Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2011 по делу n А71-4101/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

принимая во внимание отсутствие сведений о признании недействительным протокола от 30.12.2010, суд апелляционной инстанции полагает, что имеются основания для удовлетворения требования о передаче технической документации ООО «УК «Ижкомцентр».

При этом апелляционным судом отклоняется довод заявителя жалобы о том, что его наименованием является ООО «Лидер Дом», тогда как собственники приняли решение о расторжении договора управления с ООО УК «Лидер Дом».

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд приходит к выводу о том, что при оформлении протокола была допущена опечатка, которая является незначительной, не искажает действительное волеизъявление собственников, направленное на расторжение договора управления МКД именно с ответчиком. Ранее спорный дом управлялся управляющей компанией ООО «Лидер Дом», что не оспаривается ответчиком. Доказательств наличия иных управляющих организаций с указанным наименованием в материалы дела не представлено. Кроме того, аббревиатура «УК» является общепринятым сокращением, используемым для обозначения управляющей компании, и допущенная опечатка в названии (ООО УК «Лидер Дом») лишь указывает на характер деятельности организации, не искажая ее названия.

С учетом изложенного вывод суда первой инстанции о наличии в условиях договора права стороны на односторонний отказ от договора  правомерен.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно письму Министерства Регионального развития РФ № 14313-РМ/07 от 20.12.2006 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, согласно которым сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

При этом конкретный и исчерпывающий перечень иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов, пунктом 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 не определен.

ЖК РФ предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных, связанных с управлением таким домом, документов. В соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, под иными документами, связанными с управлением многоквартирным домом, имеется в виду и учетно-регистрационная документация на граждан, проживающих в многоквартирных домах.

В просительной части искового заявления содержится перечень истребуемой технической и иной документации, соответствующий вышеприведенным нормам права. Иного ответчиком не доказано (ст. 65 АПК РФ).

На основании изложенного суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.

Оснований, предусмотренных ст. 270 АПК РФ, для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта, у апелляционного суда не имеется.

Госпошлина по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на заявителя.

  На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26 июля 2011 года по делу № А71-4101/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Л.В.Рубцова

Судьи

Н.Г.Масальская

А.Н.Лихачева