Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2012 по делу n А50-5127/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования об исключении из ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности Кусакиной О.В. на названные объекты также подлежат удовлетворению.

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Поскольку владельцем спорных объектов на момент рассмотрения настоящего спора является индивидуальный предприниматель Кусакина О.В., в силу пунктов 24, 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 исковые требования к ООО «Уралсервис» удовлетворению не подлежат.

Вывод суда первой инстанции о том, что  замощение – покрытую асфальтом площадку (земельный участок),  ограждение, разделительный пункт, площадку для сбора мусора нельзя рассматривать  в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества, поскольку данные объекты несут вспомогательную функцию по отношению к назначению земельного участка и носят временный характер (до окончания реконструкции), не имеют свойств недвижимого имущества, опровергается материалами дела, следовательно, является неправомерным.

Решение Арбитражного суда Пермского края от 19 июня 2012 года подлежит отмене на основании пунктов 3, 4 части 1 статьи 270 АПК РФ в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, и неправильным применением судом норм материального права.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по иску и апелляционным жалобам относится на ответчика, индивидуального предпринимателя Кусакину О.В.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268 - 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда Пермского края от 19 июня 2012 года по делу № А50-5127/2012 отменить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать объекты недвижимого имущества – распределительный пункт административного здания – РП (лит. Г), ограждение (лит. 1), ворота (лит. 2), замощение (лит. I), площадку для сбора мусора (лит. II), расположенные по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, ул. Луначарского, 77А, самовольными постройками.

Обязать  индивидуального предпринимателя Кусакину Ольгу Викторовну снести самовольные постройки: распределительный пункт административного здания – РП (лит. Г), ограждение (лит. 1), ворота (лит. 2), замощение (лит. I), площадку для сбора мусора (лит. II), расположенные по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, ул. Луначарского, 77А, за свой счет.

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от 11 апреля 2011 года в части следующих объектов, переданных в собственность покупателя: распределительного пункта административного здания – РП (лит. Г), ограждения (лит. 1), ворот (лит. 2), замощения (лит. I), площадки для сбора мусора (лит. II), расположенных по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, ул. Луначарского, 77А.

Признать отсутствующим право собственности индивидуального предпринимателя Кусакиной Ольги Викторовны на объекты: распределительный пункт административного здания – РП (лит. Г), ограждение (лит. 1), ворота (лит. 2), замощение (лит. I), площадку для сбора мусора (лит. II), расположенные по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, ул. Луначарского, 77А.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним  запись о государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя Кусакиной Ольги Викторовны на  объекты недвижимого имущества: распределительный пункт административного здания – РП (лит. Г), ограждение (лит. 1), ворота (лит. 2), замощение (лит. I), площадку для сбора мусора (лит. II), расположенные по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, ул. Луначарского, 77А.

В удовлетворении остальных требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Уралсервис» отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кусакиной Ольги Викторовны в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску и апелляционной жалобе в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке  кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Судьи

Л.Ф. Виноградова

                 В.Ю. Дюкин

            Ю.В. Скромова