Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2014 по делу n А60-2646/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-12173/2014-ГК

г. Пермь

23 октября 2014 года                                                                Дело № А60-2646/2014­­

Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 октября 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Крымджановой Д.И.,

судей Гладких Д.Ю., Масальской Н.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Андреевской Е.И.,

при участии:

от истца, товарищества собственников жилья "Татищева, 49": Абулгазина Л.Р. – по доверенности от 01.09.2014;

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙКОМ": Устьянцева Е.А. (директор) – на основании протокола собрания участников общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙКОМ" № 12 от 10.02.2011, приказа № 7 от 10.02.2011, Воробьев А.В. – по доверенности № 2-14-Д от 05.03.2014;

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика –

общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙКОМ"

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 16 июля 2014 года по делу № А60-2646/2014,

принятое судьёй Евдокимовым И.В.

по иску товарищества собственников жилья "Татищева, 49"  (ОГРН 1096658006961, ИНН 6658342815)

к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙКОМ"  (ОГРН 1036600621914, ИНН 6665009100)

о взыскании задолженности по договору на управление, содержание и эксплуатацию общего долевого имущества, пени,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙКОМ" (ОГРН 1036600621914, ИНН 6665009100) к товариществу собственников жилья "Татищева, 49" (ОГРН 1096658006961, ИНН 6658342815)

о взыскании неосновательного обогащения,

процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

товарищество собственников жилья "Татищева, 49" (далее – ТСЖ "Татищева, 49", ТСЖ, истец) на основании статей 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обратилось в Арбитражный  суд Свердловской области с исковым заявлением  к  обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙКОМ" (далее - ООО "СТРОЙКОМ", ответчик) о взыскании 90 360 руб. 32 коп. задолженности по договору на управление, содержание и эксплуатацию общего долевого имущества и перепредъявления по обязательным коммунальным услугам нежилого помещения № 2А/оф.15 от 25.06.2010 за период с марта по декабрь 2013 года, а также 3 761 руб. 01 коп. неустойки, начисленной за период с 11.04.2013 по 31.01.2014 (том 1 л.д. 5-8).

Определением арбитражного суда от 05.02.2014 исковое заявление ТСЖ принято, возбуждено производство по делу (том 1 л.д. 1-3).

В соответствии со ст. 49 АПК РФ с учетом произведенного истцом перерасчета, частичной оплаты ответчиком долга, судом принято уменьшение размера иска в части взыскания долга до 37 829 руб. 58 коп. за период с сентября по декабрь 2013 года, а также пени до 3 755 руб. 01 коп., начисленной за период с 11.04.2013 по 31.01.2014 (том 1 л.д. 57-58, 60-62, 73-76).

ООО "СТРОЙКОМ" в ходе рассмотрения дела в суде превой инстанции заявлено встречное исковое заявление о взыскании с ТСЖ в свою пользу на основании статей 395, 1102, 1107 ГК РФ 69 622 руб. 45 коп. неосновательного обогащения, возникшего по его расчету по договору № 2А/оф.15 от 25.06.2010 в период с июня 2010 по январь 2014 года, в связи с необоснованным начислением ТСЖ платы за услуги, которые оплате не подлежат, 2 708 руб. 09 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 21.11.2013 по 15.05.2014, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых. Также ООО "СТРОЙКОМ" завило о взыскании с ТСЖ в свою пользу 35 000 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя (том 1 л.д. 84-86, 105-119).

Определением арбитражного суда от 25.06.2014 в порядке ст. 132 АПК РФ встречное исковое заявление принято к производству для рассмотрения совместно с первоначальным (том 1 л.д. 81-82).

Решением Арбитражного  суда  Свердловской   области   от 16 июля 2014 года по делу № А60-2646/2014 первоначальные исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований отказано (том 2 л.д. 90-93).

ООО "СТРОЙКОМ" с решением суда не согласилось по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт, полагает, что принятое судом решение не отвечает принципам законности и справедливости, не основано на действующем законодательстве Российской Федерации и материалах дела, принято с нарушением требований норм АПК РФ о необходимости полного и всестороннего исследования доказательств, имеющихся в материалах дела, а выводы, сделанные судом первой инстанции, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Считает, что встречное исковое заявление принято с нарушением пятидневного срока. По мнению ответчика, надлежащей оценки представленные им в дело доказательства не получили.

По мнению ответчика, до вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в силу действующих Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее – Правила № 307), коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), предоставленные на общедомовые нужды (далее - ОДН), законодателем  установлены не были, затраты по данной категории были заложены в структуру тарифов и нормативов по услугам ГВС, ХВС, ТВС и электроэнергии. Однако ТСЖ эти затраты неправомерно предъявляло собственникам дополнительной статьёй расходов, в связи с чем собственник фактически оплачивал одну и ту же услугу дважды.

Указывает также, что постановлением Администрации города Екатеринбурга от 21.06.2013 № 2161 утверждена структура тарифа на содержание жилья, в которую помимо прочего входит: вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ), содержание придомовой территории, содержание мест общего пользования (МОП) и т.д. В связи с чем, предъявление по этим услугам ТСЖ счетов отдельно от тарифа считает незаконным.

В жалобе ответчиком изложены соответствующие расчеты суммы неосновательного обогащения.

ТСЖ с доводами жалобы не согласилось по мотивам, изложенным в письменном отзыве на нее, просит решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения. Считает, что суд изучил и оценил все представленные доказательства в дело и дал им объективную оценку.  По мнению ТСЖ, заявленные им требования удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований отказано правомерно.

Представители сторон в судебном заседании изложенные ими доводы поддержали, ответчиком заявлено о приобщении к материалам дополнения к жалобе с уточненными расчетами неосновательного обогащения, которые приобщены судом апелляционной инстанции к материалам дела в соответствии с ч. 2 ст. 268 АПК РФ, при отсутствии возражений со стороны представителя истца.

Законность  и  обоснованность  обжалуемого  судебного акта   проверены арбитражным  судом  апелляционной  инстанции  в  порядке,  предусмотренном статьями   266,  268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции и не оспаривается сторонами, в доме № 49 по ул. Татищева в г. Екатеринбурге Свердловской области (далее – спорный дом) создано ТСЖ "Татищева, 49".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 66 АД 479518 от 31.08.2010 ООО "СТРОЙКОМ" в спорном доме на праве собственности принадлежит нежилое помещение (литер А), общей площадью 218,7 кв.м, расположенное на цокольном, 1 этажах (том 1 л.д. 91).

25.06.2010 ТСЖ "Татищева, 49" (ТСЖ) и ООО "СТРОЙКОМ" (собственник) подписан договор на управление, содержание и эксплуатацию общего долевого имущества и перепредъявления по обязательным коммунальным услугам нежилого помещения № 2А/оф.15 (том 1 л.д. 87-90, далее - договор), по условиям которого ТСЖ управляет, содержит и эксплуатирует общее долевое имущество, инженерные сети, оборудование МКД и перепредъявляет платежи собственнику – по обязательным коммунальным услугам нежилого помещения № 15, общей площадью 218,7 кв.м. по адресу: 620028, г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 49. Собственник поручает ТСЖ совершать от своего имени и за счет собственника юридически значимые действия, в том числе заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг, услуг по дератизации и дезинсекции технических этажей (подвалов), вывозу мусора с контейнерной площадки, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации нежилого помещения собственника, ТСЖ принимает это поручение:

- управлять, содержать, эксплуатировать, ремонтировать, выполнять техническое обслуживание (далее - ТО) общего долевого имущества МКД, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений;

- обеспечивать предоставление в нежилое помещение услуг по теплоснабжению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению (сбор стоков холодной и горячей воды), поставке электрической энергии, вывозу бытовых отходов, крупногабаритного мусора (по дополнительному соглашению);

- оказывать услуги по ТО нежилого помещения по дополнительному соглашению или договору.

В силу п. 1.5 договора собственник обязался производить оплату по управлению, содержанию и эксплуатации общего долевого имущества МКД и перепредъявленные обязательные платежи коммунальных услуг в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно п. 5.1.1-5.1.2 договора он вступает в силу с 25.06.2010 и действует до 31.12.2011, если за месяц до окончания срока договора стороны не заявят о его изменении, либо расторжении, договор считается пролонгированным на следующий календарный год.

Согласно п. 3.1, 3.2 договора стоимость работ по управлению, содержанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту общего долевого имущества определяются на собрании ТСЖ, в случае непринятия такого решения, оплату производить по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (приложение № 1 к договору).  

Расчеты за коммунальные услуги осуществляются на основании действующих тарифов, утвержденных Региональной Энергетической Комиссией и Постановлением Правительства РФ. При существенном изменении факторов, принятых в расчете тарифов, последние в соответствии с Постановлениями  Правительства РФ, Свердловской области и Главы города Екатеринбурга, изменяются без перезаключения договора и без дополнительного уведомления собственника. В платежные документы включаются также суммы установленных законодательством налогов и сборов, установленных уполномоченными органами.

К договору сторонами подписано Приложение № 1 – Расчет, являющееся его неотъемлемой частью (том 1 л.д. 104), в Расчете указано наименование услуг, тариф.

Указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате услуг по договору в период с марта по декабрь 2013 года, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате, начислив на сумму долга пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В процессе судебного разбирательства, истец, скорректировав расчеты, учитывая поступившую оплату от ответчика, уменьшил размер долга до 37 829 руб. 58 коп. за период с сентября по декабрь 2013 года, также просил взыскать пени в сумме 3 755 руб. 01 коп., начисленные за период с 11.04.2013 по 31.01.2014 в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Собственник, в свою очередь, заявил встречные исковые требования о взыскании с ТСЖ на основании статей 395, 1102, 1107 ГК РФ 69 622 руб. 45 коп. неосновательного обогащения, возникшего по его расчету по договору № 2А/оф.15 от 25.06.2010 в период с июня 2010 по январь 2014 года, в связи с необоснованным начислением ТСЖ платы за услуги, которые оплате не подлежат, 2 708 руб. 09 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 21.11.2013 по 15.05.2014, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, признал обоснованно предъявленными и удовлетворил требования ТСЖ к собственнику, отказав последнему в удовлетворении его встречных требований к ТСЖ, в связи с их необоснованностью.

Обжалуя решения суда, ответчик настаивает на удовлетворении заявленного им встречного иска, считая, что ТСЖ в заявленный им период необоснованно были предъявлены ему к оплате стоимость поставленных на ОДН коммунальных ресурсов, услуга по вывозу ТБО, содержанию контейнерной площадки, обслуживанию ТЭКОНов, а также целевой взнос на охрану жилого дома. По его расчету в дополнении к жалобе общая сумма необоснованно предъявленных, по его мнению, ему к оплате платежей ТСЖ, вместе с пени, составила 55 557 руб. 28 коп.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы и обстоятельства дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы собственника и дополнения к ней, отзыва на апелляционную жалобу ТСЖ, в совокупности в соответствии со ст. 71 АПК РФ, оснований для удовлетворения жалобы собственника, заявленных им встречных требований, отмены либо изменения решения суда не усматривает, в связи со следующим.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также