Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2014 по делу n А71-14841/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

18:26:041329:610 общей площадью      4 819 кв.м. (здание РММ); с кадастровым номером 18:26:041329:611 общей площадью 1 572 кв.м. (здание мойки); с кадастровым номером 18:26:041329:612 общей площадью 374 кв.м.; кадастровым номером 18:26:041329:613 общей площадью 2 841 кв.м. (здание АБК); с кадастровым номером 18:26:041329:614 общей площадью 1 782 кв.м. (здание котельной).

Как следует из выписок из ЕГРП от 03.04.2014  №01/064/2014-11 (л.д. 45 т.3), №01/064/2014-14 (л.д. 49 т.3), №01/064/2014-13 (л.д. 51т.3), №01/064/2014-19 (л.д. 55 т.3), №01/064/2014-15 (л.д.59-60 т.3), №01/064/2014-17 (л.д. 64 т.3), №01/064/2014-16 (л.д. 67 т.3), №01/064/2014-18 (л.д. 70 т.3), №01/064/2014-20 (л.д. 73 т.3), № 01/158/2013-694 от 14.11.2013 (л.д. 17 т.3), № 01/158/2013-697 от 14.11.2013 (л.д.20 т.3), № 01/158/2013-695 от 14.11.2013 (л.д.21 т.3), №01/158/2013-699 от 14.11.2013 (л.д. 32 т.3), №01/158/2013-696 от 14.11.2013 (л.д.31 т.3), № 01/158/2013-692 от 14.11.2013 (л.д. 39 т.3), собственником

- здания котельной литер К, инвентарный номер 29632, кадастровый номер 18:26:041329:58; назначение: вспомогательное; площадь: 265,4 кв.м.; этажность: 1; земельного участка с кадастровым номером 18:26:041329:614 общей площадью 1 782 кв.м., Удмуртская Республика, г. Ижевск,                      ул. Автономная, 87 является ООО «Монолит»;

- РММ литер M1; инвентарный номер 2963, кадастровый номер 18:26:00:00:29632/М1; назначение: вспомогательное; площадь: 1021,9 кв.м., этажность: 1;земельного участка с кадастровым номером 18:26:041329:610 общей площадью 4 819 кв.м., Удмуртская Республика, г. Ижевск,                      ул. Автономная, 87; административно – бытового корпуса литер А1, инвентарный номер 29632, кадастровый номер 18:26:041329:56/А1, назначение: конторское; площадь: 1470,5 кв.м.; этажность:3,земельного участка с кадастровым номером 18:26:041329:613 общей площадью 2 841 кв.м., Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87; нежилого помещения с кадастровым номером 18:26:041329:633 общей площадью 658,1 кв.м. этажность: 1; нежилого помещения с кадастровым номером 18:26:041329:635 общей площадью 617,9 кв.м. этажность: 1; нежилого помещения с кадастровым номером 18:26:041329:636 общей площадью 616,3 кв.м., этажность: 1; 3/4 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:26:041329:609 общей площадью 5 563 кв.м., является ООО «СтройКом»;

- мойки механизированной с кадастровым номером 18:26:041329:41; назначение: сервисное; площадь: 250,8 кв.м; этажность: 1; земельного участка с кадастровым номером 18:26:041329:611 общей площадью: 1 572 кв.м.; диспетчерской с кадастровым номером 18:26:00:00:29632/Д, назначение: нежилое; площадь: 180,8 кв.м.; этажность: 2; земельного участка с кадастровым номером: 18:26:041329:607 общей площадью 552 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером: 18:26:041329:612 общей площадью 374 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером: 18:26:041329:606 общей площадью 4 530 кв.м. является ИП Шакуров Ф.М.;

- склада литер Н, кадастровый номер: 18:26:041329:43/Н, назначение: нежилое; площадь: 441,4 кв.м., этажность: 2; земельного участка с кадастровым номером 18:26:041329:600 общей площадью: 2 503 кв.м. является ИП Зайнагутдинов Р.Т.;

- 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 18:26:041329:634 общей площадью 636 кв.м.; 1/8 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: 18:26:041329:609  общей площадью 5 563 кв.м. Удмуртская Республика, г. Ижевск,                       ул. Автономная, 87 является ООО «Инвест Менеджмент»;

- 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 18:26:041329:634 общей площадью 636 кв.м.; 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: 18:26:041329:609 общей площадью: 5 563 кв.м. является ООО «Промышленные инвестиции».

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.12.2012  принято к производству заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ижевск» (ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск») о признании должника несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.08.2013 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Лыкова П.В.

Исполняющий обязанности должника Лыков П.В., ссылаясь на то, что объекты недвижимости и земельный участок по договору от 12.12.2011 реализованы при неравноценном встречном исполнении, денежные средства за проданное имущество на расчетный счет должника не поступали, в результате сделки причинён вред имущественным правам кредиторов должника, сделка совершена с заинтересованным лицом с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов, в результате совершения сделки причинён вред имущественным правам кредиторов, обратился в арбитражный суд с заявлением о признании вышеуказанной   сделки недействительной и о применении последствий её недействительности в виде взыскания с «Ижагрокомплект» в пользу должника стоимость отчужденного имущества в размере 25 701 000 руб., а также истребования имущества из чужого незаконного владения.

Признавая недействительным договор купли-продажи от 12.12.2011, заключённый должником с ООО «Ижагрокомплект», суд первой инстанции исходил из того, что на дату совершения оспариваемой сделки должник отвечал признакам неплатежеспособности, доказательства передачи ООО «Ижагрокомплект» должнику денежных средств за проданные объекты недвижимости не представлены, в результате совершения сделки причинён вред имущественным правам кредиторов, сделка совершена с заинтересованным лицом. Определение суда в указанной части не обжалуется.

Применяя последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Ижагрокомплект» в пользу должника 25 701 000 руб., восстанавливая право ООО «Ижагрокомплект» на обращение с требованием в сумме, уплаченной по недействительной сделке, к должнику в деле о его банкротстве, и отказывая в удовлетворении требования об истребовании имущества должника из чужого незаконного владения, суд первой инстанции исходил из того, что третьим лицам не было известно и не могло быть известно, что сделка между должником и ООО «Ижагрокомплект» имела признаки недействительной сделки; спорное имущество находится в собственности третьих лиц, являющимися добросовестными приобретателями.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы,  отзыва, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) судебного акта в обжалуемой части в связи со следующим.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 1 ст. 61.6 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с главой III.1 Закона о банкротстве, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 16 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы Ш.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору куши-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ. В случае подсудности виндикационного иска тому же суду, который рассматривает дело о банкротстве, оспаривающее сделку лицо вправе по правилам статьи 130 АПК РФ соединить в одном заявлении, подаваемом в рамках дела о банкротстве, требования о признании сделки недействительной и о виндикации переданной по ней вещи: также возбужденное вне рамок дела о банкротстве тем же судом дело по иску о виндикации может быть объединено судом с рассмотрением заявления об оспаривании сделки - их объединенное рассмотрение осуществляется в рамках дела о банкротстве.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано не за отчуждателем или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. Кроме того, собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Пунктом 39 постановления от 29.04.2010 N 10/22 предусмотрено, что по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Обстоятельства, сопутствующие совершению сделки, которые должны были вызвать у приобретателя имущества сомнения в отношении права продавца на отчуждение спорного имущества (в том числе явно заниженная цена продаваемого имущества), свидетельствуют о том, что приобретатель не является добросовестным (п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 № 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения").

Как следует из представленных в материалы дела выписок из ЕГРП собственниками объектов недвижимости, являющихся предметом оспариваемого договора купли-продажи, являются ООО «Монолит» (здание котельной литер К, инвентарный номер 29632, кадастровый номер 18:26:041329:58; назначение: вспомогательное; площадью: 265,4 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 18:26:041329:614 общей площадью 1 782 кв.м.); ООО «СтройКом» (РММ литер M1; инвентарный номер 2963, кадастровый номер 18:26:00:00:29632/М1; назначение: вспомогательное; площадь: 1021,9 кв.м., этажность: 1; земельный участок с кадастровым номером 18:26:041329:610 общей площадью 4 819 кв.м.; административно – бытовой корпус литер А1, инвентарный номер 29632, кадастровый номер 18:26:041329:56/А1, назначение: конторское; площадь: 1470,5 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 18:26:041329:613 общей площадью 2 841 кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером 18:26:041329:633 общей площадью 658,1 кв.м. этажность: 1; нежилое помещение с кадастровым номером 18:26:041329:635 общей площадью 617,9 кв.м. этажность: 1; нежилое помещение с кадастровым номером 18:26:041329:636 общей площадью        616,3 кв.м., этажность: 1; 3/4 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:26:041329:609 общей площадью 5 563 кв.м.), ИП Шакуров Ф.М. (мойка механизированная с кадастровым номером 18:26:041329:41; назначение: сервисное; площадь: 250,8 кв.м.; этажность: 1; земельный участок с кадастровым номером 18:26:041329:611 общей площадью: 1 572 кв.м.; диспетчерская с кадастровым номером 18:26:00:00:29632/Д, назначение: нежилое; площадь: 180,8 кв.м.; этажность: 2; земельный участок с кадастровым номером: 18:26:041329:607 общей площадью 552 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером: 18:26:041329:612 общей площадью 374 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером: 18:26:041329:606 общей площадью 4 530 кв.м.), ИП Зайнагутдинов Р.Т. (склад литер Н, кадастровый номер: 18:26:041329:43/Н, назначение: нежилое; площадь: 441,4 кв.м., этажность: 2; земельный участок с кадастровым номером 18:26:041329:600 общей площадью: 2 503 кв.м.); ООО «Инвест Менеджмент» (1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 18:26:041329:634 общей площадью 636 кв.м.; 1/8 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: 18:26:041329:609  общей площадью 5 563 кв.м.),  ООО «Промышленные инвестиции» (1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 18:26:041329:634 общей площадью 636 кв.м.; 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: 18:26:041329:609 общей площадью: 5 563 кв.м.).

Судом установлено, и подтверждается договорами купли-продажи от 19.02.2014 (л.д. 18-19 т.3), от 23.08.2013 (л.д. 29 т.3), от 24.10.2012 (л.д. 33-34 т.3), от 21.12.2012 (л.д.36-37 т.3), от 04.09.2012 (л.д. 40-41 т.3) право собственности ООО «Монолит», ООО «ИнвестМенеджмент», ИП Шакурова Ф.М., ИП Зайнагутдинова Р.Т., ООО «Промышленные инвестиции» на