Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2009 по делу n А60-1340/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

          В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (ч. 4 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пришел к правильному выводу об обоснованности  требований истца  о взыскании с ответчика стоимости работ, затрат по капитальному ремонту арендованного имущества в размере  60 398 руб. 93 коп.  в соответствии с п.3.2 договора аренды, ст.ст. 309, 616 Гражданского кодекса РФ. При этом суд правомерно исходил из того,  что фактические затраты истца на проведение капитальных и текущих ремонтов при передаче тепловой энергии в размере 2 842 656 руб. 98 коп.  превышают размер затрат, включенных на эти цели в тариф, - 2 782 258 руб. 04 коп.  на 60 398 руб. 93 коп.

Доводы истца о том, что суд первой инстанции не дал правильной оценки представленных доказательств в виде журнала затрат, что привело к уменьшению суммы удовлетворенных требований, а  также  не учел, что при расчете суммы сверх тарифа учитываются все затраты понесенные по данному тарифу на определенный период, являются необоснованными.

Учитывая период деятельности истца на территории Североуральского городского округа в 2007 году  ( с 01.01.2007 по 16.07.2007), а также размер удельной стоимости 6,21 руб./Гкал., при полезном отпуске в сеть 584 172 Гкал. (заключение РЭК Свердловской области от 08.11.2006 г. № 05-06/б/н)  и фактически полезном отпуске 379 660 Гкал. (названный объем не оспаривается ответчиком) суд первой инстанции исходил из того, что истцом получено в счет тарифа по статье ремонтный фонд (передача) 2 357 845 руб. 80 коп. (с НДС – 2 782 288 руб. 04 коп. ). 

Расходы истца на проведение капитальных ремонтов объектов договора аренды от 12.08.2005 года в 2007 году в размере 2 842 656 руб. 98 коп. установлены судом и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с п.3.2 договора аренды судом первой инстанции взыскана с ответчика сумма расходов  по капитальному ремонту, которые не были включены в тариф.

Довод ответчика о том, что договор аренды от 12.08.2005 прекратил свое действие с момента подписания соглашения от 30.06.2007 о расторжении договора аренды и передачи имущества арендодателю, несостоятелен.

Согласно ст. 609 Гражданского кодекса РФ  договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

В соответствии с п.1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Пунктом 1.4 договора аренды предусмотрено, что договор вступает в силу с даты его государственной регистрации. Срок действия договора 20 лет с момента его государственной регистрации.

Государственная регистрация договора аренды от 12.08.2005 произведена 14.11.2005, номер регистрации 66-66-01/031/2005-086.

На основании п.1 ст.452 Гражданского кодекса РФ соглашения к зарегистрированному договору аренды также подлежат обязательной государственной регистрации (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 16.02.2001г. № 59).

Таким образом, договор аренды от 12.08.2005  прекратил свое действие с момента государственной регистрации соглашения от 30.06.2007 года о расторжении договора аренды, то есть с 23.11.2007.

При изложенных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы по государственной пошлине в связи с подачей апелляционных жалоб относятся на заявителей жалоб, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ

На основании изложенного и руководствуясь статьями  258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

         ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Свердловской области от 21 мая 2009 года по делу № А60-1340/2009 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной  жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа  www.fasuo.arbitr.ru.

         Председательствующий                                              С.И. Мармазова

Судьи                                                                             Е.Е. Васева

Т.Н.Хаснуллина