Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2012 по делу n А50-25116/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-7595/2012-ГК

г. Пермь

13 августа 2012 года                                                   Дело № А50-25116/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 августа 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Скромовой Ю. В.,

судей Дюкина В.Ю., Усцова Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Решановой Д.М.,

при участии:

от истца - общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Тун" (ОГРН 1095905003930, ИНН 5905271750) – Варданян Л.А. (доверенность от 28.03.2012),

от третьего лица - территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае – Подпалый Ю.В. (доверенность от 10.01.2012),

иные лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили,

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Министерства обороны Российской Федерации,

на решение Арбитражного суда Пермского края от 21 мая 2012 года

по делу № А50-25116/2011,

принятое судьей Гусельниковой Н.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Тун"

к открытому акционерному обществу "Управление торговли Приволжского региона", Министерству обороны Российской Федерации

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю

о признании недействительной сделки, признании права собственности на  объекты недвижимого имущества отсутствующим,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-Тун» (далее – общество «Бизнес-Тун») обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к открытому акционерному обществу «Управление торговли Приволжского региона» (далее – общество «Управление торговли Приволжского региона») о признании недействительной ничтожной сделки по приватизации ФКП «Управление торговли Приволжского военного округа» в части включения в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФКП «Управление торговли Приволжского военного округа» нежилых помещений, находящихся по адресу: г.Пермь ул. Окулова, 4, общей площадью 226,0 кв.м на первом этаже, номера на поэтажном плане 46,48,49,50,51,52,53,54,55, признании права собственности общества «Управление торговли Приволжского региона»  на нежилые помещения общей площадью 226 кв. м, находящиеся по адресу: г.Пермь ул. Окулова, 4, на первом этаже, номера на поэтажном плане 46,48-55 отсутствующим, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - Управление Росреестра) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности общества «Управление торговли Приволжского региона» на указанные выше помещения.

В судебном заседании истец в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказался от заявленных требований в части возложения на Управление Росреестра обязанности исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  запись о государственной регистрации права собственности общества «Управления торговли Приволжского региона» на нежилые помещения площадью 226 кв. м, находящиеся по адресу: г.Пермь, ул.Окулова, 4 на 1 этаже, номера на поэтажном плане 46,48-55.  Отказ судом принят, производство по делу в данной части судом прекращено.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (далее – территориальное управление), Управление Росреестра, Министерство обороны Российской Федерации

Определением  суда от 20.04.2012 в соответствии  со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Министерство обороны Российской Федерации (далее – Минобороны)  исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

Решением Арбитражного суда Пермского края исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, территориальное управление  направило апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить в удовлетворении  исковых требований общества «Бизнес-Тун» отказать, ссылаясь на то, что судом не установлена идентичность помещений, которые были переданы по договору соинвестирования (казарма курсантская на 88 чел.), и помещений, переданных в результате приватизации общества «Управление торговли Приволжского региона» (здание курсантской чайной «Витязь» с кондитерским цехом). Считает, что факт регистрации права собственности на одно имущество за истцом и за ответчиком не доказан. Кроме того указывает что имущество, находящееся по адресу Окулова, 4 общей площадью 226 кв.м на первом этаже (№46,48-55) в перечне приватизируемого имущества отсутствует, следовательно оно не было предметом, поэтому удовлетворение требования о признании сделки недействительной не возможно.

Минобороны также обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность ввиду допущения судом нарушений норм материального и процессуального права. Считает, что судом не принят во внимание факт того, что Министерство имущественных отношений (собственник) не имело права заключать договор передачи спорного имущества третьим лицам. В апелляционной жалобе также указывает на то, что истцом не представлено доказательств того, что государственное учреждение «Войсковая часть 3305» имело право передавать спорное имущество обществу с ограниченной ответственностью «НПП «Нортон», а также не представлено документов, подтверждающих передачу данных спорных помещений в оперативное управление  государственному учреждению «Войсковая часть».

Истец, общество «Бизнес-Тун» с доводами апелляционных жалоб не согласно, направило отзыв, в котором просит  решение Арбитражного суда Пермского края оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения. В отзыве указывает на необоснованность доводов о различии спорных объектов, имеющих разные адреса: Окулова, 4 и Орджоникидзе, 12, в материалы дела представлена справка департамента развития территорий г.Перми и письмо Управления Росреестра о том, что адрес Орджоникидзе, 12 считается недействительным. Кроме того, указывает на то, что довод о различии спорных объектов недвижимости указанных в выписке из реестра федерального имущества с данными технического паспорта и довод о различии площадей спорного объекта несостоятельны, что подтверждено материалами дела. Считает, что идентичность объектов спорного имущества подтверждена совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в то время как доказательств различия этих объектов  не представлено. Истец считает, что право собственности на спорные нежилые помещения у него возникло в специальном порядке высвобождения военного недвижимого имущества в соответствии с правилами установленными Постановлением Правительства Российской Федерации №623 от 24.06.1998.

Третье лицо, Управление Росреестра направило отзыв на апелляционные жалобы, в котором подробным образом указывает сведения о зарегистрированных правах, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении объекта недвижимого имущества – нежилого помещения, общей площадью 5806,50 кв.м, расположенного по адресу: г.Пермь, ул. Окулова, 4. В отзыве также содержится ходатайство о рассмотрении апелляционных жалоб в отсутствие представителя управления Росреестра.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, обществу «Бизнес-Тун» на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: г.Пермь, ул. Окулова, 4, нежилые помещения общей площадью 2 921,30 кв.м в подвале и на 1,2,3,4 этажах, номера на поэтажном плане: подвал: с 14-32; 1 этаж с 23-55; 2 этаж с 20-31, 3 этаж с 19-19; 4 этаж с 18-28, отм. 15, 25 номер на поэтажном плане 2, перешедшие в собственность на основании договора купли - продажи от 24.08.2009 № 01, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес-Центр».

Государственная регистрация права собственности произведена в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о регистрации права собственности  от 04.09.2009 59 ББ № 339033 (л.д.51).

На основании приказа от 09.07.2009 № 630  с приложением № 1, передаточного акта от 13.08.2009 Управлением Росреестра произведена государственная регистрация права собственности общества «Управление торговли Приволжского региона» на объект, находящийся по адресу: г.Пермь, ул.Окулова, 4, поименованный как нежилые помещения общей площадью 226,0 кв.м, этаж первый, номера на поэтажном плане 46, 48,49,50,51,52,53,54,55 (свидетельство о регистрации права от 30.11.2010 (т. 2, л.д. 31).

Ссылаясь на то, что право собственности истца и ответчика зарегистрировано на один и тот же объект, общество «Бизнес-Тун» обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности ответчика отсутствующим, ссылаясь на ничтожность сделки приватизации в части включения спорных помещений, поскольку на момент заключения сделки спорные помещения принадлежали на праве собственности иному лицу.

В результате оценки оснований возникновения соответствующего права у каждой из сторон, при наличии доказательств возникновения такого права у истца, а также доказательств, достаточных для признания сделки приватизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Приволжского военного округа» путем преобразования в общество «Управление торговли Приволжского региона» на основании Приказа Минобороны от 09.07.2009 № 630 в части включения в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Приволжского военного округа» спорных нежилых помещений, недействительной (ничтожной) (ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации), заявленное истцом требование признано обоснованным.

По мнению арбитражного суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции верно определены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.1999 № 743 «Об образовании государственных унитарных предприятий военной торговли, основанных на праве оперативного управления (федеральные казенные предприятия)» было предусмотрено образование государственных унитарных предприятий, основанных на праве оперативного управления, в перечень государственных унитарных предприятий военной торговли, основанных на праве оперативного управления, вошло федеральное казенное предприятие «Управление торговли Приволжского военного округа». Осуществление руководства государственными унитарными предприятиями военной торговли через Главное управление торговли Минобороны возложено на Минобороны.

В соответствии с распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 10.12.1999 № 1604-р «О передаче имущества федеральному казенному предприятию «Управление торговли Приволжского военного округа» федеральное имущество, исключенное из состава имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями военной торговли, передавалось в оперативное управление федерального казенного предприятия  «Управление торговли Приволжского военного округа» (т. 2, л.д. 51). В перечень имущества, передаваемого Федеральным казенным предприятием «Управление торговли Приволжского военного округа» дочернему государственному унитарному предприятию (ДГУП) № 571, включено нежилое помещение площадью 211 кв.м, расположенное по адресу: г.Пермь, ул. Орджоникидзе , 12 (т. 2, л.д. 52).

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом от 26.02.2001 № 136-р на основании постановления Правительства Российской Федерации от 06.07.1999 № 743, распоряжения Мингосимущества России от 10.12.1999 № 1604-р за ДГУП № 571 на праве оперативного управления закреплено имущество, являющееся федеральным – здание курсантской чайной «Витязь» с кондитерским цехом по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 12, общей площадью 211 кв.м встроен в казарму в 4-этажном первый этаж (.2, л.д. 68).

В соответствии со справкой Департамента планирования и развития территории администрации г.Перми 4-этажное кирпичное здание в Ленинском районе имеет адрес Окулова, 4, предыдущий адрес ул. Орджоникидзе, 12, относительно данного объекта считать недействительным (т. 2, л.д. 72).

На основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 20.07.2007 № 3094-р ДГУП № 571 сдало, а федеральное каченное предприятие «УТ При ВО» приняло, в том числе, курсантскую чайную «Витязь» с кондитерским цехом – питание служащих, г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 12, площадь 211 кв. м 1 этаж 4-этажной казармы (т. 2, л.д. 82, 84).

Приказом Минобороны от 09.07.2009 № 630 утверждены условия приватизации ФКП «Управление торговли Приволжского военного округа» путем преобразования в общество «Управление торговли Приволжского региона», в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса включена курсантская чайная «Витязь» с кондитерским цехом, кирпич, г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 12, 1 этаж 4-этажной казармы, 211 кв. м (т. 1, л.д. 50, т. 2 л.д. 107-112).

На основании данного приказа с приложением № 1, передаточного акта от 13.08.2009 Управлением Росреестра произведена государственная регистрация