Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2012 по делу n А50-15478/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

муниципального образования, являющимся основание для отказа в реализации арендатором права предусмотренного Законом №159-ФЗ (ст. 65 АПК РФ).

Задолженность по основному долгу, выявленная за  период с 10.01.2009 по 03.11.2010, предпринимателем незамедлительно погашена сразу после получения  отказа о выкупе.

Указанный факт с учетом конкретных обстоятельств данного дела не может считаться ненадлежащим исполнением арендатором обязательств  по исполнению договора аренды.

Принимая во внимание вышеизложенное, апелляционный суд находит обоснованным  довод заявителя о злоупотреблении Комитетом правом (ст. 10 ГК РФ).

Из материалов дела видно, что ни перед обращением предпринимателя с заявлением о выкупе арендованного имущества, ни непосредственно после поступления этого заявления ответчиком не была выражена воля на взыскание долга, пеней,  не сообщен и их размер. Комитет на протяжении восьми месяцев уклонялся от разрешения вопроса по существу и использовал это время для взыскания задолженности по пеням через суд, на решение которого сослался затем при рассмотрении настоящего дела, как на причину, препятствующую принятию положительного решения по заявлению предпринимателя.

Принимая во внимание вышеизложенное, решение арбитражного суда Пермского края от 07.02.2012 подлежит отмене, жалоба ИП Хайрулина Д.А. – удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы на уплату госпошлины  по заявлению и апелляционной жалобе относятся на Комитет.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Пермского края от 07.02.2012 по делу № А50-15478/2011 отменить, заявление индивидуального предпринимателя Хайрулина Дениса Алексеевича удовлетворить.

Признать незаконным решение Комитета имущественных отношений Администрации Краснокамского муниципального района № 04/2957 от 27.07.2011 об отказе в реализации преимущественного права выкупа арендуемого имущества – нежилого помещения общей площадью 94,15 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Краснокамск, пр. Комсомольский, 13.

Признать незаконным бездействие Комитета имущественных отношений Администрации Краснокамского муниципального района Пермского края, выразившееся в непринятии решения об отчуждении индивидуальному предпринимателю Хайрулину Денису Алексеевичу нежилого помещения общей площадью 94,15 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Краснокамск, пр. Комсомольский, 13 и совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение указанного имущества, предусмотренных частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ.

Обязать Комитет имущественных отношений Администрации Краснокамского муниципального района Пермского края устранить нарушение прав и законных интересов индивидуального предпринимателя Хайрулина Дениса Алексеевича путем совершения действий, предусмотренных частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ.

Взыскать с Комитета имущественных отношений Администрации Краснокамского муниципального района Пермского края в пользу индивидуального предпринимателя Хайрулина Дениса Алексеевича (ОГРНИП 304591628600037, ИНН 591600302983) в возмещение судебных расходов в виде госпошлины, уплаченной  при подаче заявления в арбитражный суд размере 200 (двести) руб. и уплате  госпошлины по апелляционной жалобе  в сумме 100 (сто) руб.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Хайрулину Денису Алексеевичу (ОГРНИП 304591628600037, ИНН 591600302983) из федерального бюджета 100 (сто) руб. госпошлины,  излишне уплаченной по апелляционной жалобе по чеку-ордеру № 89 от 05.03.2012.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Л.А. Усцов

Судьи

В.Ю. Дюкин

Т.Л. Зеленина