Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2012 по делу n А71-10626/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ошибки на основании которого в ГКН были внесены изменения по кадастровой стоимости земельного участка, которая составила и составляет на текущий момент 274 432 888, 76 руб.

При этом, в соответствии с п. 3 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 № 172, кадастровая стоимость земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Правительства Удмуртской Республики результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования или на основании сведений государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, довод ответчика о том, что выявленная ошибка кадастровой стоимости земельного участка в целях исчисления арендной платы не устранена в установленном законом порядке является неправомерным.

При этом, арендная плата начислена истцом, исходя из измененной кадастровой стоимости за 2009-2010 годы, с момента внесения изменений, то есть с 01.01.2009.

Кроме того, как указано выше, кадастровая ошибка заключалась в неверном определении площади земельного участка: 3 834 кв.м вместо 15 404 кв.м, о чем арендатор, длительное время используя объект аренды, не знать не мог.

Доводы жалобы о том, что арендатор не был извещен о выявленной кадастровой ошибке, отмены решения суда не влекут, так как не изменяют размер арендной платы.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что спор относительно правового режима использования земельного участка между сторонами отсутствует.

С учетом вышеизложенного, истец правомерно определил размер арендной платы, исходя из измененной кадастровой стоимости арендованного земельного участка.

Ссылка ответчика на несоблюдение истцом положений приведенного выше п.2.6 договора во внимание не принимается, поскольку, как верно отмечено судом первой инстанции, данный пункт договора к возникшему между сторонами спору не применим, в данном случае отсутствует факт изменения ставок арендной платы или земельного налога уполномоченным органом.

Таким образом, суд обоснованно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 235 803,14 руб. и пеней, установленных п. 2.5 договора, за период с 16.03.2011 до 12.01.2011 в сумме 97 643,24 руб.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции отмене не подлежит. Основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 176, 258, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18 января 2012 года по делу № А71-10626/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Г.Н.Гулякова

Судьи

С.Н.Полевщикова

С.Н.Сафонова