Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2009 по делу n А50-16910/2007. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить частично

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                               №17АП-10100/2008-ГК

г. Пермь

04 марта  2009 года                                                           Дело № А50-16910/2007 

Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 марта 2009 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Карповой Т.Е.,

судей Зелениной Т.Л., Глотовой Г.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Спиридоновой Т.Н.

при участии:

от истца (ООО «СКАЙС»): Петухов В.А. – доверенность от 15.01.2009г

от ответчика (Департамент имущественных отношений администрации города Перми): Михайлов  М.С. – доверенность № 246 от 08.12.2008г

от ответчика (Департамент земельных отношений администрации города Перми): Кислицын Р.А. – доверенность № 33 от 09.02.2009г

от ответчика (УФК по Пермскому краю): не явился

от ответчика (Муниципальное образование «Город Пермь» в лице Департамента финансов администрации города Перми): не явился

от третьего лица (ТУ ФАУФИ по Пермскому краю): не явился

от третьего лица (ИФНС России по Свердловскому району г. Перми): не явился

от третьего лица (индивидуальный  предприниматель Третьяков М.С.): Петухов В.А. – доверенность от 14.11.2008г

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел  иск ООО «СКАЙС»

к Департаменту имущественных отношений администрации города Перми, Департаменту земельных отношений администрации города Перми, Управлению Федерального казначейства по Пермскому краю, Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Департамента финансов администрации города Перми,

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю, ИФНС России по Свердловскому району г. Перми, индивидуальный предприниматель Третьяков Максим Сергеевич

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СКАЙС» (далее ООО «СКАЙС», истец) обратилось в арбитражный суд  Пермского края с иском о взыскании с Департамента имущественных отношений администрации города Перми 2 232 751 руб., в том числе 1 547 967, 45 руб. неосновательного обогащения и 684 783, 64 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, с Управления Федерального казначейства по Пермскому краю – 2 171 909 руб., в том числе 1 507 107, 25 руб. неосновательного обогащения и 664 801, 75 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, на основании статей 395, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации (т. 1, л. д. 3-5 ).

К участию в деле в качестве ответчика привлечено  Муниципальное образование «Город Пермь» в лице Департамента финансов администрации города Перми, в качестве третьих лиц - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю (далее ТУ ФАУФИ по Пермскому краю), ИФНС России по Свердловскому району г. Перми (определение от 07 февраля 2008 года, т. 1, л д. 54-55).

До принятия решения истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования: просит заменить первоначального ответчика на муниципальное образование «Город Пермь» и взыскать с него 3 757 911, 61 руб., в том числе 3 055 074, 70 руб. неосновательного обогащения, 702 836, 91 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами (т. 1, л. д. 56-57).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 17 марта 2008 года в удовлетворении иска отказано (т. 1, л. д. 76-80).

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 мая 2008 года решение от 17 марта 2008 года оставлено без изменения (т. 1, л. д. 123-129).

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25 августа 2008 года решение от 17 марта 2008 года и постановление от 19 мая 2008 года отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Пермского края. В постановлении суд кассационной инстанции указал на необходимость  выяснения вопроса о возможности приведения сторон в первоначальное положение, а также указал на необходимость установления факта передачи помещений собственнику (т. 1, л. д. 161-164).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 22 октября 2008 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен индивидуальный предприниматель Третьяков Максим Сергеевич (т. 2, л. д. 23-24).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 21 ноября 2008 года, принятым судьей Тюриковой Г.А., обществу с ограниченной ответственностью «СКАЙС» в удовлетворении исковых требований отказано (т. 2, л. д. 49-53).

Истец (ООО «СКАЙС»), не согласившись с  решением суда от 21 ноября 2008 г, обжаловал его в апелляционном порядке. По мнению ООО «СКАЙС»,   суд первой инстанции не разрешил основные вопросы, поставленные судом кассационной инстанции.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2009г  решение Арбитражного суда Пермского края от 21 ноября 2008г по делу № А50-16910/2007 отменено.

К участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент земельных отношений администрации города Перми.

Суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Исследовав материалы дела и заслушав мнения сторон, суд установил:

23 июня 2003 года  Департаментом имущественных отношений администрации города Перми (продавец) и ООО «СКАЙС» (покупатель) заключен договор купли-продажи № 05/61 (том 1, л. д. 13-15).

Согласно пункту 1.2 названного договора продавец продает, а покупатель принимает в собственность  и оплачивает следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Пермь, Комсомольский проспект, д. 46:

- отдельно стоящее нежилое 3-этажное кирпичное здание кинотеатра с подвалом (лит. А), общей площадью 1 831, 7 кв. м., условный номер объекта 59-00/3-000-011645-001;

- земельный участок площадью 1 891, 222 кв. м. (согласно плану границ земельного участка), кадастровый номер объекта 168:1, условный номер 59:01:168:1 (л. д. 13-15 т. 1).

Общая цена  имущества составила 18 900 000 руб., из которых  17 392 892, 75 руб. – цена 3-этажного кирпичного здания кинотеатра с подвалом, 1 507 107, 25 руб. – цена земельного участка (пункт 2.1 договора).

Во исполнение условий данного договора ООО «СКАЙС» перечислило Департаменту имущественных отношений администрации города Перми  18 900 000 руб, в том числе по платежному поручению  № 74 от 09 июня 2003 года  3 600 000 руб.,  по платежному поручению № 84 от 01 июля 2003 года  13 792 892, 75 руб.,  по платежному поручению № 85 от 01 июля 2003 года  1 507 107, 25 руб.  (том 1, л. д. 19-21).

Право собственности ООО «СКАЙС» на нежилые помещения общей площадью 1 496,4 кв.м., расположенные на 1,2,3 этажах здания кинотеатра, на нежилое помещение подвала общей площадью 335,3 кв.м., а также на земельный участок площадью 1 891,22 кв.м. зарегистрировано в ЕГРП (том 2, л.д. 14, 28, 29).

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19 декабря 2005 года по делу № А50-11131/2004 признан недействительным договор от 23 июня 2003 года № 05/61 купли-продажи здания кинотеатра «Октябрь», расположенного в г. Перми по Комсомольскому проспекту, д. 46, в части передачи помещений защитных сооружений гражданской обороны № 844, 845 и земельного участка площадью 1 891, 222 кв. м. под кадастровым номером 59:01:441 0168:0001. Указанным постановлением также  признана недействительной государственная регистрация права собственности ООО «СКАЙС» на здание кинотеатра «Октябрь» в части защитных сооружений гражданской обороны № 844, 845 и регистрация права собственности  ООО «СКАЙС» на земельный участок площадью 1 891, 222 кв. м.,  кадастровый номер 59:01:441 0168:0001 (том 1, л. д. 22-25).

В связи с признанием недействительным договора купли-продажи  в указанной части, ООО «СКАЙС» обратилось в арбитражный суд с  иском о взыскании с Муниципального образования «Город Пермь»  неосновательного обогащения в сумме 3 055 074 руб 61 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 702 836, 91 руб., сославшись в качестве правового основания своих требований на ст.ст. 395, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства ООО «СКАЙС»  заявило об увеличении размера взыскиваемых процентов до 1 270 911 руб 08 коп в связи с увеличением периода пользования денежными средствами (с 19.12.2005г по 02.03.2009г).

Увеличение суммы иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Департамент имущественных отношений администрации города Перми исковых требований общества с ограниченной ответственностью «СКАЙС» не признал. Полагает, что истец не вправе требовать с Муниципального образования «Город Пермь»  денежные средства в виде неосновательного обогащения, поскольку ООО «СКАЙС» не возвратило приобретенное имущество Департаменту имущественных отношений администрации города Перми, в связи с чем   имеет возможность получать прибыль от передачи этого имущества во владение третьих лиц. Истцом, по мнению Департамента имущественных отношений администрации города Перми, не доказан размер неосновательного обогащения. Цена здания включает в себя не только стоимость совокупности расположенных в нем помещений, но и стоимость его конструктивных элементов. Стоимость квадратного метра помещения, расположенного в подвале и являющего защитным сооружением, не может приравниваться к стоимости квадратного метра помещения, расположенного на первом либо втором этажах здания. Кроме того, Департамент имущественных отношений администрации города Перми считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Департамент земельных отношений администрации города Перми с исковыми требованиями истца не согласился, сославшись на то, что помещения, являющиеся защитными сооружениями, не возвращены ни Департаменту имущественных отношений администрации города Перми, ни ТУ ФАУФИ по Пермскому краю. Что касается земельного участка, то согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.02.2009г № 01/049/2009-269 собственником земельного участка продолжает оставаться ООО «СКАЙС».

Департамент финансов администрации города Перми полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку согласно акту проверки сохранности и фактического использования федерального имущества (защитных сооружений  № 844, 845), составленному 15.02.2006г комиссией с участием представителей Территориального управления ФАУФИ, Пермского городского управления гражданской защиты, ОГУП «ЦТИ», указанные помещения занимает предприниматель Третьяков М.С., арендующий их у ООО «СКАЙС» под ночной клуб. За ООО «СКАЙС» зарегистрировано право собственности на нежилое помещение подвала общей площадью 335,3 кв.м. (лит. А) и земельный участок площадью 1 891,22 кв.м. Поскольку указанное имущество находится в пользовании истца, отсутствуют основания для взыскания с Муниципального образования «Город Пермь» неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Кроме того, Департамент финансов администрации города Перми полагает, что он  является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку органами, уполномоченными на управление и распоряжение имуществом и земельными участками на территории города Перми, а также администраторами доходов бюджета города Перми в соответствующей части являются Департамент имущественных отношений администрации города Перми и Департамент земельных отношений администрации города Перми.

УФК по Пермскому краю исковых требований не признает, поскольку полагает, что, являясь в силу ст. 215 Бюджетного кодекса РФ только исполнителем бюджета, не может быть  ответчиком по настоящему делу.

 Как указано выше, постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19 декабря 2005 года по делу № А50-11131/2004 договор купли-продажи от 23 июня 2003 года № 05/61, заключенный Департаментом имущественных отношений администрации г. Перми и ООО «СКАЙС», признан недействительным в части купли-продажи помещений защитных  сооружений гражданской обороны №№ 844, 845, а также в части купли-продажи земельного участка площадью 1 891,222 кв.м. Одновременно признана недействительной государственная регистрация ООО «СКАЙС» на указанные помещения и земельный участок (т. 1,  л. д. 22-25).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).

 При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

В рассматриваемом случае двухсторонняя реституция в отношении помещений защитных сооружений гражданской обороны № 844, 845, предусмотренная статьей 167 ГК РФ,  применена быть не может, так как указанные помещения, являющиеся федеральной собственностью (Постановление ФАС УО от 19.12.2005г № Ф09-61/05-С3),  не подлежат  возвращению  муниципалитету. Кроме того, 29 декабря 2008г по договору   № 13  Территориальное управление   Росимущества по Пермскому краю передало  защитные сооружения № 844, 845 обществу с ограниченной ответственностью «Перминвест» на ответственное хранение, что подтверждает факт выбытия помещений из обладания ООО «СКАЙС».

По условиям договора купли-продажи от 23 июня 2003 года № 05/61 имущество должно было быть передано покупателю по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями сторон в течение трех дней с момента полной оплаты покупателем стоимости имущества, однако, из материалов дела не усматривается, что Департамент имущественных отношений администрации города Перми передал истцу земельный участок. Таким образом, в отношении земельного участка, двухсторонняя реституция, предусмотренная статьей 167 ГК РФ, также осуществлена быть не может.

Вместе с тем, согласно статье