Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2011 по делу n А60-34063/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда полностью и принять новый с/а

технической готовности).

В силу пункта 3 дополнительного соглашения настоящее дополнительное соглашение считается заключенным с момента его подписания и действует до 01 октября 2011г.

Условия указанного соглашения являются обязательными и подлежат исполнению МУП «Водоканал».

Пунктом 12 Правил № 360 предусмотрен порядок и сроки внесения заказчиком платы за подключение, установлено, что:

не более 15 процентов платы за подключение вносятся в течение 15 дней с даты заключения договора о подключении;

не более 35 процентов платы за подключение вносятся в течение 180 дней с даты заключения договора о подключении, но не позднее даты фактического подключения;

оставшаяся доля платы за подключение вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о присоединении, фиксирующего техническую готовность к подаче ресурсов на объекты заказчика, но не позднее выполнения условий подачи ресурсов;

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции правомерно принял пункт 3.5 договора в части порядка и сроков внесения платы Заказчиком в редакции, предложенной ответчиком, поскольку указанные условия договора требованиям действующего законодательства соответствуют.

Вместе с тем, принимая пункт 3.5.1. договора, в редакции МУП «Водоканал» в части указания на задок в размере 10% от платы за подключение, суд первой инстанции не принял во внимание следующее.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации  задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

По положениям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Поскольку законом или иными правовыми актами внесение задатка не предусмотрено в качестве обязательного условия договора о подключении к системам коммунальной инфраструктуры, следовательно, задаток  может быть включен в договор лишь по обоюдному согласию сторон; учитывая, что истец возражает против включения данного условия в договор, суд апелляционной инстанции считает необходимым исключить из договора второе предложение пункта 3.5.1. договора «Указанная сумма признается задатком в соответствии со статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации в счет исполнения заказчиком обязательств по настоящему договору».

Согласно статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор о подключении к системам коммунальной инфраструктуры является публичным договором, на который распространяется предусмотренный статьей 445 настоящего Кодекса порядок заключения договоров. Утверждение ответчика о том, что спорный договор может быть заключен не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (типовому договору), не соответствует действующему законодательству.

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда Свердловской области от 15.11.2010г. подлежит изменению в связи с неправильным применением норм материального права (пункт 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе относится на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 15 ноября 2010 года по делу № А60-34063/2010 изменить.

Резолютивную часть изложить в следующей редакции:

Исковые требования удовлетворить частично.

Изложить спорные пункты договора о подключении объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и (или) водоотведения № 3894/7-54 от 21.04.2010г. в следующей редакции:

пункт 3.4 договора исключить.

пункт 3.5 договора: Заказчик обязан внести плату за подключение на основании счетов, выставляемых Исполнителем, в следующем порядке:

пункт 3.5.1 договора: 10% от платы за подключение, что составляет 116 960,51 руб. вносится в течение 30 календарных дней с момента заключения сторонами настоящего договора;

пункт 3.5.2 договора: 10% от платы за подключение, что составляет 116 960,51 руб. вносится при заключении сторонами договора на осуществление технического надзора за ходом строительства внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта (до подписания акта о готовности внутриплощадочный и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению).

пункт 3.5.3 договора: 80 % от платы за подключение, что составляет 935 684,08 руб. вносится после окончания строительства внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта (до подписания акта о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования Объекта к подключению).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства в пользу Закрытого акционерного общества «Олимпс АДЦ» 4 000 (четыре тысячи) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска, 2 000 (две тысячи) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий                                            Н.Г. Масальская

Судьи                                                                           Н.Г. Шварц

                                                                                     В.Ю. Назарова