Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2012 по делу n А71-2830/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-11221/2010-ГК

20 декабря 2012  года                        г. Пермь                 Дело № А71-2830/2010­­

Резолютивная часть постановления объявлена           13 декабря 2012 года,

постановление в полном объеме изготовлено  20 декабря 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего                 Романова В.А.

судей                                               Мартемьянова В.И.,

                                                        Чепурченко О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Габдрахмановой И.М,

рассмотрев в открытом  судебном заседании

апелляционную жалобу конкурсного кредитора

Санникова Владимира Борисовича

на определение Арбитражного суда  Удмуртской Республики от 15 октября  2012 года, вынесенное судьей Бехтольд В.Я. в рамках дела № А71-2830/2010­­  о признании банкротом ООО «Кантек»,

в судебном заседании приняли участие:

от заявителя жалобы:           Санников В.Б. (паспорт)

                                               Колупаев И.А. (паспорт) допущен по устному

                                                   заявлению Санникова В.Б. (ч. 4 ст. 61 АПК РФ)

должника:                              Колпаков А.Б., внешний управляющий,

Шаповал О.Ю. (паспорт, дов. от 10.01.2012),

собрания кредиторов:          Морилов М.А. (паспорт, протокол от 10.09.2010),

конкурсные кредиторы:       Насретдинова В.Н. (паспорт),

Овечкин И.Г. (паспорт),

Киселев И.Н. (паспорт),

Черепанова Е.В. (паспорт),

Имамутдинова Г.Я. (паспорт),

представители конкурсных кредиторов:

- Ахмедовой Г.Р., Вергузова С.В., Гарифуллиной Р.Г., Гарифуллина Р.С., Жуковой Е.М., Зарипова А.З., Канаковой Л.Л., Котельниковой Ю.Г., Некрасова Д.Н., Одинцовой Л.В., Русских О.В., Седовой М.Б., Тимошкиной Н.С., Ушаковой О.В., Черепанова Д.И., Чижикова М.С., Яковлева В.П.:               Имамутдинова Г.Я. (паспорт, дов.),

                                               Черепанова Е.В. (паспорт, дов.),

- Куропатенко С.Б.:              Черепанова Е.В. (паспорт, дов. от 07.12.2012),

- Бадртинова И.Р.:                Морилов М.А. (паспорт, дов. от 03.07.2012),

- Ситникова В.А.:                  Морилов М.А. (паспорт, дов. от 25.06.2012),

-ООО «СтройТрансСервис»:         Колупаев И.А. (паспорт, дов. от 21.03.2012),

-ЗАО ПФК «Задрон-групп»:         Морилов М.А. (паспорт, дов. от 29.03.2012)

(иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации на Интернет-сайте суда),

установил:

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от  23.03.2010 принято к производству заявление Асанова Э.Н. о признании банкротом ООО «Кантек» (далее – Должник, Общество «Кантек»).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от  21.09.2010 в отношении Общества «Кантек» введено внешнее управление, определением арбитражного суда от 30.09.2010 внешним управляющим утвержден Колпаков А.Б. 

Определением арбитражного суда от 15.08.2011 при проведении процедур банкротства в отношении Должника признаны подлежащими применению положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), поскольку к Должнику, являющемуся застройщиком, предъявлены требования со стороны кредиторов - участников строительства.

Внешний управляющий Колпаков А.Б. обратился 26.07.2012 в арбитражный суд с заявлением о погашении требований кредиторов- участников строительства путём передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирном доме по ул. Дзержинского, 60 в г. Ижевск (л.д. 1-3 т. 1).

Согласно принятого Арбитражным судом Удмуртской Республики определения от 15.10.2012 (резолютивная часть от 09.10.2012, судья Бехтольд В.Я.) заявление удовлетворено, в счет погашения требований кредиторов – участников строительства подлежат передаче им в собственность соответствующие жилые помещения (перечень конкретных жилых помещений, подлежащих передаче соответствующим участникам строительства приведен в резолютивной части данного судебного акта); квартиры № 66 (площадью 63,82 кв. метров и стоимостью 2.267.000 руб.), № 175 (площадью 63,82 кв. метров и стоимостью 2.289.000 руб.) и № 207 (площадью 63,82 кв. метров и стоимостью 2.267.000 руб.) подлежат передаче в качестве отступного соответственно участникам строительства Соломенниковой Татьяне Александровне, Абрамовой Ирине Юрьевне и Ижболдиной Вере Максимовне с погашением их требований в размере 1.290.000 руб., 2.289.000 руб. и 1.256.400 руб. соответственно (л.д. 130-148 т. 5).  

Санников Владимир Борисович, являющийся участником строительства – кредитором Общества «Кантек» с суммой требований в размере 1.116.800 руб., обжаловал определение от 15.10.2012 в апелляционном порядке, просит его отменить в связи с нарушением судом первой инстанции норм материального права и неправильной оценкой обстоятельств настоящего дела и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления внешнего управляющего о передаче жилых помещений участникам строительства.

Как полагает заявитель апелляционной жалобы, жилых помещений в многоквартирном доме недостаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, а остающегося у Должника имущества после передачи участникам строительства жилых помещений недостаточно для погашения требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов. В связи с этим, по мнению Санникова В.Б., не соответствует обстоятельствам дела вывод суда о соблюдении всех условий, предусмотренных пунктом 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве для вынесения судебного акта о передаче жилых помещений участникам строительства.

В дополнениях к апелляционной жалобе Санников В.Б. указывает, что внешний управляющий обращался к нему с предложением о передаче квартиры в качестве отступного, однако, поскольку одну и ту же квартиру управляющий кроме него предлагал другому участнику строительства (Соломенниковой Т.А.) данное предложение было для него неприемлемым.

На апелляционную жалобу Санникова В.Б. поступили письменные отзывы внешнего управляющего Общества «Кантек» Колпакова А.Б., а также 32-х участников строительства, которые возражают против удовлетворения апелляционной жалобы, считают её доводы необоснованными.

Кроме того, в апелляционный суд поступил отзыв участников строительства Соломенниковой Т.А. и Ижболдиной В.М, которые сообщают, что фактическая стоимость подлежащих передаче им квартир № 66 и 207 составляет соответственно 60,9 кв. метров и 61,2 кв. метров, а стоимость – 2.070.112,80 руб. и 2.080.310,40 руб., в связи с чем они просят отменить обжалуемое Санниковым В.Б. определение от 15.10.2012, поскольку считают, что оно нарушает их права на получение жилых помещений в качестве отступного и ставит их в неравное положение по сравнению с иными участниками строительства. 

В судебном заседании апелляционного суда Санников В.Б., а также представитель конкурсного кредитора ООО «СтройТрансСервис» поддержали доводы апелляционной жалобы, просили определение от 15.10.2012 отменить.

Внешний управляющий Колпаков А.Б., а также иные присутствующие в судебном заседании апелляционного суда участники настоящего дела о банкротстве возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 201.11 параграфа 7 Закона о банкротстве в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий при завершении строительства в ходе производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме.

Передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении условий, поименованных в пункте 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, а именно:

1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;

2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений;

3) стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

4) имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

6) всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Суд первой инстанции, принимая обжалуемое определение от 15.10.2012, исходил из соответствующего решения собрания участников строительства, а также наличия всех предусмотренных пунктом 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве условий, при которых допускается передача жилых помещений в собственность участникам строительства в качестве отступного.

Апелляционный суд полагает вывод суда первой инстанции о наличии  всей совокупности таких условий правильным, соответствующим нормам действующего Закона о банкротстве и фактическим обстоятельствам дела.

Так, 24.05.2012 получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилой части возведённого в ходе внешнего управления многоквартирного дома (л.д. 106 т.3), данному 10-этажному 3-секционному жилому дому с офисными помещениями присвоен адрес: г. Ижевск, ул. Дзержинского, 60 (л.д. 52 т. 3).

Передаточные акты или иные документы о передаче должником-застройщиком участникам строительства жилых помещений не составлялись.

Таким образом, предусмотренные подпунктами 1 и 2 п. 3 ст. 201.11 Закона банкротстве условия соблюдены.

Собранием участников строительства 19.07.2012 принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче участникам строительства жилых помещений, что подтверждается протоколом собрания участников строительства от 19.07.2012 (л.д. 4-25 т. 1). Согласно данному документу, за принятие такого решения отданы 95,53% голосов от общей суммы требований участников строительства, включенной на дату проведения собрания в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (против голосовали 2,68%), в связи с чем в силу п. 4 ст. 201.12 Закона о банкротстве такое решение считается принятым.

Данное решение собрания участников строительства в судебном порядке недействительным не признано.

Согласно реестра требований о передаче жилых помещений, сумма требований участников строительства, включенных в данный реестр, составляет 299.919.430,38 руб.; в реестр требований кредиторов включены требования участников строительства с общей суммой требований 10.421.724 руб. Всего, таким образом, на момент вынесения судом первой инстанции обжалуемого судебного акта требования участников строительства составляли 310.341.154,38 руб.

Как следует из отчета об оценке от 06.07.2012 № 12-ОА/1945-Р, стоимость жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме на 25.06.2012 составляет 312.203.000 руб.

Достоверность данного отчета в установленном законодательством порядке заинтересованными лицами не оспорена, каких-либо документальных доказательств о несоответствии отчета законодательству в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не представлено. Соответственно, суд первой инстанции правомерно принял установленную названным отчетом стоимость жилых помещений как достоверную.

Таким образом, стоимость жилых помещений превышает совокупный размер требований участников строительства на 1.861.846 руб. (312.203.000 - 310.341.154,38 = 1.861.846), что составляет менее 5% (15.610.150 руб.) от стоимости прав застройщика (312.203.000 х 5% = 15.610.150) и, следовательно, предусмотренное подп. 3 п. 3 ст. 201.11 Закона банкротстве условие соблюдено.

Согласно представленных конкурсным управляющим в суд первой инстанции сведений, требования кредиторов первой и второй очередей в реестра требований кредиторов отсутствуют, общая сумма текущих обязательств