Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2012 по делу n А50-13933/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

к одному из собственников помещений.

Таким образом, несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса РФ.

         Поскольку материалами дела подтвержден факт оказания истцом в спорном периоде услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обязательства по оплате услуг не были исполнены, судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования о взыскании с собственника помещения в пользу истца задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в период с июня 2008 по май 2011 года удовлетворены в сумме 154 794 руб. 90 коп.

         Довод Администрации о том, что бремя оплаты соответствующих расходов должно быть возложено на арендатора помещения судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку противоречит правовой позиции Высшего Арбитражного Суда, изложенной им в постановлении Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 № 16646/10.

         Ссылки ответчиков на ненадлежащее оказание истцом услуг по содержанию судом апелляционной инстанции во внимание не принимаются, поскольку документально в порядке ст. 65 АПК РФ не подтверждены.

         Ссылки ответчиков на ненадлежащее оказание истцом коммунальных услуг судом во внимание не принимаются, поскольку в настоящем споре судом рассматриваются иные требования.

         Утверждение Администрации о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям за июнь-сентябрь 2008 года не соответствует материалам дела, правомерно отклонено судом первой инстанции, с учетом срока платежа по договору управления от 11.07.2005, установленного в п. 4.2.1 договора.

         При этом, Администрация в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции подтвердила, что Комитет имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района является ее структурным подразделением. Исковое заявление было направлено истцом в адрес Комитета 08.07.2011 (том 1 л.д. 5), поступило в суд 12.07.2011 (л.д. 7), п. 4.2.1  договора управления от 11.07.2005 срок оплаты установлен до 20 числа месяца следующего за истекшим, в связи с чем оплата за июнь 2008 года должна быть произведена до 20.07.2008.

         Учитывая данные обстоятельства, срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ (три года), на момент подачи иска 12.07.2008 не истек.

Судом первой инстанции дана полная и всесторонняя оценка обстоятельств дела относительно заявленных требований в совокупности в соответствии со ст. 71 АПК РФ,  решение суда от 03.04.2012 года является законным, основанным на представленных в дело доказательствах и соответствующим обстоятельствам дела. Оснований, предусмотренных статьёй 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного суда Пермского края от 03 апреля 2012 года по делу № А50-13933/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

  Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Н.Г.Шварц

Судьи

Л.В.Дружинина

Н.Г.Масальская