Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013 по делу n А71-9609/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-14455/2012-ГК

г. Пермь

30 января 2013 года                                                   Дело № А71-9609/2012­­

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 января 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Рубцовой Л. В.,

судей Назаровой В.Ю., Шварц Н.Г.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевской Е.И.,

при участии:

от истца - ООО Управляющая компания "ЖРП №8", г. Ижевск: Дудырева Е.В. по доверенности от 09.01.2013 г.

от ответчика – МУП «Спецдомоуправление»: Устюгова А.В. по доверенности № 10-Д от 09.01.2013г.; Пузанова И.Р. по доверенности № 01-Д от 09.01.2013 г.

от ответчика – МАУ «ГЖУ – УК В ЖКХ г. Ижевска»,третьих лиц представители не явились, извещены надлежащим образом

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика - Муниципального унитарного предприятия "Спецдомоуправление"

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 02 ноября 2012 года

по делу № А71-9609/2012,

принятое судьей Коньковой Е.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП №8"  (ОГРН 1111840012767, ИНН 1840003344)

к муниципальному автономному учреждению "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска" (ОГРН 1021801502205, ИНН 1826001000),  муниципальному унитарному предприятию "Спецдомоуправление"  (ОГРН 1021801592570, ИНН 1834028950)

третьи лица: Дегтярева Марина Викторовна, Лиханова Екатерина Алексеевна

об обязании передать техническую документацию,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №8», (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному автономному учреждению «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» (далее – ГЖУ) и Муниципальному унитарному предприятию г.Ижевска «Спецдомоуправление» (далее – СпДУ) о передаче технической документации на многоквартирный жилой дом №230 по улице Пушкинской города Ижевска и иных, связанных с управлением таким домом, документов.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 02 ноября 2012 года исковые требования к МУП «Спецдомоуправление» удовлетворены в полном объеме: суд обязал Муниципальное унитарное предприятие г.Ижевска «Спецдомоуправление», г.Ижевск передать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №8», г.Ижевск техническую документацию на многоквартирный жилой дом №230 по улице Пушкинской Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом документы, а именно:

- технический паспорт;

-акт состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе:

- акт проверки водосчетчика, паспорт на него;

- акт проверки прибора учета тепловой энергии, паспорт на него, проект;

- акт проверки коллективных приборов учета электроэнергии;

- акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытаний (электроизмерений) электрических сетей;

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;

- проектную документацию на запланированные и выполненные работы;

- протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с бюллетенями для голосования.

- поквартирные карточки на жилые помещения частного жилищного фонда.

В удовлетворении иска к МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г.Ижевска отказано.

Не согласившись с данным решением, ответчик-МУП «Спецдомоуправление» обратилось с апелляционной жалобой. Полагает, что договор управления № П230/71 между собственниками и ООО УК «ЖРП № 8» расторгнут согласно решению общего собрания от 30.06.2012 г., а действует договор с МУП «СпДУ». Полагает, что управляющей организацией спорного МКД является МУП «СпДУ». В связи с этим у истца отсутствуют основания для истребования технической документации. Просит приостановить производство по настоящему делу до вступления в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Ижевска по иску Лихановой Е.А. о признании недействительным решений общего собрания собственников спорного дома, оформленных протоколом общего собрания от 04.10.2012 г. Просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – Дегтярева М.В. представила отзывы на апелляционную жалобу, в котором указывает на свое несогласие с доводами жалобы. Просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал. Просит решение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Также представителем МУП «Спецдомоуправление» было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Ижевска по иску Лихановой Е.А. о признании недействительным решений общего собрания собственников спорного дома, оформленных протоколом общего собрания от 04.10.2012 г.

В соответствии со ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае  невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом;

Вместе с тем, оспаривание в суде общей юрисдикции решения собственников о признании недействительным решения общего собрания не влечет за собой невозможность рассмотрения настоящего дела. В связи с чем в удовлетворении ходатайства следует отказать в связи с отсутствием оснований для приостановления.

Представитель истца в судебном заседании завил возражения против удовлетворения апелляционной жалобы. Заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов - копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 230 от 25.01.2013; копии сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме г. Ижевск, ул. Пушкинская, 230 от 15.01.2013; копии договора № 03/Д на оказание услуг по санитарному содержанию механизированной уборке придомовой территории, санитарному содержанию мусоропроводов многоквартирных домов от 01.07.2012; копии договора № 1-ТЭ от 01.07.2012; копии договора № 10/6 технического обслуживания конструктивных элементов от 01.07.2012; копии договора № 10/7 на обслуживание светильников наружного освещения от 01.07.2012; копии договора № 10/5 на выполнение работ по содержанию общедомового электрического оборудования от 01.01.2012; копии договора № 2С/12 на выполнение работ по текущему ремонту от 02.07.2012; копии договора № 10/3 на выполнение работ по текущему ремонту системы электроснабжения от 01.01.2012; копии договора № 02/Д на оказание услуг по санитарному содержанию мест общего пользования многоквартирных домов от 01.07.2012; копии договора № 10/7 по обслуживанию светильников наружного освещения от 01.07.2012; копии договора № 1С-12 от 02.07.2012; копии протокола общего собрания собственников  от 10.01.2013; копии отчета по выполненным заявкам по объекту г. Ижевск, ул. Пушкинская,230 за период 01.07.2012 по 28.01.2013; копии реестра собственников помещений; копии сообщения собственникам помещений в многоквартирном доме по ул. Пушкинская, 230.

Ходатайство рассмотрено в порядке ст. 159 АПК РФ и удовлетворено в соответствии со ст.262 АПК РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирном жилом доме №230 по улице Пушкинской города Ижевска проведены общие собрания по выбору управляющей организации – Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №8» (протоколы от 27.06.2012, от 04.10.2012).

В связи с принятыми на общем собрании от 27.06.2012 решениями уполномоченным собственниками лицами направлено в адрес ГЖУ уведомление о расторжении договора управления с требованием о передаче технической и иной документации, связанной с управлением домом, вновь выбранной управляющей организации (л.д. 29-35).  Однако ГЖУ документы были переданы МУП «Спецдомоуправление», а не истцу.

Уклонение ГЖУ от передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным жилым домом №230 по улице Пушкинской и их удержание  МУП «Спецдомоуправление» послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Пересмотрев материалы дела в порядке ст. 266 – 268 АПК РФ, исследовав доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно п.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.9 ст. 161 названного Кодекса многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

 Пунктом 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

На основании п. 8.2 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме на основании решения своего общего собрания вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирном жилом доме №230 по улице Пушкинской города Ижевска проведены общие собрания по выбору управляющей организации – Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №8» (протоколы от 27.06.2012, от 04.10.2012).

В соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 июня 2012 года собственниками спорного МКД было проведено общее собрание к форме заочного голосования. По итогам проведенного заочного голосования:

Вопрос №2  повестки дня: Прекратить с управляющей организацией Муниципальное автономное учреждение «Городское жилищное управление Управляющая  компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.  Ижевск осуществляющей    управление    многоквартирным    домом    на    основании заключенного договора управления многоквартирным домом, отношения управлению многоквартирным домом - 30 июня 2012 года (принят 97,9% от числи голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании);

Вопрос №3 повестки дня: Выбрать дальнейший способ управления многоквартирным домом — управление управляющей организацией (принят 97,9% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании);

Вопрос №4 повестки дня: Выбрать новой управляющей организацией многоквартирным домом - Общество с  ограниченной   ответственностью Управляющая компания «ЖРП №8» (принят 94% от числа голосов   собственников помещении многоквартирном доме; принявших участие в Общем собрании);

Вопрос №7 повестки дня: Утвердить условия Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирным домом между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО УК «ЖРП №8» в предложенном варианте (проект Договора прилагается), определив для ООО УК «ЖР11 №8» дату начала управления многоквартирным домом 01 июля 2012 года (принят 44% от числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании);

Вопрос №8 повестки дня: Заключить Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРИ №8» на условиях согласно решению, принятому по вопросу №7 повестки дня настоящего общего собрания, согласно которому ООО УК «ЖРП №8» приступает к управлению многоквартирным домом 01 июля 2012 года (принят 94% от числа голосов собственников помещении в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании);

Вопрос №9 повестки дня: В связи с выбором новой управляющей организации многоквартирным домом и соответствующим прекращением отношений с предыдущей управляющей организацией расторгнуть договор управления многоквартирным домом с предыдущей