Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009 по делу n А71-10881/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

не допускается.

За период фактического пользования спорными помещениями заявленный истцом (май – 9 октября 2008 года) с учетом ежемесячного арендного платежа 192 650 руб. ответчику следовало оплатить 1 019 180 руб. 65 коп. Доказательств оплаты указанной суммы в деле не имеется (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Таким образом, выводы суда о наличии у ответчика перед истцом задолженности основаны на имеющихся в деле документах.

В связи с ненадлежащим исполнением Арендатором взятых на себя обязательств по внесению арендных платежей правомерно заявлены истцом и требования о взыскании с ООО «ТК «Улановъ» пени в соответствии с пунктом 5.6 договора.

Размер пени – 540 476 руб. 46 коп., определен истцом в соответствии с договором за период с 06.05.2008г. по 26.10.2008г. исходя из подлежащих оплате арендных платежей без учета НДС (л.д. 89-90). 

 Вместе с тем, учитывая, что начисленная истцом договорная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства суд первой инстанции, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшил размер подлежащих взысканию пени до 10 процентов, что составило 54 047 руб. 68 коп.   

Также истцом заявлены требования о возмещении понесенных им расходов на оплату услуг связи и стоимости потребленной электроэнергии в размере 15 546 руб. 06 коп.

В части взыскания 12 550 руб. 56 коп. возмещения расходов судом первой инстанции правомерно оставлено без рассмотрения в порядке пункта 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса в виду не соблюдения обязательного претензионного порядка предусмотренного пунктом 7.1 договора аренды для урегулирования споров связанных с исполнением договора. В удовлетворении требования оставшейся суммы расходов - 2 995 руб. 50 коп. судом отказано в связи с отсутствием доказательственной базы пользования ответчиком услугами телефонной связи и потребления последним электроэнергии. 

Размеры взысканных с ответчика судом первой инстанции в пользу истца основного долга и пени не оспорены.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными.

Ссылка ответчика на то, что в арендуемых помещениях вентиляция не соответствовала установленным требованием, что послужило основанием для освобождения арендуемых помещений, не может быть принята во внимание, поскольку не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора и противоречит имеющимся в деле документам.

Несостоятельно и утверждение ответчика о том, что акт возврата арендованного ответчиком помещения составлен истцом без участия арендатора в одностороннем порядке.

Акт от 10.10.2008г. составлен при обследовании арендуемых ответчиком помещений комиссией с участием представителей истца и незаинтересованного лица. Отсутствие в помещениях товарно-материальных ценностей и иных вещей арендатора признано истцом как освобождение ответчиком арендуемых помещений.

Таким образом, решение суда первой инстанции обоснованно, подтверждается имеющимися в деле доказательствами, которым в соответствии со статьей 71 Арбитражного кодекса Российской Федерации дана надлежащая правовая оценка.

При изложенных выше обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 29 января 2009 года по делу № А71-10881/2008 не имеется, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя.      

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :        

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 29 января 2009 года по делу № А71-10881/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев, со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 Председательствующий                                              А.Н. Булкина 

Судьи                                                                            Т.М. Жукова

                                                                                        Т.В. Казаковцева