Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2012 по делу n А60-11824/2011. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить частично

недвижимости кадастровой стоимости земельных участков  с кадастровыми номерами 66:35:0110001:0090,  66:35:0109008:0226 отсутствуют.

При рассмотрении требований об установлении судом размера кадастровой стоимости указанных земельных участков суд апелляционный инстанции руководствуется положениями п. 3 ст. 66 ЗК РФ (в редакции ФЗ № 167-ФЗ), согласно которым в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Как указано в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 № 913/11, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

Представленный истцом отчет № 164-11/3 свидетельствует о том, что содержащаяся в кадастре недвижимости кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 66:35:0110001:0090,  66:35:0109008:0226 существенно превышает рыночную стоимость этих земельных участков.

При определении кадастровой стоимости земельных участков в судебном порядке она подлежит установлению на момент рассмотрения настоящего спора.

Проведенной по делу экспертизой установлено, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером  66:35:0110001:0090 на 10.01.2012 составляет 1546 000 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:35:0109008:0226 – 10 628 000 руб.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает возможным установить кадастровую стоимость спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости, что является основанием для внесения ответчиком соответствующих изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 66:35:0110001:0090,  66:35:0109008:0226 с момента вступления в силу судебного акта.

При таких обстоятельствах, решение суда от 15.07.2011 подлежит отмене, как принятое с нарушением норм процессуального права (ч. 4. ст. 270 АПК РФ), заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе, а также судебные расходы по оплате услуг эксперта относится на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 270, 271 АПК  РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 15 июля 2011 года по делу №А60-11824/2011 отменить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:35:01 10 001:0090 в размере 1 546 000 (одного миллиона пятисот сорока шести тысяч) руб., кадастровую стоимость земельного участка  с кадастровым номером 66:35:01 09 008:0226 в размере 10 628 000 (десяти миллионов шестисот  двадцати восьми тысяч) руб.

В удовлетворении остальной  части иска отказать.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в пользу ООО "Ремпромтех"  (ОГРН 1036600163566, ИНН 6604013275) государственную пошлину по иску в размере 4000 (четырех тысяч) руб., государственную пошлину  по апелляционной жалобе в размере 2000 (двух тысяч) руб., расходы по оплате экспертизы в размере 17 000 (семнадцати тысяч) руб.

Возвратить ООО "Ремпромтех"  (ОГРН 1036600163566, ИНН 6604013275) из федерального бюджета государственную пошлину по иску  в размере 8000 (восьми тысяч) руб., излишне уплаченную  по чеку-ордеру № 7073/0426 от 14.04.2011.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий                                                              Т.Л. Зеленина

Судьи                                                                                             Л.А. Усцов

                                                                                                        Ю.А. Голубцова