Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2012 по делу n А60-35006/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый с/а

года по июнь 2011 года в сумме 636 371 руб. 39 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 916 руб. 70 коп., о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами с 23.12.2011 по день фактической уплаты долга.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей сторон в судебном заседании, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает доводы апелляционной жалобы истца заслуживающими внимания, решение суда в обжалованной части подлежащим отмене на основании следующего.

Судом первой инстанции установлено, подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиками то обстоятельство, что истец в спорный период (с октября 2010 года по июнь 2011 года) поставлял тепловую энергию на объекты – многоквартирные жилые дома по адресам: г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров, 109, ул. Восстания, 99 (секция ДЕ, ГД), ул. Восстания, 99А.

Договоры энергоснабжения в отношении указанных объектов заключены не были, поскольку разногласия, возникшие при заключении договоров № 11193 от 01.12.2009 и № 55829 от 01.09.2008, сторонами урегулированы не были.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей предусматривает договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. При этом в соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве сделки могут быть квалифицированы действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление гражданских прав и обязанностей.

Принимая во внимание, что в спорный период истец поставлял на объекты ответчиков тепловую энергию, ответчики ее принимали, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что между сторонами сложились фактические отношения по теплоснабжению, которые регулируются § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 – 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений не освобождает потребителя от обязанности оплатить стоимость фактически поставленных энергоресурсов.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований о взыскании с ТСЖ «Девятка» задолженности за поставленные в период с марта по июнь 2011 года в жилые дома по адресам: г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров, 109, ул. Восстания, 99 (секция ДЕ, ГД) энергоресурсы, указал, что договор энергоснабжения можно считать прекращенным в силу статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации с даты фактической передачи энергопринимающих устройств вновь избранной управляющей организации (в данном случае – ТСЖ «Девятка»), при  этом до октября 2011 года плата от жителей поступала на счет ООО «УЖК Энергия», а ответчики не оспаривают, что в спорный период коммунальные услуги были оказаны именно ООО «УЖК Энергия», до октября 2011 года договоры ТСЖ «Девятка» с поставщиками коммунальных ресурсов, в том числе с ОАО «ТГК - 9» не были заключены, в производстве арбитражного суда находятся дела по искам ТСЖ «Девятка» к поставщикам коммунальных ресурсов о понуждении к заключению договоров, техническая документация на многоквартирные дома не была передана Товариществу прежней управляющей организацией. На основании изложенного суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии у ТСЖ «Девятка» оплачивать истцу стоимость энергоресурсов в спорный период.

Между тем судом не учтено следующее.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственниками помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Екатеринбург, ул. Бакинских Комиссаров, дом 109, ул. Восстания, дом 99, на общем собрании приняты решения о выборе способа управления многоквартирными домами – управление товариществом собственников жилья; о расторжении договора на обслуживание домов с ООО «УЖК Энергия»; о создании товарищества собственников жилья «Девятка» (протокол № 31-01/2011 от 31.01.2011, л.д. 30-35).

То обстоятельство, что ООО «УЖК Энергия» управление многоквартирными жилыми домами по адресам: г. Екатеринбург, ул. Бакинских Комиссаров, дом 109, ул. Восстания, дом 99 (секции ГД, ДЕ) осуществляло с 2008 года по февраль 2011 года, после чего собственниками помещений указанных домов был избран способ управления многоквартирными домами в форме ТСЖ «Девятка», установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 01.08.2011 по делу № А60-15484/2011 (т.2 л.д.36-43)

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серия 66 № 006914398 ТСЖ «Девятка» зарегистрировано в качестве юридического лица 10 марта 2011 года (л.д. 49 том 2).

  В силу части 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

  Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации «О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирным домом» от 20.12.2006. № 14314-РМ/07 организация, выбранная или созданная собственниками помещений для управления многоквартирным домом, в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана приступить к управлению многоквартирным домом в следующие сроки: товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив – со дня государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива как юридического лица (пункт 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской федерации, пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила № 307), под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

Исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Пунктом 49 Правил № 307 закреплены обязанности исполнителя коммунальных услуг, среди которых обязанность по заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров.

Из системного толкования приведенных норм вытекает вывод о неразрывности правовых статусов управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг, невозможности осуществления управляющей организацией только части функций по управлению многоквартирным домом. Исходя из изложенного, получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по подаче в жилое помещение коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

Таким образом, ТСЖ «Девятка» с момента государственной регистрации его как юридического лица должно приступить к своим обязанностям по управлению многоквартирными домами и не может в нарушение императивных норм законодательства осуществлять только часть функций управляющей организации, не оказывая населению закрепленного за ним жилищного фонда коммунальные услуги. Товарищество собственников жилья в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, владеет на законном основании энергопринимающим устройством, присоединенным к сетям теплоснабжающей организации, обязано приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и, следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у товарищества, а не у собственников помещений жилого дома.

 Из обязанности ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями вытекает его обязанность по оплате фактически оказанных услуг.

На основании изложенного, апелляционный суд приходит к выводу о том, что с марта 2011 года ТСЖ «Девятка» является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных жилых домов по адресам: г. Екатеринбург, ул. Бакинских Комиссаров, дом 109, ул. Восстания, дом 99 (секции ГД, ДЕ), а ОАО  «ТГК № 9» для него – ресурсоснабжающей организацией, поскольку осуществляло продажу коммунальных ресурсов; следовательно, последним правомерно предъявлены требования о взыскании с ТСЖ «Девятка» задолженности по оплате стоимости поставленных в период с марта 2011 года по июнь 2011 года энергоресурсов.

То обстоятельство, что в спорный период квитанции об оплате коммунальных услуг выставлялись гражданам обществом «УЖК «Энергия» и последнее принимало оплату от населения, в данном случае не имеет правового значения, поскольку, как указано выше, ТСЖ «Девятка» обязано было приступить к выполнению своих обязанностей с момента его государственной регистрации (март 2011 года), невыполнение данной обязанности не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязательств по оплате потребленной тепловой энергии.

Определенное истцом на основании показаний общедомовых приборов учета количество потребленной спорными домами тепловой энергии и теплоносителя, как и размер задолженности в сумме 636 371 руб. 39 коп. (л.д. 24 том 2) ответчиком не оспорены.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В связи с тем, что доказательств уплаты в истребуемой истцом сумме ТСЖ «Девятка» не представлено, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что задолженность в сумме 636 371 руб. 39 коп. подлежит взысканию в пользу истца с ТСЖ «Девятка».

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пунктам 50, 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Кодекса, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений. Как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать также просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги. Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

В связи с тем, что ответчик денежное обязательство по оплате стоимости потребленной тепловой энергии не выполнил, суд апелляционной