Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2012 по делу n А60-23081/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-10533/2012-ГК

г. Пермь

02 ноября 2012 года                                                                Дело № А60-23081/2012­­

Резолютивная часть постановления объявлена 30 октября 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 ноября 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Шварц Н. Г.

судей                               Дружининой Л.В., Лихачевой А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аветисян Е.А.,

лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились;

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца –

общества с ограниченной ответственностью "Строительные технологии"

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 08 августа 2012 года по делу № А60-23081/2012,

принятое судьёй Севастьяновой М.А.

по иску общества с ограниченной ответственностью "Строительные технологии"  (ОГРН 1106623002903, ИНН 6623069361)

к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» в лице муниципального казенного учреждения Администрации муниципального образования город Нижний Тагил  (ОГРН 1026601384732, ИНН 6623000754)

третье лицо: Нижнетагильское городское отделение Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России»

о взыскании неосновательного обогащения,

процентов за пользование чужими денежными средствами,

                                                 установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Строительные технологии" (далее – ООО "СТ", истец) на основании статей 8, 154, 249, 290, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» (далее – МО) в лице муниципального казенного учреждения Администрации муниципального образования город Нижний Тагил (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 142 134 руб. 72 коп. неосновательного обогащения в размере платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении истца, за 2011 год, 18 258 руб. 90 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.01.2011 по 10.05.2012, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых, а также 30 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя (л.д. 11-15). 

         Определением арбитражного суда от 23.05.2012 года исковое заявление ООО "СТ" принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Нижнетагильское городское отделение Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (далее – третье лицо, л.д. 1-3).

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом принято от истца уменьшение размера исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до 11 268 руб. 09 коп., начисленных за период с 11.02.2011 по 06.07.2012, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых (л.д. 98-99, 109-110).

         Решением Арбитражного суда Свердловской области от 08 августа 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано, истцу возращено из федерального бюджета 1 029 руб. 92 коп., излишне уплаченной госпошлины (л.д. 122-126).

Не согласившись с принятым судом решением, истец обратился с апелляционной жалобой, которой просит его отменить, удовлетворить заявленные им требования.

Считает, что МО, как лицо, которому принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязано нести расходы по содержанию общего имущества независимо от расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги. На ссудополучателя спорного имущества при отсутствии договора между последним и управляющей организацией, в силу положений ст. 161, 162 ЖК РФ обязанности по заключению от своего имени договора с управляющей компанией на управление многоквартирным домом и оплате понесенных ею расходов возложены быть не могут. Договор между истцом и ссудополучателем отсутствует. Договор безвозмездного пользования регулирует отношения собственника и ссудополучателя, к отношениям между собственником и управляющей организацией не применяется.

Ответчик и третье лицо письменных отзывов на апелляционную жалобу не представили, лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции и не оспаривается сторонами, на основании представленных в дело Протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: г. Нижний Тагил, ул. Аганичева, 6, 8, 10; Красноармейская, 77, 84, указанными домами выбран способ управления управляющей организацией - ООО "СТ", с 01.01.2011; утверждены тарифы на содержание, текущий и капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома на 2011 год (л.д. 16-68).

Таким образом, начиная с 01.01.2011 ООО "СТ" является организацией, осуществляющей функции управления в отношении указанных жилых многоквартирных домов.

Собственником части квартир в указанных домах является МО «город Нижний Тагил», что Администрацией и МО не оспаривается.

По расчету истца, размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общедомового имущества МО как собственника жилых помещений в спорных многоквартирных домах за 2011 год составил 142 134 руб. 72 коп. (л.д. 13).

В 2011 году МО «город Нижний Тагил» соответствующую плату истцу не вносило, что Администрацией и МО не оспаривается.

В связи с тем, что МО «город Нижний Тагил» обязанность по внесению платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общедомового имущества не исполнило, ООО "СТ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском взыскании 142 134 руб. 72 коп. платы как неосновательного обогащения ответчика в соответствии со ст. 1102 ГК РФ, начислив на нее проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395, 1107 ГК РФ.

Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных истцом требований отказал, посчитав, что в соответствии с договором безвозмездного пользования № 308 от 12.02.2010 внесение соответствующих платежей отнесено на третье лицо, в связи с чем, исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику и оснований для их удовлетворения за счет МО не имеется.

Изучив материалы дела, представленные доказательства и доводы апелляционной жалобы в совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает, что в удовлетворении исковых требований истцу судом первой инстанции отказано неправомерно, выводы, изложенные в решении суда, являются ошибочными, основаны на неправильном применении судом норм материального права, в связи с чем, принятое судом решение подлежит отмене, а заявленные истцом исковые требования удовлетворению в полном объеме.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1)        непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2)        управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3)        управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В материалы дела представлены протоколы общих собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов о выборе в качестве способа управления с 01.01.2011 – управление управляющей компанией - ООО "СТ".

Указанными протоколами собственники, в том числе, утвердили на 2011 год тарифы за содержание, текущий и капитальный ремонт общедомового имущества из расчета на 1 кв.м.; определили перечень работ по текущему и капитальному ремонту (л.д. 16-68).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги по управлению домом, капитальный ремонт.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме,  с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

  Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

         Сторонами не оспаривается, что в спорных многоквартирных домах имеются квартиры, собственником которых является МО «город Нижний Тагил», что подтверждается, в том числе, постановлением Администрации города Нижний Тагил от 12.11.2009 № 2083 «О передаче имущества в безвозмездное пользование», в Приложении к которому указан перечень творческих мастерских, передаваемых в безвозмездное пользование Нижнетагильскому городскому отделению Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (местонахождение творческих мастерских, их площадь в кв. метрах – л.д. 89).

При этом, отсутствие между ООО "СТ" (Управляющая компания) и ответчиком письменного договора управления многоквартирным домом не освобождает МО «город Нижний Тагил» от исполнения предусмотренной законом обязанности по содержанию имущества многоквартирного дома, в том числе от внесения платы за текущий и капитальный ремонт.

По расчету истца, размер платы за 2011 год составил 142 134 руб. 72 коп. (л.д. 13).

Расчет размера платы произведен истцом с учетом общей площади помещений, находящихся в собственности МО, исходя из утвержденных решениями собрания собственников тарифов.

Правильность произведенного расчета размера долга, используемые при расчете данные ответчиком не оспорены.

  Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов истца и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая отсутствие доказательств,