Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2012 по делу n А71-7249/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-14307/2011-ГК

г. Пермь

03 июля 2012 года                                                             Дело № А71-7249/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 03 июля 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Зелениной Т.Л.,

судей Дюкина В.Ю., Паньковой Г.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шайхутдиновой Г.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца – Булычев В.Ф. (удостоверение, доверенность от 30.04.2012),

от ответчика ЗАО «Оптторг» – Зитева К.А. (паспорт, доверенность от 20.02.2012),

от ответчика ООО «Меркурий» – Лихачев Г.В. (паспорт, доверенность от 18.05.2011),

от иных лиц – представители не явились,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца –

Союза потребительских обществ Удмуртской Республики,

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 28 декабря 2011 года,

принятое судьей Волковой О.Н.

по делу № А71-7249/2011

по иску Союза потребительских обществ Удмуртской Республики (ОГРН 1021801172117, ИНН 1831008040) к ЗАО «Оптторг» (ОГРН 1021801655688, ИНН 1835016852), администрации города Ижевска, ООО «Ижевский центральный рынок» (ОГРН 1111841010951, ИНН 1841020744), ООО «Меркурий» (ОГРН 1101831005760, ИНН 1831144170),

третьи лица: правительство Удмуртской Республики, управление Росреестра по Удмуртской Республике, ГУП «Удмурттехинвентаризация»,

о признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительными зарегистрированных прав, возврате объекта недвижимости,

установил:

Союз потребительских обществ Удмуртской Республики (истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики  к ООО «Меркурий», администрации города Ижевска, ЗАО «Оптторг», ООО «Ижевский центральный рынок» (ответчики) с иском (с учетом изменения предмета исковых требований, в порядке, установленном ст. 49 АПК РФ):

- о признании права собственности на павильон (литера А), площадью 5 326,1 кв. м, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126,

- о возврате этого павильона,

- об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, площадью 31 419,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126,

- о признании недействительными зарегистрированного 19.04.2011 права собственности ЗАО «Центральный рынок» и зарегистрированного 28.04.2011 права собственности ООО «Меркурий» на павильон, площадью 5 326,1 кв. м, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126,

На основании ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены правительство Удмуртской Республики, управление Росреестра по Удмуртской Республике, ГУП «Удмурттехинвентаризация».

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28.12.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

Решение суда от 28.12.2011 обжаловано истцом в апелляционном порядке. Истец просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить. В апелляционной жалобе истец ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права. Истец считает необоснованным вывод суда первой инстанции об избрании им ненадлежащего способа защиты при предъявлении требований о признании права собственности, указывает на наличие между сторонами обязательственных правоотношений, при которых спорный объект из собственности истца не выбывал. По мнению истца, павильон (литера А) передан ответчику на основании соглашения от 25.07.1996, которое действовало до 25.07.2008, регистрация права собственности ЗАО «Центральный рынок» в 2011 году произведена незаконно. Истец  указывает, что судом первой инстанции неправильно применен срок исковой давности, поскольку этот срок начал течь: по требованию к ООО «Меркурий» – с 21.04.2011 или с 28.04.2011, по требованию к ЗАО «Центральный рынок» – с 19.04.2011. Также истец указывает на необоснованность вывода суда первой инстанции об отсутствии у него прав на земельный участок площадью 31 419,8 кв. м, считает, что этот участок имел вид разрешенного использования, не связанный с эксплуатацией и нахождением на нем объектов недвижимости, и судьбе объектов недвижимости следует только часть земельного участка, судом первой инстанции не установлено наличие воли истца на отчуждение этого земельного участка или отказ от постоянного (бессрочного) пользования. Истец также ссылается на то, что судом первой инстанции не рассмотрены требования, которые он изменил в порядке ст. 49 АПК РФ – о возврате объекта недвижимости (литера А), не принято изменение основания иска, указанное в заявлении от 22.12.2011, не истребованы доказательства – оригиналы постановления правления Удмуртпотребсоюза от 10.06.1996 № 15, акта приема-передачи к нему от 01.07.1996, постановления Совета министров Удмуртской АССР от 26.06.1987 № 179, акта передачи колхозных рынков от 28.07.1987, не рассмотрено ходатайство о неприменении судом актов субъекта федерации и органа местного самоуправления в интересах ЗАО «Центральный рынок» и ООО «Меркурий», дело рассмотрено в незаконном составе суда – не рассмотрен отвод, заявленный судье Волковой О.Н., дело рассмотрено без участия арбитражных заседателей, не применены положения судебных актов, имеющих преюдициальное значение (№ А71-708/2011), и неправильно применены судебные акты по делам № А71-2220/2010, № А71-9214/2010.

В дополнениях к апелляционной жалобе истец также указывает на то, что павильон площадью 5 372 кв.м был получен им в порядке приватизации, право собственности на этот объект действительно без его государственной регистрации, о регистрации права собственности ЗАО «Центральный рынок» по регистрационному удостоверению БТИ от 16.01.1997 № Г-6876 истец узнал только 22.06.2010, регистрационное удостоверение является ничтожным, что подтверждается судебными актами по делу № А71-708/2011, регистрационные действия в пользу ЗАО «Центральный рынок» по постановлению Семнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А71-9214/2010 произведены незаконно, ответчик ООО «Меркурий» стал титульным владельцем объекта только 28.04.2011, спорное имущество принадлежит на праве долевой собственности всем членам Удмуртпотребсоюза, в том числе Завъяловскому и Ижевскому потребительским обществам, сделки с объектами недвижимости являются ничтожными, так как земельный участок в договорах не указывался и не передавался, права на него у ЗАО «Центральный рынок» отсутствовали, право постоянного (бессрочного) пользования Удмуртпотребсоюза на спорный земельный участок не прекращено, объектами недвижимости занята только часть земельного участка.

Ответчики ООО «Меркурий», ЗАО «Оптторг», ООО «Ижевский центральный рынок» против доводов апелляционной жалобы возражают, в отзыве на апелляционную жалобу ссылаются на то, что оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, не имеется, ходатайство о неприменении судом актов субъекта федерации и органа местного самоуправления в интересах ЗАО «Центральный рынок» и ООО «Меркурий» заявлено истцом на основании статьи 120 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГК РФ, а не в порядке статьи 49 АПК РФ, поэтому не рассматривалось судом в качестве ходатайства об изменении предмета иска; судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении искового требования о признании права собственности на торговый павильон в связи с избранием истцом неверного способа защиты, верно установлены обстоятельства, связанные с регистрацией прав на павильон за ЗАО «Центральный рынок»; дело рассмотрено в законном составе, оснований для повторного рассмотрения заявления истца об отводе у суда первой инстанции не имелось.

Определением суда апелляционной инстанции от 06.03.2012 (в составе судей: Сусловой О.В., Зелениной Т.Л., Дюкина В.Ю.) производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А71-12476/2010.

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 05.03.2012 по делу   № А71-12476/2010 вступило в законную силу 25.05.2012.

На основании и в порядке ст. 18 АПК РФ ввиду нахождения судьи Сусловой О.В. в очередном отпуске 25.06.2012 сформирован иной состав суда (Зеленина Т.Л., Дюкин В.Ю., Панькова Г.Л.), после чего рассмотрение дела начато сначала.

Определением суда апелляционной инстанции от 26.06.2012 производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции от истца поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения Федеральным арбитражным судом Уральского округа кассационных жалоб по делу № А71-4827/2011 (по иску Кубашева И.Г., Новоселовой О.Н. к ЗАО «Оптторг», ООО «Меркурий» о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между ЗАО «Центральный рынок» и ООО «Меркурий», в том числе в отношении спорного павильона, применении последствия недействительности сделки в виде обязания ООО «Меркурий» возвратить ЗАО «Оптторг» все недвижимое имущество, полученное по договору), а также по делу № А71-12476/2010 (по иску Удмуртпотребсоюза к ООО «Меркурий», управлению Росреестра по Удмуртской Республике, ООО «Ижевский центральный рынок», ООО «Ижевский центральный рынок» об истребовании из чужого незаконного владения имущества, в том числе спорного павильона).

Ходатайство рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке ст. 159 АПК РФ и отклонено в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 143 АПК РФ.

Объективной предпосылкой для применения ч. 1 ст. 143 АПК РФ является невозможность рассмотрения одного дела до принятия решения по другому делу, имеющему процессуальные или материальные последствия для разбирательства по первому делу.

Принятие к производству Федерального арбитражного суда Уральского округа кассационных жалоб на судебные акты по указанным делам само по себе не препятствует рассмотрению настоящего дела.

Представителем истца также заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, на основании ч. 4, ч. 6.1 ст. 270 АПК РФ в связи с тем, что к участию в деле не привлечены члены Союза потребительских обществ Удмуртской Республики – Завьяловское и Ижевское потребительские общества, права которых нарушены и которые подлежат привлечению к участию в деле в качестве третьих лиц.

Судом апелляционной инстанции указанное ходатайство рассмотрено и отклонено, поскольку обжалуемый судебный акт суждений о правах или обязанностей указанных лиц не содержит,  безусловных оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ не имеется.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, постановлением Совета Министров УАССР от 26.06.1987 № 179 «О мерах по улучшению работы колхозных рынков» Министерству торговли УАССР было предложено безвозмездно передать колхозные рынки по состоянию на 01.07.1987 в непосредственное подчинение Удмуртпотребсоюзу. В приложенном к постановлению перечне передаваемых рынков указан, в том числе Центральный рынок г. Ижевска.

Во исполнение данного постановления был составлен акт приема-передачи колхозных рынков, утвержденный заместителем Председателя Совета Министров УАССР 25.09.1987.

Решением Ижевского городского Совета народных депутатов от 17.12.1987   № 270 Удмуртпотребсоюзу была передана территория Центрального рынка в существующих границах площадью 3,81 га.

Решением Исполкома Ижевского городского Совета народных депутатов УР от 17.12.1992 № 576/30 Центральному рынку Удмуртпотребсоюза уточнены границы земельного участка территории центрального рынка по ул. Красноармейской площадью 38 315 кв. м. На основании данного решения Центральному рынку Удмуртпотребсоюза выдан государственный акт № 51 008067 на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 38 315 кв.м для торгово-хозяйственной деятельности, зарегистрированный в книге записи государственных актов за № 60.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 18:26:050663:0020 с указанием с указанием площади – 38315 кв.м, местоположения: г. Ижевск, в юго-западной части кадастрового квартала Г6, ограниченного ул. Красноармейской, ул. Пастухова, ул. Пушкинской, ул. К. Либкнехта.

Право собственности Республиканского союза потребительских обществ Удмуртской АССР на павильон (литера А) площадью 5 326,1 кв.м зарегистрировано органом технической инвентаризации г. Ижевска 10.04.1995 на основании акта приема-передачи колхозных рынков от 10.07.1987, утвержденного председателем правления Удмуртпотребсоюза и министром торговли Удмуртской АССР.

Согласно постановлению правления Удмуртпотребсоюза от 10.06.1996 № 15 по передаточному акту от 01.07.1996 в собственность АОЗТ «Центральный рынок» (с 31.07.1996 – ЗАО «Центральный рынок») было предано имущество, в том числе объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, переданном Удмуртпотребсоюзу под центральный рынок г. Ижевска.

Право собственности ЗАО «Центральный рынок» на  павильон (литера А), площадью 5 326,1 кв.м зарегистрировано в установленном порядке органом технической инвентаризации 20.09.1996.

16.12.2005 ЗАО «Центральный рынок» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный павильон.

В связи с отчуждением этого павильона по договору купли-продажи недвижимого имущества от 21.04.2011 ООО «Меркурий» зарегистрирован переход права собственности  и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 28.04.2011.

На основании договора аренды от 23.05.2011, заключенного между ООО Меркурий» (арендодатель) и ООО «Ижевский центральный рынок» (арендатор), спорный павильон передан последнему во временное пользование по акту приема-передачи от 23.05.2011.

Ссылаясь на то, что павильон (литера А) и земельный участок площадью 31 419,8 кв. м, расположенные