Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2013 по делу n А60-6846/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-353/2013-ГК

г. Пермь

14 февраля 2013 года                                                   Дело № А60-6846/2012­­

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 февраля 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Чепурченко О.Н.,

Судей                                 Булкиной А.Н., Мартемьянова В.И.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Саттаровой Н.О.,

при участии:

от конкурсного управляющего ООО «Перспектива 777» Гоппа А.А.: Быков О.В., паспорт, доверенность от20.03.2012г.;

от Колотова И.П.: Торгушин А.н., паспорт, доверенность от 18.07.2012г.;

от иных лиц, участвующих в деле – не явились,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «Перспектива 777» Гоппа Андрея Андреевича

на определение Арбитражный суд Свердловской области от 19 декабря 2012 года об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании торгов недействительной,

вынесенное судьей А.В. Кириченко, в рамках дела № А60-6846/2012 о признании общества  с ограниченной ответственностью  "Перспектива 777" (ОГРН 1086672030642; ИНН 6672287404) несостоятельным (банкротом),

установил:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.03.2012г. ООО «Перспектива 777»  (далее – должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Гопп Андрей Андреевич.

Сообщение о введении в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 57 от 31.03.2012г.

В Арбитражный суд Свердловской области 21.09.2012г. поступило заявление конкурсного управляющего ООО «Перспектива 777» о признании недействительными торгов, проведенных 15.02.2012г. по лотам №№ 66-67, соответствующих протоколов по результатам торгов, а также о применении последствий их недействительности.

Конкурсный управляющий полагает, что торги являются недействительными в силу нарушения порядка извещения о проведении торгов, отсутствия в извещении о проведении торгов сведений, установленных п. 2 ст. 448 ГК РФ; организатором торгов в извещении не отражена информация об имеющихся ограничениях, арестах в отношении реализуемого имущества; конкурсный управляющий ссылается также на то, что проведенные публичные торги могут повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов – ОАО «Сбербанк России» - перед другими кредиторами.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 19 декабря 2012 года (резолютивная часть определения объявлена 12.12.2012г.) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, конкурсный управляющий ООО «Перспектива 777» обратился с апелляционной жалобой, в которой просит указанный судебный отменить, принять новый.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что продажа имущества проведена со значительными нарушениями действующего законодательства и торги по продаже имущества являются недействительными. Полагает, что вывод суда первой инстанции об отсутствии нарушений в порядке извещения о торгах является необоснованным; судом не дана оценка доводам истца об отсутствии в публикации сведений, предусмотренных п. 2 ст. 448 ГК РФ и о том, что организатору торгов не были переданы документы, характеризующие объекты недвижимости; суд не учел наличие у должника кредиторов второй очереди; размер обеспеченных залогом обязательств меньше размера вырученных от продажи предмета залога денежных средств; суд не учел, что Сбербанк России настаивал на признании торгов недействительными; указывает на процессуальные нарушения, допущенные судом первой инстанции.

ОАО «Сбербанк России» направило в материалы дела отзыв, в котором поддерживает доводы апелляционной жалобы, считает оспариваемое определение подлежащим отмене.

Колотов Игорь Павлович направил в материалы дела отзыв, в котором возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

ТУ Росимущества в Свердловской области, согласно представленному отзыву, возражает против доводов апелляционной жалобы, считает, что оспариваемые торги проведены в полном соответствии с действующим законодательством.  

Отзывов от иных лиц, участвующих в деле не поступило.

Участвующий в судебном заседании представитель заявителя жалобы  доводы апелляционной жалобы поддержал, просил определение от 19.12.2012г. отменить, жалобу – удовлетворить.

Представитель Колотова И.П. поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве, считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со ст.ст. 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 18.07.2011г. возбуждено исполнительное производство № 5634/11/62/66 (л.д. 39-41) в отношении должника ООО «Перспектива 777», взыскатель – ОАО «Сбербанк России», на основании исполнительного документа № ВС 006542184 от 08.07.2011г. выданного Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга по делу № 2-104/11 вступившему в законную силу 26.04.2011г., предмет исполнения: обратить взыскание на предметы договоров ипотеки, заключенных в обеспечении исполнения обязательств:

1) по кредитному договору № 22081 от 21.05.2007г. объект недвижимости — нежилые помещения (Литер А), номер на плане: 1 этаж — помещения № 29, 32, 33, антресоль первого этажа - № 27-31, общей площадью 664,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карьерная, д. 14, принадлежащий ООО «Перспектива 777», установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 8 081 000  руб. 00 коп.;

2) по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 22282 от 06.08.2008г. объект недвижимости — нежилые помещения (Литер А), номер на плане: 1 этаж — помещение № 21-34 общей площадью 100,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карьерная, д. 14, кадастровый (условный) номер 66-66-01/5592006-118, принадлежащего ООО «Перспектива 777», установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 750 000 руб. 00 коп.;

3) по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 22298 от 16.09.2008г. объект недвижимости — нежилые помещения (литер А), номер на плане: 1 этаж — помещения № 10-14,20 общей площадью 61,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карьерная, д. 14, кадастровый (условный) номер 66-66-01/5592006-125, принадлежащего ООО «Перспектива 777», установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 100 000 руб. 00 коп.;

4) по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 22298 от 16.09.2008г. объект недвижимости — трехкомнатную квартиру общей площадью — 91,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Екатеринбург, улица Шварца, д. 14 — 391, кадастровый (условный) номер 66-66-01/1792005-515, принадлежаще¬го ООО «Перспектива 777», установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 425 000 руб. 00 коп.

Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела Управления 22.08.2011г. был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) (л.д. 69-72), которым описи и аресту подвергнуто следующее имущество:

- объект недвижимости – нежилые помещения (Литер А), номер на плане: 1-этаж – помещения № 29, 32, 33, антресоль первого этажа - № 27,31, общей площадью 664,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карьерная, д. 14; Кадастровый номер: 66-66-01/314/2007-102;

- объект недвижимости – нежилые помещения (Литер А), номер на плане: 1-этаж – помещения № 21-34, общей площадью 100,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карьерная, д. 14, кадастровый (условный) номер 66-66-01/5592006-118;

- объект недвижимости – нежилые помещения (Литер А), номер на плане: 1-этаж – помещения № 10-14, 20, общей площадью 61,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карьерная, д. 14, кадастровый (условный) номер 66-66-01/5592006-125.

Согласно постановлению от 09.11.2011г. об окончательной оценке имущества должника, имущество описано и арестовано на общую сумму 13 931 000 руб. 00 коп. (в том числе НДС) (л.д. 53).

Вышеуказанное имущество 09.11.2011г. постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела Управления передано для реализации на торгах (л.д. 54); 13.12.2011г. данное имущество принято для реализации на торгах ТУ Росимущества в Свердловской области.

В «Областной газете» 27.01.2012г. (л.д. 55-60) было опубликовано извещение о реализации с публичных торгов имущества:

- лот № 66 – нежилые помещения (литер А), 1 этаж – помещения №№ 10-14, 20, площадью 61,4 кв.м., г. Екатеринбург, ул. Карьерная, д. 14. начальная цена 2 100 000 руб., задаток 105 000 руб.;

- лот № 67 – нежилые помещения (литер А), номер на плане: 1 этаж –помещения №№ 29, 32, 33, антресоль первого этажа №№ 27-31, общая площадь 664,6 кв.м. г. Екатеринбург, ул. Карьерная, д. 14, начальная цена 8 081 000 руб., задаток 404 000 руб.

Торги в форме аукциона (открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения о цене) были назначены и проведены 15.02.2012г.

Протоколом № 62-2149/11-2-66 от 15.02.2012г.  Колотов Игорь Павлович был признан победителем торгов по продаже имущества (лот № 66) – Объект недвижимости – нежилые помещения (литер А), номер на плане: 1 этаж –помещения №№ 10-14, 20, общая площадь 61,4 кв.м. Адрес местонахождения: г. Екатеринбург, ул. Карьерная, д. 14. Кадастровый номер: 66-66-01/559/2006-125. Стоимость имущества – 2 101 000 руб. (л.д. 128).

Протоколом № 62-2149/11-2-67 от 15.02.2012г.  Колотов Игорь Павлович был признан победителем торгов по продаже имущества (лот № 67) - Объект недвижимости – нежилые помещения (литер А), номер на плане: 1 этаж –помещения №№ 29, 32, 33, антресоль первого этажа №№ 27-31, общая площадь 664,6 кв.м. Адрес местонахождения: г. Екатеринбург, ул. Карьерная, д. 14. Кадастровый номер: 66-66-01/314/2007-102. Стоимость имущества – 8 085 000 руб. (л.д. 121).

В соответствии с п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Исходя из смысла указанной нормы, основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов (конкурсов) могут выступать лишь нарушение процедуры (правил) проведения торгов. При этом, основанием для признания торгов недействительными является не всякое нарушение процедуры, а только установленное законом.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Учитывая изложенное, применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора, оспаривать действительность торгов по продаже имущества несостоятельного должника имеют право не любые субъекты гражданских прав, а только лица, полагающие, что они без законных оснований не были допущены к участию в торгах, либо были необоснованно исключены из участников торгов, либо незаконно не признаны победителями торгов, а также конкурсные управляющие и конкурсные кредиторы, при условии допущенных нарушений прав и законных интересов должника, в том числе и порядка проведения торгов.

В соответствии с пунктом 3 статьи  57 Закона об ипотеке, организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее, чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет».

Информация была размещена 27.01.2012г. в «Областной газете».   

Кроме того, информационное извещение было опубликовано на официальном федеральном бесплатном общедоступном сайте Федерального агентства по управлению государственным имуществом в подразделе «Территориальные органы» - ТУ Росимущества в Свердловской области (л.д. 146). На распечатке имеется дата размещения информации.

В информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005г. № 101 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» (далее – информационное письмо) в целях единообразия толкования и практики применения норм права о проведении публичных торгов были даны соответствующие разъяснения.

Согласно пункту 2 информационного письма нарушение порядка извещения о проведении публичных торгов затрагивает интересы должника, так как может оказать существенное влияние на результат торгов, поэтому является основанием для признания торгов недействительными.

Правовая позиция по вопросу о том, является ли извещение о торгах, размещенное в печатных средствах массовой информации, надлежащим, была уже определена постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.06.2007г. № 641/07: арбитражный суд в каждом конкретном случае проверяет этот вопрос с учетом тиража, целевой аудитории, территории и способа распространения средства массовой информации и других обстоятельств, обеспечивающих доступность участия в торгах потенциальных покупателей, заинтересованных в приобретении реализуемого имущества, и массовость торгов.

Как следует из распечаток, дата размещения информации на сайте организатора торгов в них указана, в связи