Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2012 по делу n А60-41059/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

договора дарения передал Илютиной Т.А. здание склада с пристроем общей площадью 1 499,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Первоуральск, пгт. Билимбай, ул. Ленина, 226 (л.д. 11 т.3).

18.09.2009г. право собственности Илютиной Т.А. зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельств о государственной регистрации права 66-АГ 896343 (л.д. 9 т.3).

01.10.2009 ООО «Первоуральский лакокрасочный завод» заключило договор аренды складского помещения с пристроем по адресу: г. Первоуральск, пгт. Билимбай, ул. Ленина, 226, общей площадью 1499,4 кв.м с новым собственником.

Материалами дела подтверждено, что объект недвижимого имущества площадью 426,29 кв. м., являющийся предметом договора аренды от 01.07.2008 № 02/2008, на момент заключения договора аренды от 01.10.2009 с новым собственником не существовал.

Следовательно, суд первой инстанции правомерно отклонил довод заявителя об автоматической пролонгации спорного договора аренды № 02/2008 от 01.07.2008. до 31.12.2009г.

Таким образом, при заключении договора аренды от 01.10.2009 с Илютиной Т.А. договор аренды, заключенный с ИП Моисеевым A.M., считается расторгнутым 30.09.2009; основные средства вместе с произведенными неотделимыми улучшениями возвращены арендодателю.

Кроме того, для разрешения настоящего спора факт продолжения арендных отношений с новым собственником не имеет значения, поскольку моментом определения налоговой базы по НДС в силу ст. 167 НК РФ является передача прежнему собственнику результатов выполненных работ.

Указанная передача подтверждается, в том числе, реализацией реконструированного объекта собственником в порядке дарения, доказательства чему приведены выше.

Исходя из условий договора аренды от 01.07.2008, согласно которым обязанности по капитальному ремонту помещений на налогоплательщика не возложены, а также согласования с арендодателем произведенных арендатором всех ремонтных работ,  выводы налогового органа о безвозмездности операций, связанных с передачей результатов работ по реконструкции помещения, по истечении срока договора аренды и, соответственно, возникновении объекта обложения НДС на основании абзаца 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ, являются обоснованными.

В рассматриваемом случае возникла реализация в смысле передачи результатов выполненных работ одним лицом для другого, как это определено статьей 39 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку Общество выполняло работы по улучшению арендованного имущества для арендодателя.

При передаче арендатором арендодателю результатов указанных работ налоговая база определяется в общеустановленном порядке на основании п. 1 ст. 154 НК РФ как стоимость этих работ и материалов, исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со ст. 40 НК РФ, и без включения в них налога.

Поскольку неотделимые улучшения арендованного имущества переданы ИП Моисееву A.M. заявителем безвозмездно, Обществу правомерно доначислен налога на добавленную стоимость в сумме 411 888 руб., соответствующие суммы пени и штрафа.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции отмене не подлежит. Основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 176, 258, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 27 января 2012 года по делу № А60-41059/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Г.Н.Гулякова

Судьи

Е.Е.Васева

С.Н.Сафонова