договор заключен на 3 года.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.03.2014 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждён Комаров П.Е.

Соответствующая публикация о введении в отношении должника процедуры наблюдения размещена в газете  «Коммерсантъ» от 29.03.2014 №53.

Ссылаясь на неисполнение должником обязанности по оплате услуг, предоставленных в соответствии с договором управления ДЦ «Планета» №П-118 от 28.03.2013, ООО "УК "Планета" обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 400 873 руб. 40 коп. основного долга, 59 825 руб. 57 коп. неустойки.

Включая требования ООО "УК "Планета" в размере 26 736 руб. 39 коп. в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника, и отказывая в удовлетворении заявления в остальной части, суд первой инстанции исходил из того, что в период начиная с 01.04.2013 ООО "УК "Планета" не является управляющей организацией нежилых помещений в ДЦ «Планета» по договору управления №П-118 от 28.03.2013; стоимость фактически оказанных услуг по управлению общим имуществом ДЦ «Планета» подлежит перерасчету за период с 01.01.2013 по 01.04.2013 исходя из размера 0,5 руб./кв.м. в соответствии с решением общего собрания собственников от 30.12.2012; задолженность по оплате фактически оказанных услуг по вывозу ТБО в период сентябрь-декабрь 2013 года и обеспечению помещений ДЦ «Планета» электроэнергией в период сентябрь-октябрь 2013 года подтверждается представленными в материалы дела доказательствами; факт оказания услуг по благоустройству территории в 2013 году, услуг по вывозу ТБО в период с января по август 2013 года и обеспечению помещений ДЦ «Планета» электроэнергией в период с января по август 2013 года и с ноября по декабрь 2013 года материалами дела не подтверждается; в связи с не заключением договора управления №П-118 от 28.03.2013 неустойка включению в реестр требований кредиторов не подлежит.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со     ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

В силу  п.1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно п. 1 ст. 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии со ст.ст. 71 и 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве суд должен исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. При этом необходимо иметь в виду, что целью проверки обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В обоснование заявленного требования кредитор ссылается на наличие у должника задолженности по оплате услуг, оказанных ООО «УК «Планета» в рамках договора №П-118 от 28.03.2013 управления нежилыми помещениями, расположенными в ДЦ «Планета». по адресу: г.Ижевск, ул. Телегина 30, 30/590

Как установлено судом первой инстанции, и сторонами не оспаривается, должник является собственником нежилого помещения площадью                       9 501, 3 кв.м., расположенного по адресу: г.Ижевск, ул. Телегина, 30, 30/590 (Деловой Центр «Планета»).

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников нежилых помещений, расположенных в ДЦ «Планета» № 9 от 28.09.2010 (л.д.33 т.1) между ООО «УК «Планета» и собственниками нежилых помещений, расположенных в ДЦ «Планета» заключён договор по управлению, предоставлению коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества собственников нежилых помещений в ДЦ «Планета» №УК-100 от 30.09.2010 (л.д.29-32 т.1), в соответствии с условиями