Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2013 по делу n А71-11193/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-14503/2012-ГК

г. Пермь

05 февраля 2013 года                                                           Дело № А71-11193/2012­­

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 февраля 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Назаровой В. Ю.,

судей  Дружининой Л. В., Масальской Н. Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевской Е. И.

при участии:

от истца, общества с ограниченной ответственностью "Единый РКЦ", Касимов Р. И., паспорт, доверенность от 09.01.2013;

от ответчика, муниципального образования "город Ижевск" в лице администрации г. Ижевска, представители не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – муниципального образования "город Ижевск" в лице администрации г. Ижевска

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 13 ноября 2012 года

по делу № А71-11193/2012, принятое судьей Е. В. Желновой

по иску общества с ограниченной ответственностью "Единый РКЦ"  (ОГРН 1121840000248, ИНН 1840005849)

к муниципальному образованию "город Ижевск" в лице администрации г. Ижевска   (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137)

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по капитальному ремонту многоквартирных домов на основании договора цессии,

установил:

        общество с ограниченной ответственностью "Единый РКЦ" (далее – ООО «Единый РКЦ», ответчик) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к муниципальному образованию «город Ижевск» в лице администрации г. Ижевска о взыскании  144 273 руб. 99 коп. долга по оплате за оказанные услуги по капитальному ремонту многоквартирных домов на основании договора цессии б/н от 20.01.2012. Кроме того, истец заявил к взысканию с ответчика 50 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя (л.д. 6-7).

       Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13 ноября 2012 года (резолютивная часть решения объявлена 06.11.2012, судья Е. В. Желнова) исковые требования удовлетворены: с муниципального образования «город Ижевск» в лице администрации города Ижевска за счет средств казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый РКЦ» г. Ижевск взыскано 144 273 руб. 99 коп. долга, а также 5 328  руб. 22 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску, 50 000 руб. – по оплате услуг представителя (л.д. 137-145).

Не согласившись с данным решением, ответчик (МО «город Ижевск» в лице администрации г. Ижевска) обратился с апелляционной жалобой, в которой указывает на то, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права. По мнению апеллянта, на общем собрании собственников помимо определения сроков возмещения расходов и порядка финансирования ремонта должно быть принято решение с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работе, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, между тем, необходимость проведения капитального ремонта, сроков начала его проведения, необходимых объемов работ не подтверждена. По мнению администрации, она имеет отличия от иных собственников помещений в многоквартирном доме и плату за капитальный ремонт управляющей организации должна вносить в порядке, установленном постановлением администрации г. Ижевска № 941 от 29.09.2009. Необходимые документы не были представлены в администрацию г. Ижевска, в том числе и счета-квитанции, договор долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома не заключен. Автор жалобы также указывает на то, что в дело не представлено документов, подтверждающих правоспособность ООО «Райжилуправление». Ответчик просит решение суда от 13.11.2012 отменить, в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Истец представил отзыв на жалобу, в котором доводы апеллянта отклоняет, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 В судебном заседании 30.01.2013 представитель истца доводы отзыва поддержал.

Апелляционным судом жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

       Как следует из материалов дела, ООО «Райжилуправление»  с 05.12.2008 осуществляло управление многоквартирным домом № 43 по ул. 10 лет Октября, г. Ижевска; с 01.02.2009 - многоквартирным домом № 45 по ул. 10 лет Октября, г. Ижевска, с 31.10.2008 - многоквартирными домами № 49,51 по ул. 10 лет Октября, г. Ижевска, что подтверждается договорами управления многоквартирными домами № 80-430 от 05.12.2008, № 12-450 от 01.02.2009, № 27-490 от 31.10.2008, № 45-510 от 31.10.2008 (л.д. 15-21, 23-28, 32-38, 42-48).

         Согласно протоколам общего собрания: б/н от 05.12.2008 (МКД № 43, л.д. 22), № 1/450 от 01.02.2009 (МКД № 45, л.д. 29), № 1/490 от 31.10.2008 (МКД № 49 л.д. 39), № 1/510 от 31.10.2008 (МКД № 49, л.д. 49) собственниками жилых помещений в указанных многоквартирных домах принято решение о внесении за капитальный ремонт платы в размере федерального стандарта за 1 кв.м. общей площади на 2009 год, начиная с 01.01.2009, с последующей индексацией.

        Ответчику по делу принадлежат на праве собственности квартиры, расположенные в указанных многоквартирных домах, которые переданы по договорам социального найма нанимателям: МКД № 43 по ул. 10 лет Октября: квартиры № 5 общей площадью 54,5 кв.м., № 16 площадью 67,6 кв.м., № 27 площадью 57,3 кв.м., № 32 площадью 68 кв.м., № 40 площадью 68 кв.м. , , №41 площадью 28,1 кв.м., № 58 площадью 42,6 кв.м., № 74 площадью 54,2 кв.м., № 78 площадью 54,2 кв.м., № 87 площадью 53,6 кв.м., № 116 площадью 43 кв.м., № 125 площадью 28,3 кв.м., № 127 площадью 54,1 кв.м.;  МКД № 45 по ул. 10 дет Октября: квартиры № 1 площадью 44,5 кв.м., № 6 площадью 58,9 кв.м., № 17 площадью 48,8 кв.м., № 23 площадью 62,9 кв.м., № 30 площадью 44,5 кв.м. , № 37 площадью 26,25 кв.м., № 52 площадью 43,5кв.м., № 55 площадью 43,5 кв.м., № 61 площадью 43,5 кв.м., № 64 площадью 43,5кв.м.,  № 76 площадью 29,7 кв.м., № 81 площадью 58,6 кв.м., № 93 площадью 58,8 кв.м., № 98 площадью 48,9 кв.м., № 51 площадью 47,1 кв.м., № 59 площадью 44,6 кв.м., № 66 площадью 65,3 кв.м., № 83 площадью 58,6 кв.м.; МКД № 49 по ул. 10 дет Октября: квартиры № 9 площадью 68,7 кв.м., № 41 площадью 43,2 кв.м., № 46 площадью 53,8 кв.м., № 52 площадью 28,8 кв.м., № 56 площадью 28,8 кв.м., № 108 площадью 43,6кв.м., № 114 площадью 69,1кв.м., № 128 площадью 43,6кв.м.

- МКД № 51 по ул. 10 дет Октября: квартиры № 1 площадью 69,1 кв.м., № 16 площадью 55 кв.м., № 17 площадью 69 кв.м., № 36 площадью 55 кв.м., № 42 площадью 43,8 кв.м., № 55 площадью 29,2 кв.м., № 66 площадью 43,8кв.м.

       По договору уступки прав (цессии) б/н от 20.01.2012, заключенному между ООО «УКС», г. Москва (правопреемник ООО «Райжилуправление») и Обществом с ограниченной ответственностью «Единый РКЦ», г.Ижевск истцу было передано право требования задолженности за капитальный ремонт с администрации г. Ижевска, являющейся собственником жилых помещений, расположенных по адресу ул. 10 лет Октября 43 ,45, 49, 51 на общую сумму 144 273 руб. 99 коп.

     Согласно справкам о начислениях, подтверждающих объём переданных прав требования, задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества составляет:  задолженность по МКД № 43 по ул. 10 лет Октября за период с 01.01.2009 по 31.03.2010 составляет 43440,75 руб. (квартиры № 5 общей площадью 54,5 кв.м., № 16 площадью 67,6 кв.м., № 27 площадью 57,3 кв.м., № 32 площадью 68 кв.м., № 40 площадью 68 кв.м., № 41 площадью 28,1 кв.м., № 58 площадью 42,6 кв.м., № 74 площадью 54,2 кв.м., № 78 площадью 54,2 кв.м., № 87 площадью 53,6 кв.м., № 116 площадью 43 кв.м., № 125 площадью 28,3 кв.м., № 127 площадью 54,1 кв.м.); задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 45 по ул. 10 лет Октября за период с 01.01.2009 по 31.05.2010 составляет 47423,09 руб. руб. (квартиры № 1 площадью 44,5 кв.м., № 6 площадью 58,9 кв.м., № 17 площадью 48,8 кв.м., № 23 площадью 62,9 кв.м., № 30 площадью 44,5 кв.м., № 37 площадью 26,25 кв.м., № 52 площадью 43,5кв.м., № 55 площадью 43,5 кв.м., № 61 площадью 43,5 кв.м. , № 64 площадью 43,5 кв.м., № 76 площадью 29,7 кв.м., № 81 площадью 58,6кв.м., № 93 площадью 58,8 кв.м., № 98 площадью 48,9 кв.м.). Задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 45 по ул. 10 лет Октября за период с 01.01.2009 по 29.05.2010 составляет 7174,02 руб. (квартиры № 51 площадью 47,1 кв.м., № 59 площадью 44,6 кв.м. , № 66 площадью 65,3 кв.м., № 83 площадью 58,6 кв.м.); задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 49 по ул. 10 лет Октября за период с 01.01.2009 по 28.02.2010 составляет 22700,08 руб. (квартиры № 9 площадью 68,7 кв.м., № 41 площадью 43,2 кв.м., № 46 площадью 53,8 кв.м., № 52 площадью 28,8 кв.м., № 56 площадью 28,8 кв.м., № 108 площадью 43,6 кв.м., № 114 площадью 69,1кв.м., № 128 площадью 43,6кв.м.);  задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества по МКД № 51 по ул. 10 лет Октября за период с 01.01.2009 по 31.035.2010 составляет 23536,05 руб.

       Изложенные обстоятельства послужили истца основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с ответчика 144 273 руб. 99 коп. долга по оплате расходов за капитальный ремонт общего имущества МКД в судебном порядке.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из их обоснованности, из наличия обязанности ответчика в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Пересмотрев материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

        Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

        Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

       В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

       В соответствии с п. п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. п. 1, 4 статьи 158 ЖК РФ).

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что являясь собственником нежилого помещения в спорном многоквартирном доме, муниципальное образование обязано нести бремя содержания принадлежащего ему имущества путем внесения платы за капитальный ремонт общего имущества дома.       

       Собственниками жилых помещений в многоквартирных домах принято решение о внесении за капитальный ремонт платы в размере федерального стандарта за 1 кв.м. общей площади на 2009 год, начиная с 01.01.2009, с последующей индексацией, что подтверждается протоколами общего собрания б/н от 05.12.2008 (МКД № 43), № 1/450 от 01.02.2009 (МКД № 45), 1/490 от 31.10.2008 (МКД № 49),  № 1/510 от 31.10.2008 (МКД № 51).

Решение об установлении платы на капитальный ремонт было принято общим собранием собственников, следовательно, обязательно для всех собственников помещений в данном доме (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).